استطلاع "أموال الغد": إعمار تتصدر قائمة الشركات الأجنبية والفطيم فى المركز الثاني

اقتنصت شركة "اعمار مصر" لقب الافضل داخل السوق المصرية كأفضل شركة استثمار عقاري أجنبية عامل بالسوق المحلية بنسبة 67% من العينة المستطلع أرائهم خلال الاستطلاع السنوى الذى أجرته مجلة "أموال الغد"، تمهيدا للخروج بأول تصنيف نوعى للقطاع الاقتصادى، يستند على نتائج تراعى أقصى معدلات الشفافية وفقا لآليات علمية وبحثية .
وأرجعت العينة أسباب اختيارها ل "اعمار مصر الى استمرار الشركة فى تنفيذ مشروعاتها دون توقف رغم عدم وضوح الرؤي بسبب الاضطرابات السياسية والتوقف بالسوق خلال المرحلة الماضية والتي دفعت معظم المستثمرين المحليين لتأجيل ضخ استثمارات جديدة بالسوق.
وأوضحوا أن "إعمار مصر" لم تلجأ الى وقف أعمالها سوى مرة واحدة فقط لمدة أسبوعين خلال ثورة 25 يناير،مؤكدين أن ثقة الشركة في تعافي السوق العقارية كانت أكبر من المستثمر المحلي.
وأشارت عينة الاستطلاع إلى إمتلاك شركة إعمار استراتيجية توسعية داخل السوق المصرية وتسعي إلى توفير موارد مالية جديدة رغم قوة ملاءتها المالية حيث تعتزم طرح جزء من اسهمها في البورصة خلال 2015،وتم تعيين بنك الاستثمار "هيرمس" مستشارا للطرح ،على أن توجه الحصيلة المتوقعة للطرح فى تنفيذ المشروعات التجارية والفندقية داخل مشروعات الشركة القائمة.
وتتواجد الشركة في مصر عبر 3 مشروعات رئيسية هي؛ منتجع "مراسي" السياحي، الذي يمتد على مساحة 1544 فدان في منطقة سيدي عبد الرحمن؛ و"أب تاون كايرو"، المشروع المتعدد الاستخدامات الذي يقع على مساحة 4.2 مليون متر،ومشروع ميڤيدا في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى مشروع "كايرو جيت" على طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي والذي لا يزال في مرحلة التخطيط.
ويضاف لذلك الدور التنموي للشركة حيث قامت بتوصيل المياه إلى مشروع «أب تاون كايرو» من خلال إقامة محطة سعتها 75 ألف متر مكعب، تستخدم 15 ألف متر مكعب منها فقط بينما تضخ60 ألف متر مكعب لأهالى المقطم الى جانب اعتمادها على الطاقة الشمسية فى إنارة شوارع مشروع مفيدا وهو ما يؤكد التزامها بالحفاظ على البيئة والطبيعة في مشروعاتها .
وتمتلك إعمار مصر محفظة أراضي تصل إلى 14.9 مليون متر مربع ،طورت حوالى 27% منها وتستهدف الانتهاء من تطوير المحفظة بالكامل فى 2024 كما تصل إجمالي القيمة الاستثمارية لمشروعاتها الثلاثة 53 مليار جنيه، تتوزع بواقع 22.5 مليار فى "مراسى" و17.5 مليار فى "ميفيدا" و13.5 مليار فى "أب تاون كايرو".
بينما اختار نحو 33% من عينة الاستطلاع شركة "الفطيم العقارية" كأفضل شركة أجنبية عامل بالسوق مدفوعة بإتمام تسويتها مع هيئة المجتمعات العمرانية.
وأشارت عينة الاستطلاع إلى إمتلاك شركة الفطيم استراتيجية توسعية داخل السوق المصرية خلال الثلاث سنوات المقبلة تستهدف من خلالها ضخ 5 مليارات جنيه استثمارات فى كايروفيستيفال سيتى إلى جانب إبرام عقود مقاولات بقيمة تتراوح بين 2 و2.5 مليار جنيه خلال 2015،وذلك لتنفيذ المرحلة الثانية من كايرو فيستيفال سيتي.
ويبلغ إجمالى استثمارات مشروع كايرو فستيفال سيتي 19 مليار جنيه، وسيشغل المشروع بجميع مراحله مساحة 700 فدان، منها 185 فدان للمرحلة الأولى فقط والتي تم الإنتهاء منها بإجمالى استثمارات 7 مليارات جنيه،وتضم المرحلة الثانية من كايرو فستيفال سيتى مساحات إدارية إضافية لإستيعاب الإقبال المتزايد على المشروع، وفندقان أحدهما لخدمة منطقة رجال الأعمال والأخر خمس نجوم تديره كبرى الشركات العالمية بالإضافة إلى جزء سكنى .