"المستقبل"تبيع 1013 فدان من المرحلة الأولى بالمدينة .. والأسعار ترتفع للضعف خلال عام

وصل إجمالي مساحة الأرض التي تعاقدت شركة المستقبل للتنمية العمرانية على بيعها بمشروع "المستقبل سيتي" ل1013 فدان وذلك بعد فوز شركة وادي دجلة العقارية مؤخرا بمساحة 545.6 فدان بقيمة 3.7 مليار جنيه ، والتي من المقرر أن يتم توقيع عقود بيعها غدا ، وبهذا تقترب شركة المستقبل من إتمام بيع المرحلة الأولى بالمشروع والتي بدأ البيع بها فبراير من العام الماضي.
وتضم المرحلة الأولى بمدينة المستقبل 1500 فدان مخصصة للأغراض السكنية ، و تصل التكلفة الإستثمارية لتطويرها نحو 20 مليار جنيه و ستساهم في توفير 200 ألف فرصة عمل ، في حين تصل إجمالي إستثمارات المشروع إلى 150 مليار جنيه و سيتسغرق تنفيذه 20 عاماً .
ونجحت شركة المستقبل في تحقيق طفرة سعرية بين سعر المتر في أول قطعة أرض تم بيعها لشركة الأهلي للتنمية العقاري فبراير 2014 بمساحة 80 فدان يتم تنفيذ مشروع "ذا سكوير 2" عليها وهو مشروع سكني ، حيث تم شراء المتر بواقع 700 جنيه ، وهو الرقم الذي حددته شركة المستقبل للتنمية العمرانية كبداية، ثم أعقبها توقيع تعاقد مع شركة العاشر للتنمية والاستثمار العقاري "زيزينيا" لبيع 70 فدان بقيمة 420 مليون جنيه بواقع 1100 جنيه للمتر.
وتم بيع 3 قطع أراضي لشركة الأهلي للتنمية العقارية مطلع العام الجاري مخصصة للإستخدام السكني هي القطع " C " بمساحة 108 فدان ، و "D " بمساحة 99 فدان ، و" H " بمساحة 111 فدان ، بأسعار تتراوح ما بين 1400 إلى 1600 جنيه للمتر ، و بإجمالي 2.5 مليار جنيه.
ليأتي توقيع التعاقد الأخير الذي يتم غدا مع شركة وادي دجلة العقارية بمساحة 545.6 فدان ، بواقع 1608 جنيه للمتر ، لتبلغ إجمالي قيمة الأرض 3.7 مليار جنيه.
وقال المهندس فتح الله فوزي ، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن العام المقبل سيشهد التخطيط لطرح المرحلة الثانية من المشروع بمساحة 1715 فدان مخصصة للخدمات الإقليمية التجارية و الإدارية و الصحية و التعليمية و الترفيهية و الفندقية، مشيرا إلى أن التطور في سعر المتر يعكس إرتفاع الإقبال على شراء أراضي .
وبهذا تكون شركة وادي دجلة ذو ال545 فدان صاحبة النصيب الأكبر بالمرحلة الأولى بالمشروع حتى الآن وتليها شركة الأهلي للتنمية العقارية بإجمالي مساحة 398 فدان لتأتي شركة العاشرللتنمية والاستثمار العقاري في المرتبة الأخيرة بمساحة 70 فدان.
ووقعت الشركة مؤخرا عقد تطوير و تنمية طرق المرحلة الأولي بطول 33 كليو متر بمشروع " مستقبل سيتي " ، مع شركة النيل العامة للطرق بقيمة 90 مليون جنيه ، وذلك وفقا لدورها في المشروع الذي يقضي بترفيق المشروع، وهو ما يعد عامل جذب لمزيد من المطورين العقاريين.
ويتمثل دور شركة المستقبل للتنمية العمرانية في أنها المطور العام لمشروع " مستقبل سيتي " على مساحة 11 ألف فدان تقريباً من خلال تنفيذ شبكات المرافق والطرق بالمخطط العام ، و التعاون مع المطورين العقاريين و المستثمرين في الأنشطة المختلفة ( سكنى – صحي – تعليمي - تجارى- ترفيهي ) لتطوير المشروع ، وكانت قد طرحت 6 قطع أراض للبيع بغرض التنمية و التطوير بإجمالي مساحة 914 فدانًا للبيع بنظام المزايدات بالمظاريف المغلقة .