3 مليار جنيه صافى المبيعات التعاقدية ل"سوديك" خلال 8 اشهر

ماجد شريف : 98% نموا فى صافى ارباح الشركة قال ماجد شريف العضو المنتدب لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" إن الشركة قامت بتسليم 911 وحدة في 9 مشروعات خلال الشهور التسعة الأولى من العام مقارنة ب 588 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضي، وهو ما ساهم فى ارتفاع الإيرادات بنسبة 52% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى 1757 مليون جنيه خلال الفترة. وساهمت عمليات التسليم المخططة في مشروعي ايستاون ريزيدانسيز ووستاون ريزيدانسيز بنسبتي 57% و24% على التوالي من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم. وأضاف أن صافي المبيعات المتعاقد عليها خلال 9 شهور الأولى من العام 3 مليار جنيه بنسبة تراجع 7% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وتعكس المبيعات الرصيد المحدود من الوحدات المتاحة بمشروع الشركة في الساحل الشمالي والذي ساهم بنسبة 16% من مبيعات الشركة خلال الشهور التسعة الأولى من 2016، وقامت الشركة ببيع 788 وحدة خلال الشهور التسعة الأولى من العام الحالي، مقابل 833 وحدة خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة تراجع بلغت 5%. تراجعت نسبة الغاءات المبيعات لحوالي 3% مقارنة بنسبة 6% خلال 2016، وهو ما يعكس استمرار الطلب القوي على مشروعات سوديك. وأكد أن الشركة تواصل نموها القوي وتحقيق معدلات ربحية مرتفعة، وأنّ وصول هامش مجمل الربح خلال الربع الثالث من العام لمستوى 40% خاصة في ظل معدلات التضخم السوقية المرتفعة يعكس قدرتنا على تحقيق معدلات ربحية ممتازة في كافة مشروعاتنا، من ناحية أخرى، جاءت المبيعات متوافقة مع توقعاتنا بشكل كبير، خاصة مع رصيد الوحدات المحدود في مشروعنا بالساحل الشمالي، وأوضح أن هذه النتائج القوية تؤكد أننا نسير في المسار الصحيح نحو تحقيق أهدافنا المالية والتشغيلية لعام 2017 ويشهد الربع الأخير من العام إطلاق مشروع سوديك ايست بمنطقة شرق القاهرة على مساحة 655 فدان، حيث من المتوقع أنّ يساهم هذا المشروع بصورة كبيرة في زيادة مبيعاتنا خلال الربع الأخير من العام. وبلغ مجمل الربح خلال الفترة 666 مليون جنيه بهامش إجمالي ربح مرتفع وصل إلى 38% وبزيادة 233 نقطة أساس مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وتحقق ذلك نتيجة ارتفاع معدل الربحية للمشروعات السكنية بالشركة، حيث تقوم سوديك بتسليم المراحل الأكثر تقدماً في مشروعاتها. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أرباح التشغيل بنسبة 64% لتسجل 446 مليون جنيه، مقارنة ب 271 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي. وقد وصل هامش ربح النشاط إلى 25% بتحسن 173 نقطة أساس، حيث زاد معدل نمو الإيرادات عن معدل نمو مصروفات البيع والمصروفات العامة والإدارية. وتضاعف صافي الربح تقريباً ليصل إلى 507 مليون جنيه نتيجة تحسن معدل ربحية العمليات التشغيلية، وزيادة الإيرادات الناتجة عن سعر الفائدة، كما وصل هامش صافي الربح إلى 29% مقارنة ب 22% خلال فترة المقارنة من العام الماضي. وبلغ الرصيد النقدي وما يعادله 3.3 مليار جنيه مصري في 30 سبتمبر 2017، بزيادة نسبتها 27% مقارنة بنهاية العام المالي 2016. وقامت الشركة باستثمار نصف هذه الأرصدة في شراء أذون خزانة لتحقيق عوائد أكبر. واستقرت نسبة الديون المصرفية لحقوق الملكية عند مستوى 0.32 مرة ، بينما وصل رصيد الديون المصرفية المستحقة على سوديك إلى 1.4 مليار جنيه مصري من إجمالي التسهيلات المصرفية الممنوحة والتى قدرها 3.2 مليار جنيه. إنّ الأرصدة النقدية المرتفعة ساعدت سوديك على تخطي الآثار السلبية الناتجة عن الارتفاع الحالي في معدلات الإقراض طبقاً لقرارات البنك المركزي المصري. وفي 30 سبتمبر 2017 وصل رصيد أوراق القبض إلى 9.8 مليار جنيه، وهو ما يتيح رؤية واضحة للتدفقات النقدية خلال الفترة القادمة. أما معدل التعثر فقد وصل إلى 3% فقط. وبلغ رصيد الدفعات المقدمة من العملاء إلى 13.6 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2017، ويمثل هذا الرصيد قيمة الوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير في الوقت الحالي بحيث يتم تسليمها خلال السنوات القادمة، وقد نشأ هذا الرصيد نتيجة النمو الكبير في المبيعات المتعاقد عليها والتي تمكنت سوديك من تحقيقها على مدار السنوات الثلاث الأخيرة، وهو ما يتيح رؤية واضحة لنمو الإيرادات مستقبلاً. وأخيراً زادت التدفقات النقدية الناتجة عن العمليات التشغيلية بنسبة 40% لتصل إلى 415 مليون جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من 2017. وقد نتج هذا النمو عن الأداء القوي للتحصيلات النقدية التي وصل رصيدها إلى 2.7 مليار جنيه خلال الفترة، بنمو 29%. وارتفع رصيد المتحصلات النقدية خلال الشهور التسعة الأولى من 2017 بنسبة 29% ليصل إلى 2.7 مليار جنيه مصري، مقارنة ب 2.1 مليار جنيه مصري خلال نفس الفترة من العام الماضي، حيث بلغت نسبة التعثر 3% فقط.