عمرو سليمان رئيس مجلس إدارة «ماونتن فيو»: نركز على تنمية محفظة أراضينا.. ولا نستهدف التفاوض على قطع جديدة

رفعت شركة «ماونتن فيو» للتطوير العقارى مبيعاتها المستهدفة خلال عام 2020 إلى 8 مليارات جنيه، بنمو قدره 30% عما حققته العام الماضى والبالغ 6 مليارات جنيه.
وقال عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة الشركة، فى تصريحات صحفية، إن المبيعات المستهدفة تتركز فى مشروعات «التجمع وأكتوبر والساحل، بالإضافة إلى «ICITY»، وطرح وحدات جاهزة بقيمة 2 مليار جنيه، من محفظة الوحدات السكنية التى تملكها الشركة فى مشروعاتها السابقة، والتى وصل عددها إلى 10 مشروعات، وذلك بنظام التخصيم مع بنك قطر الوطنى.
وأضاف «سليمان» أن الشركة نجحت خلال العام الماضى فى توفير مليار جنيه من بيع وحدات جاهزة خلال عام 2019، حيث سدد العملاء 50% دفعة واحدة لتلك الوحدات، ويتم تقسيط الباقى عبر البنوك ويتم ضخ هذه المبالغ فى تمويل الإنشاءات فى مشروعاتها الجديدة.
وتابع أن الشركة تمتلك وحدات سكنية فى مشروعاتها ال10 القائمة، تصل قيمتها إلى 5 مليارات جنيه، وتعمل على زيادتها من خلال الاحتفاظ بما يساوى 20% من مشروعاتها الجديدة دون بيعها، كمحفظة أصول للشركة تعيد بيعها بعد تشغيل المشروع والسكن فيه، بعوائد مرتفعة، وتستخدمها لتمويل الإنشاءات فى مشروعاتها الأحدث، مشيراً إلى أن سعر الشاليه فى أحد مشروعات الشركة ارتفع من 180 ألفًا إلى 3 ملايين جنيه خلال 10 سنوات فقط.
وتعمل شركة «ماونتن فيو» على تطوير 3 مشروعات كبرى فى الوقت الحالى، أولها تحت علامة تجارية، «آى سيتى»، بالتجمع الخامس على مساحة 500 فدان بالقاهرة الجديدة، ويمثل المشروع الشراكة الأولى مع هيئة المجتمعات العمرانية، بإجمالى 15 ألف وحدة سكنية، واستثمارات 20 مليار جنيه، يتم تنفيذه على 6 مراحل، الأولى تضم 4 آلاف وحدة سكنية، باستثمارات تصل إلى 7 مليارات جنيه، والمشروع الثانى بالسادس من أكتوبر على مساحة 500 فدان، إلى جانب 450 فدانًا أخرى فى الساحل الشمالى.
وتقوم الشركة على تكثيف أعمال الإنشاءات الفترة المقبلة، حيث أعلن «سليمان» أنه سيتم ضخ 3.5 مليار جنيه كعقود مقاولات فى مشروعاتها خلال العامين الحالى والمقبل.
وقال «سليمان» إن شركته ستبدأ تسليم 1200 وحدة بالمرحلة الأولى من مشروع التجمع، بدءا من يونيو المقبل ولمدة 18 شهرا، كما تعتزم طرح 1000 وحدة سكنية أخرى ضمن المرحلة الثالثة من المشروع خلال سبتمبر المقبل.
وأضاف: «استراتيجية الشركة ترتكز خلال الأعوام الثلاثة المقبلة على تنمية مشروعاتها، وتسليمها إلى العملاء وفقا للبرامج الزمنية المتفق عليها، ونحن غير مهتمين فى الوقت الحالى بالاستحواذ على أراض جديدة، ونفضل التركيز فى إتمام المشروعات تحت الإنشاء».
ويعد مشروع «آى سيتى» أول مشروع عقارى يتم تنفيذه حسب نظام رباعى الأبعاد، وفقا للمعايير العالمية، حيث يتم تنفيذه على أربعة مستويات، ليشمل حلولا ذكية جديدة لفصل حركة الأفراد فى الأماكن السكنية عن السيارات لخلق مجتمع أكثر أمانا وهدوءا، كما يقدم حلولا لاستهلاكات الكهرباء، يتم ربطه بشبكة من (الفايبر أوبتك) لضمان سرعة وجودة الاتصالات ودعم تكنولوجيا المعلومات داخل المشروع.
كانت الشركة أعلنت الفترة السابقة عن مشروعها الإدارى الأكبر فى (آى سيتى) التجمع، الأوفيس بارك، على مساحة 100 فدان، وقال رئيس مجلس الإدارة إن المشروع سيتم على 3 مراحل، المرحلة الأولى على مساحة 38 فدانا تحت مسمى «هارت ورك» heart work، حيث تم طرح مساحة 10 أفدنة، تم بيعها بالكامل، ونأمل فى بيع كامل المرحلة الأولى للمشروع بنهاية العام الحالى، على أن نبدأ أعمال الإنشاءات بداية 2021 وتضم هذه المرحلة 50 مبنى إداريا تبدأ من مساحات 250 مترا حتى 5000 متر، وسيتم الإعلان قريبا عن 40 علامة تجارية عالمية يجرى التعاقد معها.
وستشمل المرحلة الأولى وفقا ل«سليمان» أول مبنى لشركة دى إتش وهى الشركة المسؤولة عن إدخال مفاهيم السعادة فى المبانى الحديثة ولها تجارب رائدة فى الإمارات العربية المتحدة، موضحا أن ماونتن فيو نجحت فى الحصول على عقد لتكون وكيل الشركة فى مصر والشرق الأوسط، DH.
وأضاف: «منطقة هارت ورك تم تصميمها تحت إشراف (دى إتش إيجيبت) لتنفيذ مفاهيم السعادة فى المبانى الإدارية بالمشروع، كما تلقى فرع الشركة فى مصر الذى نفذته (ماونتن فيو)، العديد من الطلبات من شركات وبنوك كبرى لتقديم الاستشارات المطلوبة لتنفيذ المبانى الخاصة بها.
وعن مشروع الساحل الشمالى برأس الحكمة، قال «سليمان» إن الشركة حققت مبيعات حتى الآن بقيمة 2.5 مليار جنيه فى مبيعات المرحلتين الأولى والثانية، فيما تستعد لطرح مرحلتين جديدتين الصيف المقبل.