رئيس صندوق التمويل العقارى: 144 ألفا تقدموا لحجز 10 آلاف وحدة سكنية فى 13 مدينة جديدة بنظام التمويل العقارى

هاني بدر الدين
أعلنت مى عبد الحميد، رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقارى، أن هناك 144487 طلبا تلقاها الصندوق من المواطنين منخفضى الدخل، الذين تقدموا لحجز ال 10 آلاف وحدة سكنية، التى أعلن عنها الصندوق فى إطار مبادرة البنك المركزى لتنشيط قطاع التمويل العقارى لمنخفضى الدخل، وتم إغلاق باب الحجز بها فى أبريل الماضى.
وأضافت رئيس الصندوق أنه سيتم تمويل المواطنين المستحقين من المتقدمين للحصول على تلك الوحدات، والذين تنطبق عليهم الشروط، ضمن مبادرة البنك المركزى المصرى التى أصدرها منذ بداية إبريل 2014 والتى ستتيح تمويلا عقاريا لمنخفضى الدخل بعائد مخفض (7%) يحتسب على أساس متناقص ولمدة 20 عاما من خلال البنوك المشاركة (البنك الأهلى - بنك التعمير والإسكان - بنك القاهرة- بنك مصر ).
وتوقعت مى عبدالحميد أن تسهم تلك المبادرة فى تضاعف حجم سوق التمويل العقارى الذى يبلغ حالياً 5 مليارات جنيه فقط، بينما يبلغ التمويل المتاح ضمن المبادرة 10 مليارات جنيه إضافية .
وأضافت أنه فى ضوء تلك الشروط الميسرة فقد تجاوز عدد المتقدمين الوحدات المتاحة، ولذا يقوم الصندوق حالياً بفرز الطلبات المقدمة بالمشاركة مع البنوك الأربعة الممولة، وبلغ حجم الطلبات التى تم فرزها حتى اليوم (59838) منها طلبات مستوفاة (34%) وطلبات مستبعدة (56%)، وطلبات تحت المراجعة (10%) .
وأشارت إلى أن أعمال الفرز ستنتهى فى 15 يونيو 2014، أى بعد شهرين تقريبا من إغلاق باب الحجز، كما أعلن من قبل، وبعدها سيتم عمل قرعة إلكترونية بحضور ممثلى البنوك والوزارة والصندوق ووزارة التضامن الإجتماعى، لترتيب المتقدمين يليها عملية الإستعلام عن عدم سبق الحصول على دعم، والإستعلام الميدانى، بحيث تبدأ إحالة الملفات المستوفاة الى البنوك الممولة اعتباراً من شهر يوليو 2014 لإستكمال إجراءات التمويل مع العملاء، والحصول على الوحدات السكنية، وسيقوم الصندوق دورياً بالإعلان عما تم فرزه ضماناً للشفافية وإعلام المستفيدين .
وتوقعت مى عبدالحميد، رئيس صندوق التمويل العقارى، أن يبلغ حجم التمويل الممنوح من البنوك لتلك الوحدات حوالى مليار جنيه بالشروط الميسرة الجديدة، كما توقعت أيضا أن يتم استخدام ال 10 مليارات جنيه بالكامل فى غضون عام بعد البدء فى طرح وحدات برنامج الإسكان الإجتماعى، والتى سيتم توفير التمويل للمستحقين فيها من البنوك المشاركة، والتى بلغت حتى الآن 10 بنوك، وجارى التفاوض مع عدد آخر .
تجدر الإشارة إلى أنه تم توقيع اتفاقات تعاون مع 4 بنوك فى ضوء مبادرة البنك المركزى المصرى بتاريخ 18/2/2014 لدعم نشاط التمويل العقارى، من خلال تخفيض معدل العائد على التمويل العقارى الى (7%) لمحدودى الدخل و(8%) لمتوسطى الدخل، وعليها تم توقيع مجموعة من بروتوكولات التعاون بمبلغ إجمالى 8,5 مليار جنيه موزعة على البنوك الرئيسية المشار إليها بالمبادرة وهى : بنك مصر ( 2 مليار جنيه )، بنك الأهلى المصرى ( 3 مليارات جنيه)، بنك القاهرة ( 1,5 مليار جنيه )، بنك التعمير والإسكان ( 2 مليار جنيه ).
كما تلاها توقيع مجموعة من البروتوكولات الأخرى مع عدة بنوك مثل (بنك فيصل الإسلامى – بنك بلوم مصر – البنك المصرى الخليجى – بنك الإستثمار العربى – المصرف المتحد – بنك التنمية الصناعية) ويبلغ حجم إجمالى البروتوكولات الجديدة مليار و250 مليون جنيه.