أسهم الشركات العقارية فى الصين تهبط بعد أوامر بهدم مجمعات سكانية تابعة لإيفرجراند

هبطت أسهم شركات التطوير العقارى الصينية بعد تقارير إعلامية محلية تفيد بأن مجموعة إيفرجراند قد تلقت أوامر بهدم المجمعات السكنية في مشروع تطوير في مقاطعة هاينان التابع لها، بينما أوقفت إيفرجراند التداول في أسهمها فى بورصة هونج كونج، وفقا لوكالة بلومبرج.
تراجع مؤشر أسهم شركات التطوير العقارى الصينية بنسبة 2.8٪ في هونج كونج قبل أن يغلق على انخفاض بنسبة 1.7٪. طلبت حكومة محلية في هاينان من إيفرجراند هدم 39 مبنى في غضون 10 أيام لأنه تم الحصول على تصريح البناء بشكل غير قانوني ، حسبما أفاد كايليان يوم السبت. ولم تذكر إيفرجراند أي تفاصيل بشأن تعليق التداول باستثناء قوله إنه سيصدر إعلانًا يحتوي على معلومات داخلية.
لدى شركات العقارات التزامات هائلة واجبة السداد في شهر يناير الجاري وسط تقلص خياراتها في توفير السيولة الضرورية. فعلى القطاع أن يدبر 197 مليار دولار على الأقل لتغطية السندات التي حانت آجالها، والكوبونات، وأوراق الضمان والأجور المؤجلة لملايين العمال المهاجرين، وفق حسابات أجرتها بلومبرج وتقديرات محللين.
إقرأ أيضاً:
إيفرجراند الصينية تعلق تداول أسهمها في بورصة هونج كونج
مجموعة إيفرجراند الصينية تتراجع عن خطة سداد منتجات الثروات
انخفضت المبيعات التعاقدية ل 31 شركة عقارية مقيدة بنسبة 26% في شهر ديسمبر مقارنة بنفس الشهر في العام الأسبق، وفق محللي سينى جروب. وانهارت مبيعات مجموعة إيفرجراند بنسبة 99% كما تراجعت بنسبة 7% عن مستوى شهر نوفمبر، وفق مذكرة بحثية نشرت أمس الأحد. وهبطت مبيعات شركة «شيماو» بنسبة 25% عن مستوى نوفمبر. ولم يواكب تدهور أسهم العقارات حركة سندات الشركات العقارية، حيث زادت السندات الدولارية الصينية مرتفعة العائد بمقدار سنت واحد عن كل دولار في صباح الإثنين، بحسب تقديرات المتعاملين في سوق الدين.
انخفاض أسهم العقارات الصينية بعد تعليق التداول على إيفرجراند
قال كيني إن جي، الاستراتيجي لدى شركة «إيفربرايت سان هونغ كاي» ، إن ذلك سيكون له أثر «كبير» على ثقة المستثمرين، «إن الاضطرار إلى هدم مبانٍ قائمة بالفعل سيكلف إيفرجراند الأموال المستثمرة علاوة على غرامات أخرى».
طلبت حكومة مدينة دانشو التابعة لمقاطعة هينان في جنوب الصين من مجموعة إيفرجراند هدم 39 مبنى غير قانوني خلال عشرة أيام، وفق تقرير نشره موقع "كايليان" أمس الأحد، استند إلى وثيقة صادرة من الحكومة المحلية.
قال التقرير إن الوثيقة المؤرخة في 30 ديسمبر تشير إلى أن حكومة دانشو أكدت إن تصاريح البناء التي صدرت بطريقة غير قانونية قد تم إلغاؤها ولذلك يجب إزالة هذه المباني. لم تستجب إيفرجراند مباشرة إلى طلب التعليق ولم ترد سلطات مدينة دانشو على الاتصالات الهاتفية أثناء عطلة الإثنين في الصين.
لم تعلن الشركة أسباب تعليق التداول الأسهم. أجّلت مجموعة إيفرجراند يوم الجمعة الماضي خطط سداد مليارات الدولارات عن منتجات إدارة ثروات تجاوزت أجل استحقاقها بعد عدم ظهور أي دلائل على انحسار أزمة السيولة التي تعاني منها.
كما هبطت أسهم شيماو جروب هولدينجز بنسبة 5.9% إلى أدنى مستوى لها منذ مارس 2009، بعد أن أخفقت الشركة العقارية في تحقيق مستهدفاتها.
في مذكرة نشرت اليوم الإثنين، قالت كريستي هونغ، محللة لدى بلومبرج إنتيليجنس: «قد تمتد مخاطر نقص السيولة عند مجموعة شيماو خلال 2022 بسبب سلسلة من عناوين الأخبار غير الإيجابية التي تهدد بعزوف الراغبين في شراء الوحدات العقارية عن الشركة». ويذكر أنه تم تخفيض تصنيف شيماو لدرجة غير استثمارية يعكس ضعف قطاع العقارات الصيني
أخفقت الشركة في تحقيق مستهدف المبيعات، الذي كانت خفضته إلى 290 مليار يوان لعام 2021 بنسبة 7%، مع تدهور مبيعات ديسمبر بنسبة 68% كمعدل سنوي و25% بمعدل شهري إلى 12 مليار يوان، وفق البيانات الأولية الصادرة عن شركة تشاينا ريال إستيت إنفورميشن.