شروط حجز وتخصيص أراضي الإسكان وطرق السداد (تعرف عليها)

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، شروط الحجز في أراضى القرعة التي سيتم سحب كراسات الشروط الخاصة بها ابتداء من 17 إبريل المقبل، حيث سيتم طرح 21398 قطعة أرض للإسكان الاجتماعى، والمتميز، والأكثر تميزاً، ب21 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة تتراوح بين 209م2 و1500م2،كمرحلة الأولى من إجمالي 60 ألف قطعة تخطط الوزارة لطرحها بالمدن الجديدة، بمساحة حوالى 35 مليون م2.
وقال المهندس طارق السباعي، المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إن القطع المطروحة بمدن القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، والشروق، والعبور، والعاشر من رمضان، وبدر، و15 مايو، والصالحية الجديدة، والمنيا الجديدة، وبرج العرب الجديدة، وسوهاج الجديدة، وطيبة الجديدة، والسادات، وأسيوط الجديدة، وأخميم الجديدة، والفيوم الجديدة، والنوبارية الجديدة، وأسوان الجديدة، وبنى سويف الجديدة، ودمياط الجديدة، مشيراً إلى أنه سيتم تسليم نماذج معمارية للفائزين بالقرعة، بجميع رسوماتها التنفيذية اللازمة لاستصدار التراخيص، بحيث يمكن للمواطن الحصول على تراخيص البناء مع استلام قطعة الأرض، في حال اختيار نموذج من هذه النماذج.
وبشأن تفاصيل الأراضي المطروحة للإسكان الاجتماعي، قال المهندس طارق السباعى، المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: يتم طرح 11076 قطعة أرض بنظام القرعة العلنية موزعة كالتالى: 1862 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر، و2876 قطعة بمدينة بدر، و2070 قطعة بمدينة العاشر من رمضان، و2278 قطعة بمدينة السادات، و303 قطع بمدينة سوهاج الجديدة، و138 قطعة بمدينة طيبة الجديدة، و200 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة، و1138 قطعة بمدينة قنا الجديدة، و211 قطعة أرض بمدينة الصالحية الجديدة.
والشروط الواجب توافرها في المتقدم لحجز الإسكان الاجتماعي كالآتي:
- أن يكون المتقدم للحجز مصري الجنسية وليس شخصاً معنوياً أي شركة أو مؤسسة.
- ألا يقل سنه عن 21 عاماً في تاريخ بدء الحجز.
- لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض في المدن المعلن عنها.
- ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض أو وحدة سكنية للمتقدم، سواء في حيازته أو تنازل عنها للغير.
- يجب أن يكون المتقدم من العاملين أو القاطنين بالمحافظة التي تقع في نطاقها الأراضي المطروحة.
- يجوز لشخص أو أكثر بحد أقصى 4 أشخاص الحصول على قطعة أرض واحدة.
أسلوب التخصيص وإجراء القرعة:
- القرعة ستكون يدوية وعلنية.
- يتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقاً بحضور مسئولي جهاز المدينة ومسئولين رقابيين وبنك التعمير والاسكان، والمواطنين المتقدمين للحجز.
- في حالة عدم الفوز في القرعة، يتم رد مقدم الحجز بالإضافة على الفوائد المقررة من بنك التعمير والإسكان.
نظام السداد:
- سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه نقداً وبشيك مقبول الدفع أو مصرفي
- استكمال سداد الدفعة المقدمة (25%+1%) لصالح صندوق تمويل الاسكان الاجتماعي من إجمالي ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة.
- سداد باقي ثمن الأرض (75% من قيمتها) بدون فوائد على ثلاثة أقساط سنوية متساوية. (القسط الأول بعد عام من إجراء القرعة)
وعن أراضى الإسكان المتميز، قال المهندس طارق السباعى، المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بالهيئة: يتم طرح 7564 قطعة أرض، موزعة على المدن التالية: 824 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و99 بمدينة طيبة الجديدة، و500 بمدينة العاشر من رمضان، و2222 بمدينة السادات، و502 بمدينة أسيوط الجديدة، و962 بمدينة بدر، و315 بمدينة 6 أكتوبر، و842 بمدينة المنيا الجديدة، و453 بمدينة برج العرب الجديدة، و274 بمدينة أخميم الجديدة، و96 بمدينة الفيوم الجديدة، و212 بمدينة النوبارية الجديدة، و77 قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة، و186 قطعة أرض بمدينة بنى سويف الجديدة.
شروط حجز أراضي الإسكان المتميز:
- أن يكون المتقدم للحجز مصري الجنسية، شخصاً طبيعاً وليس معنوياً أي ليس شركة أو مؤسسة.
- ألا يقل عمره عن 21 سنة وقت الإعلان
- ألا يكون قد سبق له تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) بأي من المدن الجديدة سواء مازالت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
أسلوب التخصيص:
- إجراء قرعة يدوية وعلنية
- الإعلان عن المكان وموعد القرعة لكل مدينة بحضور مسئولي جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان والمتقدمين للحجز.
- في حالة عدم الفوز في القرعة، يتم رد مقدم الحجز بالإضافة على الفوائد المقررة من بنك التعمير والإسكان
نظام السداد:
- سداد 100 ألف جنيه مقدم الحجز في كل المدن ماعدا مدينة أخميم الجديدة 50 ألف جنيه
- السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفي) أو نقداً.
- استكمال سداد نسبة 25% من قيمة الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدراية، و1% مجلس امناء، و1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي.
- سداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالي الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية (سداد القسط الأول بعد عام من تاريخ إجراء القرعة، وتحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.
توقيتات البناء:
- الانتهاء من كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، والالتزام بشروط ومواصفات واردة بكراسة الشروط.
وبشأن الأراضى المطروحة للإسكان الأكثر تميزاً، أشار المهندس طارق السباعى، المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بالهيئة، إلى أنه يتم طرح 2758 قطعة أرض في المدن التالية: 484 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر، و182 قطعة بمدينة دمياط الجديدة، و43 بمدينة الشروق، و32 بمدينة العبور، و14 قطعة أرض في مدينة 15 مايو، و180 قطعة في مدينة الشيخ زايد، إضافة إلى 1823 قطعة أرض في مدينة القاهرة الجديدة.
شروط حجز أراضي الإسكان الأكثر تميزاً:
- أن يكون المتقدم للحجز مصري الجنسية، شخصاً طبيعاً وليس معنوياً أي ليس شركة أو مؤسسة.
- ألا يقل عمره عن 21 سنة وقت الإعلان
أسلوب التخصيص:
- يكون بنظام القرعة العلنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى المتقدمين (بشرط ألا يقل عن 25% من القيمة الإجمالية).
- يتم استبعاد الحاجزين الذين يحتوي عروضهم على نسب سداد أقل.
- يتم سداد رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار.
نظام السداد:
- سداد مقدم حجز قيمته 250 ألف جنيه لمدينتي العبور، و15 مايو، و350 ألف جنيه لباقي المدن
- سداد أعلى نسبة مقدم من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية، و1% مجلس امناء، و1% صندوق تمويل الاسكان الاجتماعي) من إجمالي ثمن الأرض، وذلك خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
- سداد باقي قيمة الأرض بالكامل خلال مدة أقصاها 3 سنوات على أفساط سنوية متساوية (سداد القسط الأول منها بعد عام من ترايخ إجراء القرعة).
توقيتات البناء:
- الانتهاء من كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، والالتزام بشروط ومواصفات واردة بكراسة الشروط.
وأشار المهندس طارق السباعى، المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى أن كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان اعتباراً من يوم 17/4/2016، على أن يتم تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضى لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 3/5/2016 وحتى 2/6/2016، ابتداء من الساعة 3 وحتى الساعة 5 مساءً بفروع بنك التعمير والإسكان، محذراً من التعامل مع أي جهات أو أفراد خارج فروع البنك.
وأوضح أنه يتم استلام الأرض تباعاً خلال فترة محددة بإخطار التخصيص، مشيراً إلى أن مناطق الأراضى متاحة على الموقع الإلكترونى لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
http://www.newcities.gov.eg/