في تقرير لمجلس إدارة الشركة عن العام الماضي

1،7 مليار جنيه أرباح المنصور والمغربي بعد نجاحها في ترويج طرح بالم هيلز

كشف تقرير مجلس إدارة شركة المنصور والمغربي للاستثمار والتنمية عن العام المالي المنتهي 31 ديسمبر 2008 عن تحقيق الشركة لأرباح بلغت 1،7 مليار جنيه قبل حقوق الاقلية- بزيادة قدرها مليار جنيه عن الأرباح المحققة خلال عام 2007 بنمو قدره 157% كما بلغ صافي الربح- بعد خصم حقوق الاقلية 1،3 مليار جنيه مقابل 579 مليون جنيه خلال 2007 بينما بلغ العائد علي الاستثمار 22،6%.
أضاف أن الشركة نجحت خلال عام 2007 في الترويج وطرح الاكتتاب العام لشركة بالم هيلز للاستثمار العقاري في البورصة المصرية، كما نجحت في تسويق وبيع حصة بما يعادل 5% من أسهم بالم هيلز للاستثمار العقاري لاحد أكبر بنوك الاستثمار في العالم وهي شركة جولدن مان ساكس ونتج عن عملية الطرح والبيع المباشر لحصص في شركة بالم هيلز للاستثمار العقاري أرباح قدرها 4.1 مليار جنيه.
كما قامت الشركة بإعادة الاكتتاب في زيادة رأس مال شركة بالم هيلز للاستثمار العقاري بواقع 9.49 مليون سهم بنفس قيمة الطرح وهي 21،7 مليون جنيه.
يذكر أن الحصة الحالية لشركة المنصور والمغربي للاستثمار والتنمية في شركة بالم هيلز للتعمير تصل الي 53%.
أضاف التقرير أن إجمالي إيرادات النشاط العقاري بلغ 1،2 مليار جنيه بارتفاع 756 مليون جنيه عن عام ،2007 بينما بلغت التكاليف المباشرة للنشاط العقاري 639 مليون جنيه عن العام المالي 2008 نتيجة ارتفاع مصاريف البيع والتوزيع بواقع 107 ملايين جنيه بالإضافة إلي التكاليف المتغيرة المرتبطة بالنشاط.
أوضح التقرير أن الشركة قامت خلال عام 2008 بتوسيع قاعدة الاستثمار المباشر من خلال المساهمات في الشركات المستثمر فيها.
بلغت الاعباء التمويلية للشركة خلال عام 2008 مبلغ 147 مليون جنيه بارتفاع قدره 33% في حين بلغ إجمالي التسهيلات البنكية لعام 2008 مبلغ 1،8 مليار جنيه عن العام المالي 2008 مقابل 1،57 مليار جنيه لعام 2007 أي بزيادة 276 مليون جنيه بنسبة 5.17%.
أضاف التقرير أن المصاريف العمومية والإدارية لعام 2008 بلغت 149 مليون جنيه يزيادة 75 مليون جنيه عن العام المالي 2007 بواقع 100%، بينما بلغت فروق تقييم العملات 6،8 مليون جنيه مقابل 3،3 مليون جنيه خلال العام المالي 2007 نتيجة الانخفاض الحاد في قيمة اليورو خلال الربع الأخير للعام المالي 2008 وارتفاع قيمة الدولار مع العلم ان ارتفاع فروق تقييم العملة خلال العام المالي 2008 يقابله انخفاض في تكلفة التمويل بالعملات الأجنبية وبالتالي فإن الارتفاع لا يتعدي 5% من انخفاض تكلفة التمويل بالعملات الأجنبية .
أضاف أن متوسط العائد علي السهم خلال الفترة المالية 2008 بلغ 279،3 جنيه بنمو 125% وبمعدل عائد بنسبة 279% للسهم استعرض التقرير خطة الشركة للعام المالي 2009 حيث تتوقع الشركة تراجعا في الأداء لجميع المؤشرات الاقتصادية خلال الربع الأول والثاني من عام 2009 في حين ان الفرصة قد تكون مواتية خلال النصف الثاني من العام المالي 2009 وبالتالي فإن الشركة تحتفظ بأصول متداولة تقدربحوالي 1،3 مليار جنيه ترقبا للفرص المواتية للاستثمار في فترات التراجع الاقتصادي.
كما تتوقع إدارة الشركة انخفاض معدلات التضخم خلال العام المالي ،2009 وبالتالي خفض اعباء التمويل، وفي ظل وجود هيكل رأس مالي للشركة يبلغ 40% ديونا و 60% حقوق مساهمين مما يؤهل الشركة للحصول علي مزيد من التسهيلات بتكلفة أقل من العائد علي استثمارات الشركة اغتناما للفرص الاستثمارية وتصبح الفرصة مواتية في المجال العقاري نظرا لانخفاض تكاليف النشاط.
كما تخطط الشركة للحفاظ علي متوسط عائد علي السهم خلال 2009 بما يعادل 50% خلال 2009 علي أن تزيد تلك المعدلات خلال الفترات اللاحقة.