مقابلة _عمرو القاضى : الفجوة بين العرض والطلب عنصر قوة للسوق العقارية

نستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 5 مليارات جنيه بنهاية العام الجاري
قال المهندس عمرو القاضي، نائب الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، أن استمرار وجود فجوة بين العرض والطلب بنسب متفاوتة بين مختلف الشرائح السكنية، وهو ما يعني وجود طلب حقيقي، تعد عوامل أساسية تحافظ على قوة وجاذبية السوق العقارية المحلية، مما يجعلها قادرة على استعياب كافة المخططات الاستثمارية والتطويرية للمستثمر المحلي والأجنبي.
أضاف القاضي في مقابلة ل"أموال الغد" أن النمو فى القطاع العقارى سينعكس على باقى القطاعات الاقتصادية، حيث أنه يعد قاطرة التنمية، ويدفع بنحو 105 سناعة تابعة، لافتا إلى أن التوجه القوي للدولة لمزيد من الإعتماد على نظام الشراكة مع المستثمرين لتحقيق مخططاتها التنموية، بالإضافة إلى توجه السوق لمزيد من التنظيم عبر تدشين إتحاد المطورين العقاريين، تعد عوامل أساسية تدفع تلك السوق نحو مزيد من القوة.
أشار إلى أنه تم الحصول على القرار الوزاري الخاص بمشروع نيوبلس، والذي يتم تنفيذه ضمن مشروع مدينة المستقبل بمدينة القاهرة الجديدة، حيث تم البدء في العمل بالمشروع خلال العام الجاري، لافتا إلى أن المشروع يقع على مساحة 2.5 مليون متر مربع، ويضم 14 ألف وحدة سكنية، يتم تطويره على 4 مراحل، ويتم تنفيذه خلال 4 سنوات، بإجمالي استثمارات تبلغ 13 مليار جنيه، وإيرادات متوقعة تبلغ 20 مليار جنيه.
أضاف أنه تم تحقيق مستهدفات الشركة من التسويق للمشروع، حيث تم تسويق نحو 70% مما تم طرحه بالمشروع حتى الآن بواقع 4 آلاف وحدة سكنية بالمشروع حتى الآن،لافتا إلى أن السمعة المتميزة التي تمتلكها الشركة، وتميز موقع المشروع وطبيعته تعد عوامل رئيسية مكنت الشركة من تحقيق مستهدفها من المبيعات في المشروع حتى الآن.
أوضح أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 5 مليارات جنيه بنهاية العام الجاري عبر تسويق 3 آلاف وحدة بمشروعات الشركة المختلفة، مقارنة ب3 مليار جنيه بنهاية العام الماضي، مرجعا مضاعفة مستهدفات الشركة بطرح مراحل جديدة في مشروعات الشركة القائمة بالإضافة إلى بدء تنفيذ مشروعات جديدة.
أكد على أن اكتساب سمعة متميزة في السوق العقارية يعتمد بشكل أساسي على إلتزام الشركة منذ تعاقدها مع الدولة للحصول على أرض المشروع، لينتقل هذا الإلتزام فيما بعد نحو العميل، عبر الإلتزام بتسليم الوحدات وفقا للمواصفات والمواعيد المحددة، مشيرا إلى أن اكتساب سمعة جيدة للشركة يدعم مصداقيتها في مشروعتها المقبلة.
وحول المشروعات الجديدة التي تسعى الشركة لتنفيذها خلال المرحلة المقبلة كشف عن تقدم الشركة بطلب لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لمشاركة الوزارة لتطوير مدينة رياضية سكنية متكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة، وكذلك تنفيذ مشروع سكني بنظام الشراكة في مدينة السادس من أكتوبر، لتنفيذ مدينة رياضية سكنية عليها، حيث لا تزال الشركة تنتظر ردا من وزارة الإسكان على هذا العرض.
أشار إلى أن الشركة ستتنافس على مشروع زايد كريستال سبارك بمدينة الشيخ زايد، والذي تم إعادة طرحه مؤخرا، والذي ترى الشركة جداوه الاستثمارية والتنموية، حيث يقع المشروع على مساحة 190 فداناً بنسبة بنائية 30% باستثمارات 8 مليارات جنيه غير شاملة قيمة الأرض للاستخدام الإدارى والتجارى والترفيهى ويضم مبانى متنوعة الاستخدامات، بالإضافة إلى برج بارتفاع يصل إلى 200 متر، ويقدر العائد على الاستثمار بنسبة تتراوح من 25 إلى 30%.
أضاف أن الشركة تخطط لتنفيذ مشروع سياحي في الساحل الشمالي، على أن يتم إطلاقه رسميا والإعلان عن كافة تفاصيله قبل نهاية العام الجاري، حيث حصلت الشركة بالفعل على أرض المشروع