أحمد عمران رئيس جهاز العاشر من رمضان: 2.4 مليار جنيه قيمة الخطة الاستثمارية للمدينة خلال 2022

قال المهندس أحمد عمران، رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان، إن خطة العام المالى 2021- 2022 بلغت 2.4 مليار جنيه، وتم تحقيقها بنسبة 105%، وستنتهى فى 30 يونيو 2022. وأشار، فى تصريحات خاصة ل«عقارات المصرى اليوم»، إلى أن المحاور الرئيسية للخطة الاستثمارية تتضمن محور الطرق ومشروعات الإسكان، وخاصة سكن لكل المصريين. بموجب القرار الجمهورى رقم 249 لسنة 1977، والمعدل بالقرار الجمهورى رقم 567 لسنة 1980م، تم إنشاء مدينة العاشر من رمضان، وافتتحها الرئيس الراحل محمد أنور السادات، كأول مشروع لمدينة جديدة سكنية، وبها أنشطة صناعية واستثمارية مختلفة.
تقع مدينة العاشر من رمضان على طريق القاهرة/ الإسماعيلية الصحراوى الكيلو 55كم من القاهرة، مروراً بمدينة العبور ومدينة الشروق، وترتبط بإقليم الدلتا عن طريق محافظة الشرقية، وترتبط بمدن القناة عن طريق الروبيكى، مروراً بمدينة بدر وطريق مصر/ الإسماعيلية الصحراوى، وحوالى 65كم من مدينة الإسماعيلية، وحوالى 45 كم عن مدينة الزقازيق، مارة بمدينة بلبيس.
وفقا للبيانات الموقع الرسمى لهيئة المجتمعات تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 95 ألف فدان، منها 80 ألف كتلة عمرانية، هذا بعد تحديث المخطط العام للمدينة (مناطق سكنية- خدمية- صناعية- سياحية وترفيهية....)، وتتنوع فيها الأنشطة الاستثمارية والخدمية.
يبلغ سكان المدينة 850 ألف نسمة حاليا، ووفقا لبيانات جهاز مدينة العاشر من رمضان، التى حصلت عليها عقارات المصرى اليوم، فإن إجمالى الوحدات السكنية التى تم تنفيذها بالمدينة حوالى 213114 وحدة سكنية، تنوعت بين الإسكان الاجتماعى والمتوسط وفوق المتوسط، بجانب نصيب المدينة من مشروعات دار مصر، بمرحلتيه الأولى والثانية.
أكد عمران أنه تم تنفيذ جميع مراحل الإسكان المختلفة فى مدينة العاشر من رمضان، بإجمالى 75 ألف وحدة خلال العام الحالى، ويتم تنفيذ العمارات مع المبانى الخدمية مثل المدارس والمركز الطبى والحضانات وغيرها، خاصة فى مشروعات الإسكان الجديدة، حيث جار الانتهاء من 16 ألف وحدة خلال النصف الأول من العام الحالى.
وأشار إلى أن النشاط الصناعى هو نقطة التميز لدى مدينة العاشر من رمضان، فوفقا لبيانات الجهاز بلغ عدد المصانع المنتجة 2997 مصنعا، برأس مال مستثمر 84 مليار جنيه، بإنتاج سنوى 162 مليار جنيه أتاحت 500 ألف فرصة عمل، ويبلغ عدد المصانع تحت الإنشاء 1028 مصنعا برأس مال مستثمر 3 مليارات جنيه وقيمة إنتاج سنوى 8 مليارات جنيه ستوفر 87000 فرصة عمل.
أوضح أحمد عمران ل«عقارات المصرى اليوم» أن النشاط الرئيسى فى المدينة هو النشاط الصناعى، فبمعدل شهر يتم طرح قطع جديدة للاستثمار الصناعى، فيتم طرح قطع أراضٍ شهريا للصناعات الهندسية والطبية والغذائية بسعر 1200 جنيه خلال العام الحالى، بجانب الوحدات التى يتم طرحها للاستثمار للأنشطة التجارية.
دخلت مدينة العاشر من رمضان ضمن المدن التى تحظى بوجود مشروعات إسكان خاصة ومجتمعات سكانية مغلقة، أو ما يسمى (النشاط العمرانى المتكامل) وفق بيانات الجهاز جارٍ طرح قطع أراضٍ بين الشركات بمساحات مختلفة من (5.3 إلى 106 أفدنة) للبيع لإقامة نشاط عمرانى متكامل.
أكد رئيس الجهاز أن هذا الاستثمار العقارى جاء مصاحبا لشبكة الطرق الجديدة التى تم إنشاؤها بالعاشر من رمضان، والتى ربطت المدينة بمدن العاصمة الإدارية وبدر والروبيكى، وأيضا تم تخصيص محطتين للقطار الكهربائى للمدينة، واحدة لخدمة المنطقة الصناعية والأخرى لخدمة المنطقة السكنية. ومن المتوقع أن يتم إضافة محطات للقطار الكهربائى لخدمة الأحياء السكنية داخل المدينة، مما يشجع الفرص الاستثمارية داخلها، بجانب أنه جارٍ الانتهاء من الموقف الإقليمى الرابط بين العاشر والمحافظات.
ويرى أن ذلك أدى إلى رفع القيمة السوقية للأراضى بالعاشر وساهم فى جذب الاستثمارات لها وجذب الكثير من الشركات العقارية للاستثمار بالعاشر من رمضان، وأوضح أنه جارٍ تسليم منطقة لوجستية لصندوق مصر السيادى بمساحة 650 ألف متر مسطح منطقة لوجستية بعد قرار التخصيص من قبل هيئة المجتمعات العمرانية. وأكد أنه خلال شهرين سيتم تشغيل مستشفى العاشر من رمضان الجامعى التابع لجامعة الزقازيق، بالإضافة إلى المراكز الطبية.
وأوضح أن مشروع الميناء الجاف على مساحة 250 فدانا التابعة لوزارة النقل بصدد تنفيذه بالتعاون مع هيئة المجتمعات، بجانب مشروع امتداد القطار الكهربائى داخل الأحياء السكنية بالمدينة وهو من أهم المشاريع الاستراتيجية للمدينة، وأكد أن محطة مياه العاشر ستتولى إمداد العاصمة الإدارية بحاجتها من المياه خلال الفترة الحالية.