اعتماد تخطيط وتقسيم أرض مشروع شركة أى جى إن للاستثمار العقارى بطيبة الجديدة

نشرت الوقائع المصرية في العدد 12، في 15 يناير 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 924 لسنة 2024، بتاريخ 2-9-2024، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "بدون" بمساحة 16.76 فدان بما يعادل 70932م2 الواقعة بمنطقة مواطئ الأمطار بالحى الأول بمدينة طيبة الجديدة المخصصة لشركة أى جى إن للاستثمار العقارى والمقاولات العامة E.G.N "ش.م.م" لإقامة نشاط عمراني متكامل.
ماده "1":
يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "بدون" بمساحة 16.76 فدان بما يعادل 70932م2 الواقعة بمنطقة مواطئ الأمطار بالحى الأول بمدينة طيبة الجديدة المخصصة لشركة أى جى إن للاستثمار العقارى والمقاولات العامة E.G.N "ش.م.م" لإقامة نشاط عمراني متكامل، وذلك طبقا للإشتراطات والمخطط والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ 9-1-2024 والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
مادة "2":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن . مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط. وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
مادة "3":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالتعهد الموقع منها بأن تكون مناطق الخدمات بالمشروع لخدمة قاطني المشروع فقط. وفى حالة التخديم من الخارج أو استغلالها من غير قاطنى المشروع يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة بعد موافقة قطاع التخطيط والمشروعات.
مادة "4":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالتعمد الموقع من الممثل القانونى لها واستشارى المشروع بمسئوليتهما عن تناسب كميات المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقا للوحة المخطط المقدم منهما وتحملهما وحدهما اية تبعات طبقا لذلك.
مادة "5":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الاتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.
مادة "6":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لاعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنى المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ. وفى حالة الإخلال بهذا الإلتزام تتخذ الإجراءات القانونية المناسبة.
مادة "7":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتنفيذ المشروع طبقا للبرنامج الزمنى للمشروع المعتمد. وذلك خلال مدة "ثلاث سنوات" تبدأ من تاريخ صدور هذا القرار عملا بنص البند الثامن من عقد التخصيص المؤرخ 9-1-2024. وفى حالة عدم الالتزام بذلك لسبب لا تقبله الهيئة يتم اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشان.
وفيما يلي نص القرار: