رجال الأعمال: مبادرة التمويل العقاري تقوض العشوائيات

قال المهندس داكر عبداللاه نائب رئيس الاتحاد العربي للمجتمعات العمرانية وعضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن القطاع العقاري في مصر يترقب تفعيل مبادرةً البنك المركزي للتمويل العقاري 2021 لمتوسطي ومحدودي الدخل بفائدة 3٪؜ على 30 سنة التي جاءت بتوجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي للبنك المركزي مارس الماضي.
وأشار اللاه في بيان اليوم، إلى أن مبادرة التمويل العقاري تنتظر اعتماد اشتراطاتها من مجلس الوزراء حتى يتم تفعيلها من البنًوك وإعلان ضوابط الاقراض بشكل نهائي خاصة بعد تخصيص البنك المركزي مبلغ100 مليار جنيه لهذه المبادرة.
وأوضح داكر عبد اللاه أن تفعيل المبادرة سيحدث رواجا كبيرا في قطاع العقارات والإنشاءات ويوفر ضخ اموال جديدة وتوفير سيولة بالسوق تنعكس على إتمام مشروعات اخري ونشاط بقطاع المقاولات بشكل عام.
ونوه داكر إلى أن شروط المبادرة المعلنة والسداد على 30 سنة وربط الحصول على تمويل بوجود وحدة سكنية مسجلة بالشهر العقاري وبها رخصة بناء وعدم اقراض المباني والوحدات المخالفة سيحد ايضا من البناء العشوائي بشكل كبير جدا وسيكون له دور في وجود خريطة وبيانات واضحة عن العقارات في مصر يسهل جمعها وحصرها لتحديد قيمة الثروة العقارية في مصر.
وأوضح داكر عبد اللاه أن التسهيلات المقدمة من المبادرة سيكون لها دور كبير في الإقبال على شراء الوحدات السكنية وإحداث نوع من الرواج والسيولة المالية في السوق المصري.
وذكر داكر أن هناك حالة تشبع بالسوق المصري من الإسكان الفاخر ومرتفع التكاليف خاصة بعد ازمة كورونا والمستقبل حاليا لإسكان محدودي الدخل ومتوسطي الدخل بشكل أكبر وفي ظل التوسع في إنشاء مدن سكنية جديدة بمختلف محافظات مصر سيكون لقطاع المقاولات دور كبير مع المطورين العقاريين في التوسع في إنشاء الوحدات السكنية لمتوسطي ومحدودي الدخل بهذه المدن وسيكون هناك إقبال عليها لانها تتميز بنسق حصاري متميز ومستوفية لجميع الاشتراطات البنائية والتسجيل بالشهر العقاري لان المجتمعات العمرانية الجديدة لايمكن اقامة بناء مخالف بها كما ان هذا سيساهم في الخروج من الوادي الضيق إلى المدن الجديدة بالمحافظات.
واكد داكر بعد اللاه انه مع تفعيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة سيتزايد الطلب على العمالة بقطاع الإنشاءات وتتوافر فرص العمل للمواطنين وكذلك سيحدث رواج في مواد البناء وزيادة الطلب عليها وعلى المطورين العقاريين ان يحددوا التصميمات لشكل الوحدات السكنية الجديدة للدخول في المبادرة والتحول من التسليم نصف تشطيب إلى التسليم كامل التشطيب للوحدات السكنية.