لمتوسطي ومحدودي الدخل.. معلومات تهمك عن قرض التمويل العقاري من البنك الأهلى

يبحث الكثير من المواطنين، عن طرق الحصول على سكن ملائم بتسهيلات تناسب الدخل الشهرى الخاص بهم. لذا أطلق البنك المركزي، مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل، في عدد من البنوك المصرية.
وفى هذا التقرير، نستعرض معكم تفاصيل الحصول على قرض التمويل العقاري، من البنك الأهلي، ضمن مبادرة البنك المركزي المصري، لثلاث شرائح وهم كالتالى:
أولًا: قرض التمويل العقارى لمحدودى الدخل من البنك الأهلى:
وضع البنك الأهلى المصرى عدة شروط لشريحة محدودى الدخل، وهى كالتالى:
- يتم تحديد الدخل الشهرى للعميل، وفق الإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقاري، مع عدم امتلاك المتقدم لأي وحدة سكنية، حتى في حالة الميراث.
- أن لا يقل سن المقترض عن 21 عامًا، في تاريخ منح التمويل، و لا يتعدى 60 عام. لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل، أو سن بلوغ المعاش للموظفين.
- يجب على المقترض أن يكون مصرى الجنسية ومقيم داخل مصر.
تفاصيل الوحدات السكنية الملائمة لشروط التمويل العقارى:
- يتيح البنك فترة سداد بحد أقصى إلى 20 سنة.
- أما عن قيمة الوحدة، يحدد من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا للإعلان المعلن.
قيمة أقساط القرض:
وعن قيمة أقساط قرض البنك الأهلى:
1- الدفعة المقدمة : 20% من سعر الوحدة وفقا للتقييم وبحد اقصي 50%.
2- قيمة التمويل: حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا للتقييم.
3- نسبة عبء الدين: يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري.
4- سعر العائد: 7% متناقص.
الغرامات:
يتم تطبيق غرامة تأخير، بنسبة 2% على الأقساط مستحقة الدفع.
المصاريف و العمولات:
- لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا)
مميزات القرض العقارى:
- يقدم البنك وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.
- لا يتم تطبيق عمولة سداد مُعجل، أيضًا يتم رد فرق الدعم بناءً علي التعليمات الواردة في هذا الشأن.
المستندات المطلوبة:
1- صورة بطاقة رقم قومي سارية.
2- شهادة قيد للذكور والإناث
3- ايصال مرافق حديث.
4- مستندات اثبات دخل.
ثانيًا: محدودي الدخل (شريحة جديدة)
يتيح البنك الأهلى، شريحة جديدة للتمتع بمبادرة البنك المركزى للحصول على تمويل عقارى، من خلال الاندراج تحت (شريحة محدوى الدخل الجديدة).. وهى كالآتى:
- يحدد الدخل الشهرى، وفقا للإعلان المُعلن من قبل صندوق التمويل العقارى، مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.
- أن لا يقل سن المقترض، عن 21 سنة، في تاريخ منح التمويل و لا يتعدى 60 عامًا لجميع شرائح العملاء، في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين.
- القرض متاح للمصريين المقيميين فقط.
- فترة سداد القرض تصل إلى حد أقصى 20 سنة.
تفاصيل الوحدات السكنية الملائمة لشروط التمويل العقارى:
قيمة الوحدة، يتم تحديدها من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا للإعلان المعلن.
قيمة أقساط القرض:
- الدفعة المقدمة، 20% من سعر الوحدة وفقا للتقييم، وبحد اقصي 50%.
- قيمة التمويل، تصل حتى 80% من قيمة الوحدة.
- يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40%، من صافي الدخل الشهري.
- سعر العائد:5% متناقص
مميزات القرض:
- لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا).
- وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.
- لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن.
- عائد تأخير: 2% على الأقساط مستحقة الدفع
المستندات المطلوبة:
- صورة بطاقة رقم قومي سارية
- شهادة قيد للذكور والاناث.
- ايصال مرافق حديث.
- مستندات اثبات دخل.
ثالثًا: شريحة متوسطى الدخل:
أما عن شريحة متوسطى الدخل، أتاح البنك الأهلى المصرى تقديم قرض تمويل عقارى وفقًا للآتى:
- الدخل الشهرى: يصل الحد الاقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جنية للفرد، و50 ألف جنية للأسرة.
- السن: ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل، او سن بلوغ المعاش للموظفين.
- يتم منح القرض للمصريين المقيميين فقط.
- مدة القرض، بحد أقصى 20 سنة.
تفاصيل الوحدة:
- قيمة الوحدة :الحد الاقصى 2.25 مليون جنيه.
- مساحة الوحدة: الحد الاقصى 150 متر مربع صافي – بغرض السكن الدائم وليست مرخصة للإسكان السياحي.
- مواصفات الوحدة:ان تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).
تفاصيل قرض التمويل العقارى:
- الدفعة المقدمة: بحد أدني 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
- قيمة التمويل: تصل الى 80% من إجمالي قيمة الوحدة وفقا للتقييم ايهما اقل، مع إمكانية منح تمويل مشترك.
- نسبة عبء الدين: ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع 50% لكافة التزامات العميل.
- سعر العائد: 8% متناقص
مميزات قرض التمويل العقارى:
- لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا )
- وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.
-عمولة سداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل، في حين يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد)، منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ السداد المعجل.
- عائد تأخير: 2% على الأقساط مستحقة الدفع
المستدات المطلوبة:
- صورة بطاقة رقم قومي سارية
- شهادة قيد للذكور والاناث
- ايصال مرافق حديث
- مستندات اثبات دخل
رابط الاستعلام:
يمكنك الاستعلام من خلال هذا الرابط.. اضغط هنا