الرئيس التنفيذى للشركة : «إنما» تطور 4 مشروعات إدارية وتجارية لصالح «جنينه جروب» باستثمارات 4.5 مليار جنيه

المهندس حسن جمعه تسليم “تريفيوم بيزنس كومبليكس” بالتجمع الخامس قبل نهاية 2019 باستثمارات 750 مليون جنيه
بدء الإنشاءات بمشروع كمبوند المقطم السكنى الربع الأخير من 2020 المقبل
” تستهدف شركة “إنما للتشييد” الوصول بإجمالى حجم الأعمال المحققة بنهاية 2019 الجارى لنحو 1.8 مليار جنيه، وتُخطط الشركة للتوسع فى تنفيذ مشروعات لصالح الغير وذلك فى إطار خطتها لتسويق المنتجات التكنولوجية الحديثة للشركات العاملة محليا بقطاع الإنشاءات، وبالاعتماد على إدارة الاستيراد والتصدير التابعة لمجموعة جنينه جروب المالكة للشركة. “
المهندس حسن جمعه، الرئيس التنفيذى لشركة إنما للتشييد والتنمية الصناعية “INMA ” إحدى شركات مجموعة جنينه جروب – أكد أن الشركة بدأت فعليا أولى خطواتها بزيادة محفظة الأعمال وتنفيذ مشروعات متنوعة لصالح الغير خلال 2019 الجارى وذلك من خلال إبرام تعاقدات مع 2 من كبار الشركات العاملة بقطاع الإنشاءات والاستثمار العقارى بالسوق للعمل بمشروعاتهم كمقاول ناقل للتكنولوجيا الحديثة ويتمثل ذلك فى توفير منتج “الكوبيكس” الجديد لتقليل حجم الخرسانات المستخدمة بالمشاريع بالاعتماد على التكنولوجيا الألمانية فضلا عن توفير بعض الأدوات المستوردة للمشروعات.
وأضاف أن “إنما” تعمل حاليا فى تطوير سلسلة ضخمة من المشروعات العقارية لصالح مجموعة جنينه جروب تشمل 4 مشروعات كبرى للمبانى متعددة الاستخدامات للأنشطة الإدارية والتجارية والطبية بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد بالإضافة إلى مستشفى ضخم بمدينة نصر، وتُقدر إجمالى إستثمارات هذه المشاريع بنحو 4.5 مليار جنيه، موضحا أن السوق يعانى نقصا واضحا فى تنمية المشروعات الخدمية مقابل نموا متزايدا فى المشروعات السكنية وهو ما يستلزم توجيها للمشروعات التجارية والإدارية التى يتزايد عليها الطلب خلال الفترة الراهنة.
ما هى إستراتيجية “إنما للتشييد” فى التوسع بالسوق المحلية خلال الفترة المقبلة؟
تمتلك الشركة خطة طموحة لزيادة محفظة الأعمال والتوسع فى تنفيذ فى مشروعات متنوعة لصالح الغير دون اقتصار أعمالها فقط على المشروعات التابعة لمجموعة “جنينه جروب” المالكة لها ، حيث تعمل “إنما” حاليا فى تنفيذ حزمة من المشروعات الإدارية والطبية والتجارية الضخمة لصالح المجموعة بحجم استثمارات يقارب 4.5 مليار جنيه، وتسعى الشركة للتوسع بتنفيذ مشروعات لصالح الغير والتسويق لتطبيقات التكنولوجيا الحديثة بمجال الإنشاءات خلال الفترة المقبلة.
وما هى أولى خطواتكم لتنفيذ أعمالا لصالح الغير وزيادة محفظة المشروعات؟
بدأت الشركة بالفعل خلال 2019 الراهن بتنفيذ أولى الخطوات الداعمة لخطة التوسع بتنفيذ مشروعات لصالح الغير بغرض زيادة محفظة الأعمال وأسفر ذلك عن توقيع عقود مع شركتين بمجال الإنشاءات وأخرى بمجال الاستثمار العقارى للعمل بداخل مشروعاتهم كمقاول ناقل للتكنولوجيا الحديثة،
وتم التعاقد مع تحالف شركتى CCC اتحاد المقاولين العالمية وأبناء حسن علام على أحد مشروعاتها فى العلمين الجديدة، كما تعاقدنا مع مجموعة “معمار المرشدى” فى تطوير مشروع لاند مارك الجديد ، وتدخل “إنما INMA ” فى هذه المشروعات بنقل خبرة تكنولوجية ألمانية تتمثل فى “الكوبيكس” وهو منتج جديد لتقليل حجم الخرسانات بالمبنى ويدعم المنتج تقليل سعر التكلفة وخفض زمن الإنشاء فضلا عن تقليل انبعاثات عوادم السيارات فى المواقع الإنشائية، كما ستعمل بموجب التعاقد مع تحالف CCC وأبناء حسن علام على توريد منتجات خشبية بخامات عالية الجودة وصديقة للبيئة.
وهل هناك مفاوضات مع كيانات أخرى لزيادة محفظة الأعمال المنفذة لصالح الغير خلال الفترة المقبلة؟
تتنافس الشركة حاليا على عطاءات عدة مشروعات بغرض تقديم الخدمات التكنولوجية لمشاريع الإنشاءات وتوريد المنتجات الصديقة للبيئة ، وتم التقدم على مناقصات بقيمة 750 مليون جنيه وتنتظر الشركة البت فيها خلال الفترة المقبلة .
وما هى مستهدفاتكم للعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة ؟
تستهدف الشركة التواجد بقوة داخل العاصمة الإدارية الجديدة من خلال التعاون مع كبريات شركات المقاولات العاملة بها، وتتقدم الشركة حاليا بعروض لتوريد المصاعد والسلالم الكهربائية لمشروع البرج الأعلى فى إفريقيا بمنطقة الأعمال بالعاصمة الإدارية ، كما تسعى الشركة لنقل كل ما هو حديث فى تقنيات البناء ومستويات التشطيبات للمشروعات القائمة بالعاصمة.
وماذا عن المشروعات الإنشائية التى تنفذها “إنما” خلال الفترة الراهنة؟
نعمل حاليا فى تطوير سلسلة ضخمة من المشروعات العقارية تضم 4 مشروعات كبرى للمبانى متعددة الاستخدامات بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد تطور تحت اسم “تريفيوم”، بالإضافة إلى مستشفى ضخم بمدينة نصر لصالح مجموعة جنينه جروب المالكة للشركة، وتُقدر إجمالى إستثمارات هذه المشاريع بنحو 4.5 مليار جنيه .
ومتى سيتم الإنتهاء من تنفيذ مشروعات المبانى الإدارية والتجارية لصالح المجموعة؟
نقترب حاليا من تسليم مشروع مبنى “تريفيوم بيزنس كومبليكس” خلال 2019 وهو أول مشروع فى سلسلة تريفيوم يُقام على مساحة 8 آلاف متر مربع ويضم 3 مبانى بإرتفاعات 4 أدوار يُخصص الطابق الأرضى والأرضى المرتفع للنشاط التجارى بالإضافة إلى طابقين للنشاط الإدارى بمدخل خاص بالمبنى وطابقين آخرين للخدمة الطبية بمدخل خاص، وتبلغ إجمالى عدد الوحدات الإدارية بالمبنى نحو 144 وحدة بينها 62 وحدة للنشاط الطبى بالإضافة إلى 20 وحدة للنشاط التجارى، كما يضم المبنى قاعات للمؤتمرات وغرف للاجتماعات لخدمة الوحدات الإدارية ، وتُقدر استثمارات المشروع بنحو 750 مليون جنيه .
وبدأت “إنما” فى تطوير المشروع الثانى “تريفيوم سكوير” بالتجمع فى التقاطع مع محور محمد نجيب نظرا لكثافة الطلب على مشروعها الأول “تريفيوم بيزنس” والذى يخدم طبقة رجال الأعمال والمستثمرين من خلال توفير وحدات إدارية بمساحات متنوعة ، ويجرى حاليا تدشين “تريفيوم سكوير” على مساحة 12 ألف متر مربع ويضم 3 مبانى بينهم فود كورت كما يخصص الدورين الأرضى والأول للنشاط التجارى وتخصص الأدوار المتكررة للنشاط الإدارى والطبى ، وتُقدر استثمارات المشروع بنحو 800 مليون جنيه ومن المقرر بدأ تسليم الوحدات الإدارية بالمبنى 2021 المقبل.
كما نقوم حاليا بتكرار تجربة المبانى متعددة الاستخدامات فى الشيخ زايد من خلال تدشين “تريفيوم زايد” والقائم على مساحة 12 ألف متر ويتضمن 3 مبانى للأنشطة الإدارية والطبية والتجارية ومن المستهدف تسليمه خلال العامين المقبلين ،كما تهدف الشركة لإضافة خدمات جديدة بالمشروع كإنشاء حضانة للأطفال فضلا عن رفع مستوى التشطيبات الداخلية وحجم الخدمات المبنى.
وكم تبلغ إستثمارات سلسلة مشروعات تريفيوم بالقاهرة الجديدة وزايد ؟
تُقدر إجمالى استثمارات مشروعات تريفيوم الثلاثة بالتجمع الخامس والشيخ زايد تُقدر بنحو 2.5 مليار جنيه، و تستهدف المجموعة تحقيق مبيعات تعاقدية بمشاريع تريفيوم تتراوح بين 800 إلى 1.2 مليار جنيه حتى 2020 المقبل.
ومتى سيتم الإنتهاء من تطوير مستشفى مدينة نصر ؟
حققت الشركة معدلات إنجاز مرتفعة بأعمال الإنشاءات الخاصة بمبنى مشروع المستشفى التابعة لمجموعة جنينه جروب بمدينة نصر بنسبة إنجاز تتخطى 80% حاليا ، كما تم الإنتهاء بنسبة 95% من التشطيبات الخارجية لمبنى المستشفى ، ومن المستهدف تسليم المستشفى مطلع 2020 المقبل ، حيث يقام المشروع على مساحة 5 آلاف متر مربع وتضم 14 طابقا بالإضافة إلى 3 طوابق تحت الأرض بطاقة استيعابية تبلغ 300 سرير وتقدر إستثمارات المستشفى ب 2.5 مليار جنيه .
وكم يبلغ إجمالى حجم الأعمال ل “إنما للتشييد” خلال العام الجارى؟
تستهدف “إنما للتشييد” الوصول بإجمالى حجم الأعمال ل 1.8 مليار جنيه بنهاية 2019 ، كما تترقب زيادة جديدة بمحفظة الأعمال من خلال الانفتاح على تنفيذ مشروعات أخرى خارج مجموعة جنينه جروب خلال الفترة المقبلة.
وما هى أبرز المشروعات التى إنتهت الشركة من تنفيذها خلال السنوات الماضية ؟
نفذت “إنما للتشييد” عدة مشروعات متنوعة بدأت بمشروع “جنينه مول” مدينة نصر وهو أول علامة تجارية بالسوق المحلى ضم بداخله مجمع للسينمات وحقق نجاحا جيدا كمبنى متعدد الإستخدام ضم أنشطة تجارية وترفيهية بالإضافة إلى جزء سكنى بالطابق العلوى للمبنى وبلغت إستثماراته نحو 1.2 مليار جنيه.
وتعمل الشركة ضمن مجموعة جنينه جروب التى يتركز نشاطها الرئيسى فى مجال الاستثمار العقارى والسياحى من خلال ثلاثة شركات تشمل ” إنما ديفلوبمنت” و ” إنما كونستركشن” و “إنما بروبرتى” لإدارة المشروعات ويتكامل نشاط هذه الشركات فى تطوير المشروعات العقارية التابعة ل “جنينه جروب”، كما قامت “إنما للتشييد” بتدشين مشروع “جنينه سيتى ” بشرم الشيخ وهو مشروع تجارى وترفيهى وسياحى ضخم شمل أيضا جزء للوحدات الفندقية على مساحة 60 ألف متر وتم تصميمه على ثلاثة أجزاء ليضم كل جزء طراز معمارى متنوع كما شمل جراج يسع 2000 سيارة بالإضافة إلى متحف أثرى ومجموعة من المطاعم والبحيرات ، وتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات باستثمارات قاربت 1.8 مليار جنيه.
وتسعى “إنما للتشييد” حاليا للتوسع بنشاط التجارة من خلال إدارة “إنما تريدينج للاستيراد والتصدير” القائمة تحت مجموعة جنينه ويقوم نشاطها على استيراد وتسويق المنتجات الخاصة بالإنشاءات فضلا عن أحدث التقنيات فى مجال المقاولات وتوريد المنتجات الصديقة للبيئة، وتسعى المجموعة إلى دعم إدارة الاستيراد والتصدير لتحويلها إلى شركة خاصة خلال الفترة المقبلة .
وما هى خطة المجموعة فى التوجه نحو تطوير المشروعات السكنية؟
يركز نشاط مجموعة جنينه جروب على تطوير المشروعات الخدمية والتجارية بالسوق العقارية، وتسعى المجموعة خلال 2020 المقبل للإنطلاق بتطوير مشروع كمبوند سكنى جديد بمنطقة المقطم خلال الربع الأخير من 2020 المقبل ، ويمثل ذلك أول مشروع سكنى للمجموعة يقام على مساحة 70 ألف متر ومن المستهدف أن يضم 2500 وحدة سكنية إلى جانب الأنشطة التجارية والخدمية، وبدأت المجموعة حاليا فى إجراءات تغيير التصميم الخاص بالمشروع بما يُلائم مستهدفاتها فى تطوير كمبوند متكامل الخدمات ، حيث يشمل التصميم القديم للمشروع إنشاء مجمع للعمارات السكنية بعدد 55 عمارة بينها شوارع وتسعى الشركة لتغيير التصميم الهندسى لإنشائه كمبوند متكامل الخدمات وتخصيص منطقة للاند سكيب وحمامات للسياحة، وتُخطط “إنما” لإفتتاح مراحل المشروع بحلول 2025 المقبل حيث يجرى حاليا طرح المشروع أمام مكاتب الاستشارات الهندسية تمهيدا لبدء التصميمات الهندسية.