اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض لصالح اتحاد ملاك زهرة السعادة بمحافظة مطروح

نشرت الوقائع المصرية في العدد 27، في 3 فبراير 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 833 لسنة 2024، بتاريخ 12-8-2024، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمساحة 42700م2 بما يعادل 10.17 فدان المخصصة ل اتحاد ملاك زهرة السعادة لإقامة مشروع "50% منشآت عقارية + منشآت سياحية فندقية 50%" بمنطقة فوكة بمركز الضبعة - الساحل الشمالي الغربي - محافظة مطروح.
ماده "1":
يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمساحة 42700م2 بما يعادل 10.17 فدان المخصصة ل اتحاد ملاك زهرة السعادة لإقامة مشروع "50% منشآت عقارية + منشآت سياحية فندقية 50%" بمنطقة فوكة بمركز الضبعة - الساحل الشمالي الغربي - محافظة مطروح، وذلك طبقا للإشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الاتحاد بتاريخ 22-5-2022 والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
مادة "2":
يلتزم السادة المخصص لهم قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة في هذا الشان. مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري وإعداد ملحق للعقد المبرم وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلقاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشان.
مادة "3":
يلتزم السادة المخصص لهم قطعة الأرض بأن مناطق الخدمات لخدمة قاطنى المشروع فقط ولا يكون لها تقديم من الطريق الخارجي. وفى حالة التخديم من الخارج أو إستخدامها من غير قاطنى المشروع يتم الإلتزام بسداد العلاوة المقررة من اللجنة المختصة بالتسعير بعد أخذ الموافقات الفنية اللازمة.
مادة "4":
يلتزم السيادة المخصص لهم قطعة الأرض يتحمل أية مبالغ أو تعويضات نتيجة وجود حالات وضع يد أو أى اشغالات بالارض محل التعاقد، وكذا الناتجة عن تسوية أى ملكيات أو عقود خاصة قد تظهر على قطعة الأرض محل التعاقد مستقبلا ودون أي مسئولية على الهيئة أو أجهزتها.
مادة "5":
يلتزم السادة المخصص لهم قطعة الأرض بعدم الإنتقال بالتراخيص من مرحلة إلى أخرى إلا بعد تنفيذ كافة الهياكل الخرسانية على الأقل للمرحلة السابقة طبقا للمراحل المحددة على لوحة المخطط.
مادة "6":
يلتزم السادة المخصص لهم قطعة الأرض بتوصيل المرافق الرئيسية والداخلية للمشروع المقام على قطعة الأرض محل التعاقد على نفقتهم الخاصة دون أدنى مسئولية على الهيئة.
مادة "7":
يلتزم السادة المخصص لهم قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.
وفيما يلي نص القرار: