ناطحات سحاب وقنوات مائية وجزر سياحية «تغير صورة المدن الخليجية»

تستعد دول الخليج لتدشين مشروعات عقارية وسياحية تزيد كلفتها على 20 مليار دولار بحلول الأعوام الأربعة المقبلة.
وكشف مشاركون في مؤتمر ومعرض «سيتي سكيب» في دبي أن حجم المشروعات العقارية في منطقة الخليج يتزايد بمعدلات كبيرة خاصة في مجالات تشييد الأبراج ووحدات الإسكان الفاخر، والمنتجعات والفنادق والمجمعات السياحية.
وانطلق معرض «سيتي سكيب» في دبي، الثلاثاء، بمشاركة 300 عارض من كبريات الشركات العقارية من 30 دولة، ويعد المعرض العقاري الأكبر في منطقة الشرق الأوسط.
وعرض المشاركون مشروعات عقارية عملاقة من المقرر الانتهاء من تشييدها خلال أعوام قليلة من بينها مدن على جزر طبيعية ومجمعات سكنية فاخرة وناطحات سحاب وقنوات مائية، ووصف عقاريون هذه المشروعات بأنها «ستغير صورة المدن الخليجية».
وقال المستثمر العقاري، معتز الخياط، إن المشروعات العقارية التي كشف عنها المعرض تبعث على التفاؤل، مشيرا إلى أن دول الخليج مقبلة على نمو عقاري متزايد، حتى 2018، لأسباب عديدة منها الظروف الاقتصادية المواتية وارتفاع وتيرة الانفاق الحكومي والنمو السكاني وازدهار قطاع السياحة، وزيادة الإنفاق الحكومي على المشاريع الإنشائية.
وأوضح أن الإمارات تسجل حركة انشاءات متسارعة، تستند إلى الانتعاش الاقتصادي، ومناخ الاستثمار المتحرر، وتطبيق قوانين التنظيم العقاري المتقدمة، والأمر نفسه في قطر التي ستشهد خلال الأعوام القليلة المقبلة افتتاح مشروعات عقارية عملاقة.
وأفاد الخياط بأن القطاع العقاري بقطر يسجل انتعاشا يواكب النمو السكاني واستضافة الفعاليات الكبرى وتسارع وتيرة النمو الاقتصادي.
وأشار إلى أن «الحكومات في دول الخليج تسعى لسد الفجوة بين ارتفاع الطلب ونقص المعروض من الوحدات السكنية للفئات المتوسطة الدخل، عبر تفعيل برامج الإسكان بأسعار معقولة»، مضيفا: «الفنادق، والبنية التحتية، والمشاريع الانشائية العملاقة، هي ركائز أساسية في سوق الانشاءات، لكن أيضا على شركات المقاولات تأمين الوحدات السكنية للفئات متوسطة الدخل وأن تقف إلى جانب الحكومات في دعم هذا النوع من المشروعات».
ومن المشروعات الضخمة التي قدمها المعرض، مشروع مدينة «العجائب» في دبيوالتي ستضم نماذج لعجائب الدنيا السبع بأحجام تقارب الأحجام الحقيقية ومنها أهرامات مصر وبرج إيفل وبرج بيزا المائل وتاج محل، ومشروع مدينة الشارقة للواجهات المائية بالإمارات والتي تتألف من 10 جزر مرتبطة بقنوات مائية اصطناعية، وتمتد على مساحة 36 كيلو مترا، ومشروع «الحبتور سيتي» الذي يعد مجمعا فندقيا ضخما في دبي على مساحة 5.8 مليون قدم مربع ويتكلف 3 مليارات دولار، وقدم المعرض مشروع «ميدان ون» في دبي، والذي يتضمن عدداً من المعالم المميزة مثل ناطحة السحاب «دبي ون» بارتفاع 711 مترا والمركز التجاري «ميدان ون مول» وقناة مائية بطول أربعة كيلو مترات علاوة على مرسى مخصص لليخوت.
وتعرض شركة «إعمار» مشروع مدينة الأوبرا في دبي والتي ستكون موطناً لأول دار أوبرا في الإمارات.
وعرضت الشركات البحرينية مشروعات عقارية تقدر كلفتها ب10 مليارات دولار، منها مشروع ديار المحرق، خليج البحرين، درة البحرين، ومشروع «بوابة الاستثمار- البحرين».
كما عرضت مشروع «جاردن سيتي» الممتد على طول الساحل الشمالي لمدينة المنامة، ويشتمل على مارينا، وشاطئ بحري، حدائق وكورنيش ومطاعم راقية ذات واجهة بحرية، إلى جانب فنادق ووحدات سكنية فاخرة.
واستقطب معرض سيتي سكيب خلال دورته الحالية ما يزيد على 47 ألف زائر من مختلف أنحاء العالم، ويُنظر إليه على أنه مؤشر لتوجهات السوق العقارية في المنطقة ومقياس لمستوى أدائها.