حياة جديدة في تل العقارب

تجارب ومشروعات عديدة تؤكد أننا نسير في الطريق الصحيح في مواجهة العشوائيات ورفع مستوي معيشة المواطنين في المناطق الخطرة.. هذه التجارب هي الرد القوي في مواجهة من كان يشكك في أننا لن ننجح في التعامل السليم مع العشوائيات والقضاء علي أمراضها وأوجاعها, ويخفف هموم من فرضت عليهم الظروف السكن بها, ويأخذ بأيديهم إلي مستوي جديد من المعيشة والحياة الجديدة.
وبعد العديد من المشروعات التي باتت نموذجا لترويض ذلك الخطر والحد من تأثيراته السلبية علي حياة المواطنين تقف منطقة تل العقارب بالسيدة زينب شاهدا حقيقيا علي ما يمكن أن تصل إليه جهود مواجهة العشوائيات بعد أن تحولت تلك المنطقة إلي واحة جديدة تقدم نموذجا للحياة الآمنة وتحول اسمها من تل العقارب إلي روضة السيدة.
المواطنون: الرئيس السيسي أوفي بوعده.. ولا نصدق ما جري
هناك, وسط المباني القديمة بحي السيدة زينب, يجذبك طراز معماري فريد من نوعه, يزين مدخل حي السيدة, فأول ما يجول بخاطر من يراه أو يتابعه أنه كومباوند شيده أحد المستثمرين من رجال الأعمال, ولكن يزداد الاندهاش والتعجب والذهول عندما نعلم أنه تل العقارب, أكثر المناطق عشوائية في مصر, ولكن بعد التطوير.
فبعدما كانت المنطقة عبارة عن مجموعات من البيوت الصغيرة المتهالكة, وغرف الأخشاب والصفيح, وتلال من النفايات وعشش المطحونين, تحولت إلي أجمل وأرقي مكان في منطقة السيدة زينب, بعد أن طالته يد الرعاية التي تقوم بها أجهزة الدولة لإنقاذ سكان العشوائيات من مصير غير آدمي, كان يدفعهم نحو الانحراف الأخلاقي ويضر بصحتهم, ضمن خطة وضعها الرئيس عبد الفتاح السيسي لإعلان مصر خالية من العشوائيات بحلول عام.2020
الأهرام المسائي ذهبت إلي هناك لمتابعة الوضع علي طبيعته, وعلي أرض الواقع الذي يلمسه المواطنون الذين يقفون في تعجب من الصورة التي تبدو عليها المنطقة في صورتها الحضارية الجديدة, التي أجبرتهم علي محاولات جادة لمقارنتها بما كانت عليه قبل التطوير والتحديث.
في البداية يقول سيد عبد المنعم محمود,48 عاما, مشرف أمن بمشروع روضة السيدة, ومن سكان تل العقارب سابقا: إنه كان يقطن في المنطقة منذ15 عاما داخل عشة يعلوها جبل من القمامة, وفي دورة مياه مشتركة تجرع فيها مرارة الفقر هو وزوجته وأولاده الثلاثة.
وأشار إلي أنه كان يفتقد وجود الأمان كغالبية السكان, بسبب انتشار البلطجية وتجار المخدرات, بالإضافة إلي معاناتهم اليومية من الطفح المستمر لمياه الصرف الصحي التي كانت تحيط بهم, لعلو المكان عن الأرض بخلاف الانقطاع المتكرر للمياه.
وأوضح أن غالبية سكان تل العقارب كانوا يعانون من الإصابة بالأمراض الفتاكة, بسبب قذارة المكان, فكانت القمامة أكثر من الآدميين, علي حد وصفه, مشيرا إلي أن السكان كانوا فقدوا الأمل في أن يستمع إلي شكواهم المسئولون في العهود السابقة, ولكن الرئيس عبدالفتاح السيسي بث روح الأمل في قلوبهم جميعا.
وقال: لقد أوفي الرئيس بوعده لهم في إنهاء معاناتهم, حتي باتوا لا يصدقون التحول الرهيب الذي سيطر علي حياتهم عندما يقطنون بتلك المنازل الجديدة التي تعتبر هدية الرئيس لهم بعد كفاح طويل مع الفقر والعشوائية.
ويتساءل مواطن آخر: إذا كانت الدولة قامت بدورها في تطوير المنطقة علي أعلي مستوي حتي أصبحت أرقي من المباني المحيطة التي يسكنها ميسورو الحال من أهالي السيدة, فكيف سيتم تغيير سلوكيات السكان الذين كان يعمل بعضهم في تجارة المخدرات والبلطجة؟ وأعرب عن أمله في أن يكون المواطنون المستفيدون من تلك الوحدات الجديدة علي قدر من الوعي يجعلهم يحافظون علي المنطقة في صورتها الحضارية الجديدة.
وأضاف أنه ينتظر عودته إلي محل سكنه بفارغ الصبر, ويتشوق إلي رؤية شقته الجديدة, خاصة أنه رفض العيش في شقق المحافظة في السادس من أكتوبر لبعدها عن مدارس أولاده ويستأجر شقة قريبة من المشروع.
أما الحاج عبد الفتاح أبو الحمد حسين, البالغ من العمر63 عاما, وهو من سكان حي السيدة زينب وأحد العمال, فتمني أن يكون من سكان تل العقارب في يوم من الأيام, رغم أنها كانت بمثابة كابوس يطارد سكانه, من أجل أن ينعم بفرصة العيش في إحدي شقق روضة السيدة بعد التطوير والتي وصفها بالفخمة.
وأكد أنه يتوقع فرحة مستحقي الشقق عندما يشاهدون المكان بعد التطوير قائلا: دول هيبكوا من الفرحة, وبرر ذلك بأنهم سيشعرون بالحياة الجديدة وكأنهم يعيشون داخل كومباوند متكامل الخدمات, يتوافر به الغاز الطبيعي بعدما كان يتحملون مشقة حمل أنابيب الغاز إلي أعلي الجبل, بخلاف التخلص من مشكلة انقطاع المياه وطفح مياه الصرف والمعاناة الطويلة مع الترانشات, وأنه يكفي وجودهم بين أربع حيطان تحفظ حرمة منازلهم وحمايتهم من العقارب والثعابين التي كانت تهدد حياتهم هم وأطفالهم.
ويوضح المهندس بدر الدين محمد عبد الفتاح, مدير عام مشروع منطقة روضة السيدة تل العقارب سابقا, أن المشروع يتم تنفيذه علي مساحة7 أفدنة ونصف الفدان, وبعدد16 عمارة سكنية وفق3 نماذج مختلفة, عبارة عن دور أرضي وخمسة أدوار متكررة, بأربعة مداخل, وتتراوح مساحات الشقق التي يبلغ عددها816 شقة ما بين65 مترا إلي90 مترا, حسب عدد أفراد الأسرة, والنسبة الأكبر للمساحات الأقل, فيما تتراوح مساحات الشوارع الداخلية ما بين22 مترا إلي17 مترا.
ويضيف أن المشروع تم تصميمه علي الطراز الإسلامي لكي يحاكي نموذج القاهرة الفاطمية ولكن بشكل أكثر حداثة, موضحا أن المشروع في بدايته كان عبارة عن تل طوله12 مترا يعيش سكانه في عشش غير آدمية, مداخلها عبارة عن أزقة وحواري لا تزيد مساحتها عن3 أمتار, وغير آمنة تماما, وتفتقر لوجود الخدمات, ليتم إزالة كل ذلك وتسوية الأرض قطعة واحدة وتم استلام المشروع بالكامل بعد إزالة المباني المتنازع عليها في شهر يوليو.2017
ويؤكد أن التكلفة المبدئية للمشروع في عام2016 كانت200 مليون جنيه ولكن بعد وصلت التكلفة الإجمالية إلي ما يقرب من300 مليون جنيه طبقا لآخر دراسة جدوي, فيما اقترح وزير الإسكان في آخر زيارة للموقع بعض التعديلات الهندسية للمشروع لتعظيم الاستفادة من الدور الأرضي بشكل أفضل حتي يتم تشغيل الشباب من أهالي المنطقة.
وكشف بدر الدين عن مقترح جديد بدخول تصميم المهندس الاستشاري للمشروع مسابقة أغاخان لأفضل تصميم معماري تقديرا لجماله واختلافه في حالة تطابق المعايير علي المباني والتي يشترطها منظمي المسابقة.
ويقول شريف عادل إبراهيم, أحد المهندسين الاستشاريين بالمشروع: إن تنفيذ المشروع تم في مدة زمنية وجيزة, وإن العاملين بالموقع يعملون ليلا ونهارا علي فترتين متتاليتين, ليتمكنوا من الانتهاء من المشروع في الوقت المحدد, علما بأنه تم الانتهاء من7 عقارات تشطيب كامل سوبر لوكس للشقق من الداخل, والمداخل والواجهات, أما باقي العقارات فمازالت تحتاج إلي بعض التشطيبات.
ويوضح أن المشروع ساهم بشكل كبير في توفير فرص عمل لما لا يقل عن800 عامل من سكان السيدة زينب, مشيرا إلي أن غالبية أفراد الأمن من أهالي الحي.
ويؤكد إيهاب الحفني, منسق عام صندوق تطوير العشوائيات, أن الدولة قامت بتدشين إدارة مؤقتة لمتابعة ومساعدة أهالي منطقة تل العقارب, كما عرضت عليهم أكثر من اختيار بعد إخلاء المنطقة بين السكن في شقق المحافظة بمدينة السادس من أكتوبر أو تقاضي مبلغ شهري قدره1200 جنيه, ويتم صرف المبلغ بأثر رجعي كل3 أشهر لحين الانتهاء من تطوير روضة السيدة والعودة إلي المساكن الجديدة.
ويضيف أنه سيتم تسليم جميع الوحدات للأهالي مفروشة بالكامل, وتشمل غرفة نوم وغرفة أطفال وغرفة معيشة وجميع الأجهزة الكهربائية, كما أنه تم تخصيص الأدوار الأولي لكبار السن, وسيتم عمل قرعة لتوزيع باقي الشقق بالأدوار العليا علي باقي السكان, لافتا إلي أنه سيتم تسليمهم عقود ملكية للشقق لمن لديهم سندات ملكية للمنازل التي تمت إزالتها, بينما سيتم تسليم المستأجرين وحدات سكنية مقابل قيمة إيجار رمزية لا تتعدي300 جنيه بعقود مدي الحياة.
وكشف الحفني عن وجود مخطط من الدولة يستهدف تطوير المناطق المحيطة بروضة السيدة, لتشمل كافة المباني القديمة وتحويل المنطقة بأكملها إلي مزار سياحي شبيه بشارع المعز, كما يتم دراسة الحالة المرورية بالمنطقة للوصول إلي حل لمشكلة الاختناق المروري بالشارع بالتنسيق مع محافظة القاهرة والإدارة العامة لمرور القاهرة.
أما عن الوحدات التجارية بالمشروع فيقول: إنه يوجد ما لا يقل عن344 محلا تجاريا ستتم إعادة تغيير الواجهات الخاصة بها للحفاظ علي النمط المعماري الخاص بالمشروع, وسيتم توزيع البعض منهم علي السكان الذين لديهم سندات ملكية, إلي جانب بيع ما يتبقي منها علي أن يتم تخصيص العائد لتوفير احتياجات المدينة فيما بعد, مضيفا أن هناك برامج اقتصادية واجتماعية تضعها الدولة ضمن خططها المستقبلية لإعادة تأهيل سكان روضة السيدة بالتعاون مع وزارة الشئون الاجتماعية, بالإضافة إلي تقديم قروض ميسرة لمن هم بحاجة إلي العمل لمساعدتهم علي إقامة مشروعات صغيرة تلبي احتياجاتهم المادية والمعيشية.
ويقول اللواء حسام الدين رأفت, رئيس حي السيدة زينب: إن الحي قام بتوصيل جميع المرافق الخاصة بالبنية التحتية للمشروع من مياه وصرف صحي وكهرباء, مشيرا إلي أنه سيتم إعلام أسر المستحقين فور الانتهاء من المشروع, ويبلغ عددهم560 أسرة لتوزيع الوحدات السكنية عليهم, موضحا أنه قد تم بناء12 عقارا ولم يتبق سوي أربع عمارات فقط تحت التشطيب.
نماذج مضيئة في ملف القضاء علي العشوائيات
بعد معاناة مريرة مع ملف العشوائيات, وصرخات أهالي المناطق الخطرة, التي توالت خلال العهود السابقة دون جدوي أو تحرك من المسئولين, نجحت مصر أخيرا, وبفضل قيادة الرئيس السيسي في تطوير العديد من المناطق العشوائية وتحويل حياة الآلاف من سكان العشوائيات إلي حياة كريمة في عدة نماذج مشرفة, تقف شاهدة علي إنجازات
الرئيس السيسي.
حي الأسمرات
1200وحدة سكنية تم إنشاؤها لتسكين العشوائيات الخطرة, بالتعاون بين صندوق تطوير العشوائيات وجهاز القوات المسلحة للمشروعات, وتم تسليم مرحلتين, وسيتم تسليم المرحلة الأخيرة خلال شهر يونيو الجاري.
غيط العنب
تم تحويله إلي مدينة البشاير1, بعدد وحدات سكنية بلغ1632 وحدة, عبارة34 عمارة سكنية, أرضي و11 دورا, بالإضافة إلي سوق تجارية ومركز تدريب خاص للأهالي, وتقدر التكلفة الإجمالية للمشروع ب530 مليون جنيه, بخلاف تكلفة توصيل المرافق والتي تحملتها محافظة الإسكندرية بتكلفة بلغت18.3 مليون جنيه, وقام الرئيس السيسي بافتتاح المدينة في عام.2016
وتقوم محافظة الإسكندرية حاليا باستكمال المشروع وتعميم النموذج بإنشاء مدينة البشاير2 و3, حيث تتضمن مدينة البشاير2 إنشاء2000 وحدة سكنية بتكلفة إجمالية400 مليون جنيه.
أما فيما يخص مشروع البشاير3 فيتضمن إنشاء5840 وحدة سكنية عبارة عن110 عمارات, دور أرضي و11 دورا علويا, متكاملة الخدمات, بتكلفة وصلت إلي مليارين و325 مليون جنيه.
خندق المكس
تم تطوير منطقة طلمبات المكس خندق المكس سابقا, التي تمثل خطورة داهمة من الدرجة الثانية علي سكانها, بتكلفة بلغت24 مليون جنيه, عبارة عن215 وحدة سكنية مساحتها63 مترا, متمثلة في9 عمارات, وتم التنفيذ في المشروع بنسبة90%.
الهضبة الصينية
تعد منطقة الهضبة الصينية من أهم المناطق التي صنفت بأنها تمثل خطورة داهمة علي أرواح السكان, حيث تم بناء المساكن بصورة عشوائية فوق هضبة مرتفعة مهددة بالانهيار داخل حي العجمي, ووضعت محافظة الإسكندرية خطة لتطوير المنطقة ونقل السكان حيث تم الانتهاء من إنشاء158 وحدة سكنية و12 محلا وهي عبارة عن7 عمارات, بتكلفة12.5 مليون جنيه.
منطقة خلف المصنع بالإسماعيلية
تعد إحدي المناطق العشوائية داخل مدينة الإسماعيلية, وتم تطويرها بالتعاون مع صندوق تطوير العشوائيات, ويتكون المشروع من عمارة سكنية تضم20 شقة خلف مصنع المشروبات الغازية بالشيخ زايد حي ثالث, وتم بناؤها في وقت قياسي وتزويدها بجميع المرافق والخدمات, وتقدر التكلفة الإجمالية للمشروع بنحو6 ملايين جنيه.
الصحابي
تم تطوير منطقة الصحابي بمحافظة أسوان, وتعد من المناطق غير الآمنة, متمثلة في مرحلتين لإنقاذ354 أسرة بإجمالي عدد سكان يصل إلي2288 نسمة, من خطر الموت داخل منازل متصدعة تشبه الأكواخ, والمشروع عبارة عن12 عمارة سكنية توفر576 وحدة, كما تبلغ التكلفة التقديرية للمشروع بمرحلتيه نحو104 ملايين جنيه.
الترعة الضمرانية
تم تطوير منطقة الترعة الضمرانية بنجع حمادي التي تم تصنيفها كمنطقة خطورة من الدرجة الثانية, حيث إنها منطقة سكن غير ملائم, وتحتوي علي246 وحدة سكنية يقطنها حوالي1461 نسمة, وتم بناء13 عمارة سكنية بارتفاع6 أدوار توفر260 وحدة سكنية و182 محلا تجاريا.