مقابلة – طارق الجمال : مليار جنيه إجمالى تعاقدات "ريدكون للتعمير" خلال 2016

توقيع عقد تنفيذ مشروع "سيزر" الساحل الشمالى بالشراكة مع "سوديك"
1.5 مليار جنيه حجم الأعمال المستهدفة للشركة بحلول 2017 المقبل
تطوير "مول تجارى" بالتجمع الخامس خلال العام الجارى بتكلفة 900 مليون جنيه
إجراء مفاوضات لتطوير مشروعين بنظام الشراكة بالقاهرة الجديدة والساحل الشمالى
إنتهاء الأعمال بمبنى "جرين إيدج" التجمع الخامس أغسطس القادم..بتكلفة 800 مليون جنيه
تسليم 140 فيلا بمشروع "ميفيدا" التجمع الخامس التابع لشركة "إعمار العقارية" نهاية 2016
كشف المهندس طارق الجمال، رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون للتعمير، عن خطة شركته للتوسع بحجم أعمالها داخل السوق المحلية خلال الفترة المقبلة، والتي تستهدف مضاعفة حجم أعمالها ليصل إلى 1.5 مليار جنيه بحلول 2017 المقبل، وذلك فى إطار تنامى حجم الأعمال المحلية.
وأضاف فى حوار ل "أموال الغد"، أن استقرار الأوضاع خلال الفترة الحالية وتطورات السوق بطرح مجموعة ضخمة من الأعمال الجديدة وبخاصة مشروعات البنية التحتية، تًبشر بتحسن الأوضاع خلال السنوات المقبلة، موضحا أن هذه التطورات الإيجابية ألقت بظلالها على سوق الاستثمار العقارى، فى إطار نجاح العديد من المطورين فى استكمال مشروعاتهم والدخول فى تنفيذ مشروعات جديدة، متوقعا أن يشهد "مؤتمر ومعرض سيتى سكيب" إختلافا كبيرا عن السنوات الماضية مدفوعا بحجم المشروعات التى ستعرض خلاله، كما أوضح أن المشروعات الساحلية والتجمعات السكنية الجديدة ستحظى بإقبال ن العملاء خلال هذا العام.
وأكد أن المرحلة الحالية تشهد حالة من التعافى الإيجابى فى أوضاع الشركات فى ظل تنامى السوق بحجم ضخم من الأعمال، إلى جانب استعادة الشركات لنشاطها مرة أخرى، ويعتبر قطاع المقاولات من أبرز القطاعات التى تحظى بصعود ملحوظ فى أعمالها المحلية، مشيرا إلى وجود مجموعة من التحديات التى تؤثر على أعمال القطاع منها أزمات نقص المواد الخام والتى تهدد استكمال المشروعات، وتتجه الدولة لحلها بفتح باب الاستيراد من الخارج، بالإضافة إلى أزمة الطاقة التى تعمل الدولة على حلها من خلال التوسع بالمشروعات الجديدة لتوفير الطاقة.
وكشف الجمال عن خطة "ريدكون" فى التوسع بحجم أعمالها على المستوى المحلى، والتى تتركز على تعظيم حجم الأعمال بمشروعات البنية التحتية ومشروعات محطات الطاقة الجديدة، والتى تحظى بأولوية هامة لدى الشركة، حيث تقوم خطة الشركة أيضا على جذب استثمارات جديدة وتوسيع حجم التعاقدات مع الشركات الأخرى، بجانب التوسع ببناء المبانى الإدارية الضخمة التى يتم تأجيرها للشركات الأجنبية وتساهم فى جذب أكبر الشركات العالمية للعمل محليا.
وأوضح أن إجمالى تعاقدات الشركة خلال العام الجارى بلغت مليار جنيه بزيادة تقدر بنحو 25% عن العام الماضى الذى بلغت خلاله جملة تعاقدات الشركة على تنفيذ الأعمال الموكلة إليها بقيمة 750 مليون جنيه، موضحا قيام الشركة بتوقيع عقد تنفيذ مشروع "سيزر" الساحل الشمالى بالتعاون مع شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" حيث تقوم الشركة بدور المقاول العام للمشروع والذى تبلغ تكلفته الإنشائية 30 مليون جنيه، وقد بدأت "ريدكون" فى تنفيذ الأعمال الإنشائية بالمرحلة الأولى بالمشروع والمقرر الإنتهاء منها فى نوفمبر القادم، وتتضمن 9 عمارات تقام على مساحة 6 آلاف فدان.
ولفت إلى توقيع الشركة عقدا جديدا مع مجموعة تبارك القابضة، يتضمن العقد تطوير كمبوند " ناينتي افينيو" السكني والذى يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية، بتكلفة إنشائية تبلغ 33 مليون جنيه، منوها إلى بدء العمل بمرحلة الأساسات الأولية بالمشروع ومن المخطط الإنتهاء منه خلال عام، حيث يتم تصميم المشروع وفقا لنظام البناء العمارة الخضراء، ويقام على مساحة 10 آلاف متر مربع، حيث يتم البناء على 18% من المساحة الإجمالية للمشروع، وفى المقابل يتم تخصيص 82% من المساحات للخدمات الترفيهية والمناطق الخضراء.
وفيما يتعلق بالمشروعات الجديدة، كشف "الجمال" عن توجه شركته خلال الفترة الراهنة بإجراء مفاوضات جادة مع شركتين بقطاع التطوير العقارى لتطوير مشروعين بنظام الشراكة، المشروع الأول عبارة عن مشروع سياحي بمنطقة الساحل الشمالي، والثاني هو مشروع سكني بالقاهرة الجديدة، موضحا أن الشركتين يمتلكان قطعتي أرض، وستتولي "ريكون" تطوير المشروعين، وتجري حالياً مفاوضات حول تحديد حصص كل شركة في المشروع.
وألمح إلى دخول شركته فى مفاوضات مع إحدى شركات الإستثمار العقاري لتطوير مشروع "مول تجاري" لصالحها يقام على مساحة 25 ألف متر بمنطقة التجمع الخامس، بتكلفة تبلغ 900 مليون جنيه، مشيرا إلى أهمية المشروع والمتوقع أن يساهم فى إرتفاع أسعار الوحدات القائمة بمنطقة التجمع وبخاصة الإدارية والتجارية فى ظل الاقبال المتزايد من الشركات والأفراد على إمتلاك وحدات إدارية متميزة بالقاهرة الجديدة بالمناطق القريبة من المولات التجارية.
وحول المشروعات التى تستهدف الشركة تسليمها خلال الفترة المقبلة، أشار إلى إستهداف شركته الإنتهاء من أعمالها بتطوير مبنى "جرين إيدج" والقائم على مساحة 35 ألف متر مربع، وهو عبارة عن مبنى إدارى مملوك للشركة بمنطقة التجمع الخامس خلال أغسطس المقبل، باستثمارات تبلغ 800 مليون جنيه، حيث يتم طرح المبنى للإيجار أمام الشركات الكبرى.
وألمح إلى أنه من المقرر تسليم عدد 140 فيلا توين هاوس بمشروع "ميفيدا" القاهرة الجديدة قبل نهاية العام الجارى، والذى تطوره الشركة لصالح شركة إعمار مصر للتنمية العقارية، حيث تصل مساحات الفيلات إلى 240 متر، وقد تم التعاقد على تنفيذ المشروع خلال 18 شهر.
ولفت إلى إنتهاء "ريدكون" من تطوير 6 عمائر سكنية تشمل 74 وحدة بمشروع "آب تاون كايرو" بالمقطم، تتكون كل عمارة من 6 طوابق بمساحات متنوعة للوحدات تبدأ من 120 متر وحتى 300 متر مربع للوحدة، وقد تم التعاقد على تنفيذ أعمال تلك الوحدات خلال فترة زمنية تقدر بعامين ونصف، ملمحا إلى سعى الشركة للدخول فى تنفيذ مراحل جديدة بمشروع "آب تاون كايرو" بالمقطم خلال الفترة المقبلة، وتجرى حاليا مفاوضات جديدة للحصول على حصص أخرى من الأعمال القائمة بالمشروع.
على جانب آخر، أشار أن شركته بصدد تسليم المقر الرئيسى لبنك المؤسسة العربية المصرفيةABC بالتجمع الخامس خلال الأشهر المقبلة، حيث يقام البنك على مساحة 30 ألف متربتكلفة إجمالية تبلغ 200 مليون جنيه، مشيرا أن الفترة الزمنية لتنفيذ أعماله استغرقت عاما ونصف ،
كما إنتهت "ريدكون" خلال الأشهر الماضية من تنفيذ أعمال التوسعات الجديدة بالمدرسة الأمريكية الدولية، بالتجمع الخامس لصالح مجموعة الفطيم العقارية.
وأكد أن شركته تخطط لتسليم أعمالها بمشروع PK2 المملوك لشركة "بالم هيلز" بالقاهرة الجديدة منتصف العام الجاري، بتكلفة تبلغ 200 مليون جنيه.
وحول المشروعات الجارى تنفيذها حاليا، أشار إلى بدء "ريدكون" فى تطوير 3 مبانى إدارية تجارية بمساحات إجمالية تبلغ 80 ألف متر مربع، بمناطق المقطم والقاهرة الجديدة بتكلفة استثمارية تقدر ب 640 مليون جنيه، وهى عبارة عن مبنى "84 القطامية بيزنس هب" الإدارى والذى يضم برجين إداريين بإجمالى 6 أدوار متكررة على مساحة 2000 متر مربع، بجانب 3 بدروم بتكلفة 270 مليون جنيه، أما المبنى الثانى فهو "نيو كايرو فاينانشيال سنتر" الإداري وهو عبارة عن برج إدارى يقع بالقطعة 140 بالقاهرة الجديدة باستثمارات 170 مليون جنيه، ويضاف إلى ذلك مبنى "بلو كابيتال" وهو مبنى إدارى بالقاهرة الجديدة تقدر تكلفته بنحو 200 مليون جنيه.
وأشار إلى حصول شركته على شهادة قيادة تصميمات الطاقة والبيئة من المجلس الأمريكى للأبنية الخصراء والذى يعد أعلى مستوى لتقييم المبانى الخضراء على مستوى العالم، لتشغيل مبنييها L140 وL84 الإداريين بنظام الطاقة الخضراء.
ونوه إلى تولى شركته أيضاً تنفيذ مشروعات بنية تحتية تتضمن خطوط للمياه ووشبكات للصرف الصحى والكهرباء وذلك لصالح شركتى الفطيم العقارية، وإعمار مصر للتنمية العقارية، بتكلفة تبلغ 170 مليون جنيه.
وحول مشروعات الشركة فى مجال الطاقة الشمسية، أكد إجراء شركته مفاوضات جادة مع إحدى الشركات لإنشاء 10 محطات تحلية مياه تعمل بالطاقة الشمسية بدون بطاريات بمنطقة شلاتين بتكلفة 10 ملايين جنيه، وذلك بعد أن إنتهت من إنشاء أول محطة للطاقة الشمسية بطاقة تقدر ب 1.8 مترمكعب في الساعة، كما إنتهت "ريدكون" من تنفيذ 3 مشروعات أخري لتوليد الطاقة الشمسية، المشروع الأول عبارة عن محطة لتحلية مياه الصرف بالجامعة الأمريكية في بالتجمع الخامس لإنتاج 10 مترمكعب مياه نظيفة في الساعة بتكلفة مليون جنيه، أما المشروع الثانى فهو عبارة عن إنشاء مظلة سيارات بحمولة 6 عربات تعمل بتوليد الكهرباء بالطاقة الشمسية لصالح شركة "بيجسكو للإستشارات الهندسية" بتكلفة 1.5 مليون جنيه، والمشروع الثالث عبارة عن إنشاء طلمبة أعماق تعمل بالطاقة الشمسية لأغراض الري بمنطقة شلاتين بتلكفة 500 ألف جنيه.