سكن لكل المصريين 2022.. نجاح التجربة المصرية في توفير الإسكان لمنخفضي ومتوسطي الدخل

قامت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، خلال عام 2022، باستكمال تنفيذ مخططات التنمية والتي تستهدف توفير سكن ملائم للمواطنين بجميع شرائح المجتمع، حيث أطلقت وزارة الإسكان متماثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري العديد من المشروعات السكنية التي تناسب، بالأخص، فئة محدودي ومتوسطي الدخل، أبرزهم مشروع إسكان جنة مصر ودار مصر وسن مصر وسكن لكل المصريين.
المبادرة الرئاسية سكن لكل الصريين
وألقت الوزارة مجهود مركز بالأخص على المبادرة الرئاسية 'سكن لكل المصريين'، حيث شاركت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، يوم الثلاثاء 29 نوفمبر 2022، في جلسة نقاشية بعنوان 'سكن لكل المصريين- تجربة ناجحة لتوفير السكن الملائم'، وذلك ضمن فعاليات المؤتمر السنوي الثامن والثلاثين للاتحاد الأفريقي لتمويل الإسكان 'AUHF'، والذي يُعقد تحت عنوان 'مستقبل حضري أخضر للإسكان ميسور التكلفة'، ويستضيفه وينظمه في دورته الحالية صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بالمشاركة مع الاتحاد الأفريقي لتمويل الإسكان.
تولى إدارة الجلسة ليلى عبد القادر، إخصائي القطاع المالي بالبنك الدولي، وشهدت الجلسة حلقة نقاشية حول جهود الدولة المصرية ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في توفير الوحدات السكنية لمنخفضي ومتوسطي الدخل والإنجازات المحققة منذ بداية البرنامج وحتى الآن.
مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقارى
سكن لكل المصريين تجربة ناجحة لتوفير السكن الملائم
وأعربت مي عبد الحميد، عن ترحيبها بالحضور وممثلي الجهات الدولية والمحلية المشاركة بالمؤتمر، مشيرة إلى أنه خلال الفترة من 2014 وحتى الآن وبدعم من البنك الدولي تم الانتهاء من تنفيذ 612 ألف وحدة سكنية وجارٍ تنفيذ نحو 250 ألف وحدة سكنية أخرى من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
تقديم دعم ب 7.3 مليار جنيه منذ 2014 وحتى الآن للوحدات السكنية ببرنامج سكن لكل المصريين
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أنه تم تقديم دعم في صور متنوعة بقيمة حوالي 7.3 مليار جنيه منذ 2014 وحتى الآن للوحدات السكنية ببرنامج سكن لكل المصريين، لافتة إلى أن عدد المستفيدين بلغ نحو 2.5 مليون مستفيد قياسا على أن متوسط عدد أفراد الأسر المستفيدة 5 أفراد للأسرة، بجانب إتاحة آلية تعامل المستفيدين للمرة الأولى مع البنوك بشكل مباشر، وزيادة عدد شركات المقاولات المشاركة في تنفيذ المشروعات، مما أدى إلى توفير المزيد من فرص العمل.
العلاقة الوطيدة التي جمعت بين البنك الدولي ومصر
واستعرضت مارچا سميث، مستشار بالبنك الدولي، العلاقة الوطيدة التى جمعت بين البنك الدولي ومصر منذ أكثر من عقد من الزمان من خلال دعم أجندة تمويل الإسكان بأسعار معقولة، مؤكدة أنه يتم حاليًا دعم جهود مصر لتحسين فرص الحصول على مساكن بأسعار معقولة للفئات الأقل دخلا من خلال دعم برنامج سكن لكل المصريين بقيمة مليار دولار.
برنامج "سكن لكل المصريين"
وانتقلت ليلى عبدالقادر، للتساؤل عن الدور الذي لعبته المؤسسات المالية في نجاح برنامج سكن لكل المصريين، حيث أوضحت مارچا سميث، أن المؤسسات المالية لعبت دورًا حاسمًا في نجاح برنامج سكن لكل المصريين، فلقد احتاج ذلك وقتا طويلاً لتحفيز المؤسسات المالية للدخول في البرنامج ووضعه على المسار الصحيح من خلال الاتفاق على وضع عدة معايير لتوفير التمويل اللازم من خلال (الحوافز، وخطط الدعم، وأنظمة تكنولوجيا المعلومات، والشفافية، والتحقق من المستفيدين، إلخ).
وضع مجموعة من المعايير لزيادة المستفيدين من مبادرة سكن لكل المصريين
وفي السياق ذاته، أضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أنه تم بالفعل وضع مجموعة من المعايير لتوفير التمويل اللازم للعمل على زيادة المستفيدين من المبادرة الرئاسية 'سكن لكل المصريين'، وتتعلق تلك المعايير بمراجعة مستوى الدخل للمستفيدين المستهدفين بشكل دوري، وأسعار الوحدات السكنية، بجانب العمل على وضع الحوافز لجذب البنوك العامة والخاصة لتمويل البرنامج ومنها حسن الاستهداف بوضع معايير الوصول للأشخاص الأكثر حاجة للسكن، والذين لم يسبق لهم الاستفادة من سكن مدعوم.
النتائج المستهدفة من برنامج سكن لكل المصريين
ونوهت مي عبد الحميد، عن أنه في الأعوام التالية لعام 2014 كانت النتائج المستهدفة من البرنامج جيدة للغاية ونسب تعثر العملاء في الحدود المقبولة للاستفادة من البرنامج، مما أدى إلى تشجيع العديد من البنوك للمشاركة في مبادرات التمويل العقاري، بجانب وضع الخطط الذكية لتحديد المستفيدين من البرنامج، وكذا المشاركة مع شركات متخصصة لتدقيق بيانات المستفيدين لضمان توافر شروط الاستفادة من البرنامج، ونجد مردوداً إيجابياً لذلك حاليًا فمنذ عام 2014 وحتى الآن بلغت قيمة التمويلات الممنوحة من البنوك والشركات للبرنامج 53 مليار جنيه مقدمة من جهات التمويل' بنوك - شركات'.
سكن لكل المصريين
الدروس المستفادة من تجربة سكن لكل المصريين
وأنهت ليلى عبد القادر، الجلسة النقاشية بالحديث عن الدروس المستفادة من تجربة سكن لكل المصريين خاصة في ظل الأزمات في فترة تنفيذ التجربة، حيث أكدت ماريا سميث، في هذا الشأن، على أن برنامج سكن لكل المصريين أسفر عن نتائج مؤثرة وكبيرة بشأن تحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير شبكات أمان اجتماعي لمنخفضي الدخل ودعم الشباب والمساواة بين الجنسين وتحقيق الشمول المالي، وكان ذلك بسبب السياسات الرشيدة في حسن اختيار مواقع الوحدات ورقمنة عملية التقديم علي الوحدات بما يضمن الحوكمة الجيدة والربط الإلكتروني مع جهات التمويل وشركات الاستعلام والبريد.
وأضافت مي عبد الحميد، أن ميكنة كافة خطوات التقديم وحتى إتمام تسليم الوحدات أتاح التعامل مع مئات الآلاف من العملاء مع عدم زيادة عدد العاملين بالصندوق لأكثر من 250 موظفا، مؤكدة أن برنامج 'سكن لكل المصريين' يعد ضمن أحد أهم برامج الحماية الاجتماعية التي تقدمها الدولة المصرية للمواطنين، فقد استطاع البرنامج الاستمرار والتعامل مع الفترات المتقلبة وأوقات التضخم المتزايد خاصة بعد عام 2011.
العمارة الخضراء
وأشارت إلى أن الصندوق بدأ منذ 2018 في تنفيذ مبادرة العمارة الخضراء بالتعاون مع البنك الدولي، والتي تستهدف تنفيذ نحو 25 ألف وحدة سكنية بالمدن الجديدة وهي: أسوان الجديدة، حدائق العاصمة، أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، والعاشر من رمضان، لافتة إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تمكن من الوصول إلى الفئات الأقل دخلا للاستفادة من برنامج سكن لكل المصريين، كما وفر المزيد من فرص حصول المرأة على وحدات سكنية.
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه تم تقديم دعم في صور متنوعة بقيمة حوالي 7.3 مليار جنيه منذ 2014 وحتى الآن للوحدات السكنية ببرنامج سكن لكل المصريين، لافتة إلى أن عدد المستفيدين بلغ نحو 2.5 مليون مستفيد قياسا على أن متوسط عدد أفراد الأسر المستفيدة 5 أفراد للأسرة، بجانب إتاحة آلية تعامل المستفيدين للمرة الأولى مع البنوك بشكل مباشر، وزيادة عدد شركات المقاولات المشاركة في تنفيذ المشروعات، مما أدى إلى توفير المزيد من فرص العمل.
جائزة الابتكار في فئة السياسات العامة
وفي يوم 24 نوفمبر من عام 2022، حصد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، جائزة ' الابتكار في فئة السياسات العامة'، وذلك ضمن فعاليات منتدى الإسكان في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا 'MENA HOUSING FORUM'، والذي تم تنظيمه بواسطة مؤسسة 'Habitat for Humanity' في القاهرة، وهي مؤسسة دولية غير هادفة للربح تعمل في 70 دولة حول العالم وتتواجد في مصر منذ عام 1989.
نجاح سكن لكل المصريين
وهنأ الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الزملاء في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الجهود التي يبذلونها لتنفيذ البرنامج الرئاسي 'سكن لكل المصريين ' وتحملهم المسئولية الملقاة على عاتقهم.
الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
"سكن لكل المصريين" أكبر وأنجح برامج السكن لمنخفضي ومتوسطي الدخل على مستوى العالم
وأضاف وزير الإسكان، أن البرنامج يعتبر من أكبر وأنجح برامج السكن لمنخفضي ومتوسطي الدخل على مستوى العالم، وأنه يسهم في توفير إطار شامل لتعزيز النظم الحضرية المستدامة في إطار خطة التنمية المستدامة لعام 2030، وبما يتماشى مع غايات موئل الأمم المتحدة، المتمثلة في تعزيز البلدان والمدن المستدامة اجتماعيا وبيئيا، وتوفير المأوى المناسب للجميع.
الجائزة دليل على نجاح الصندوق في تنفيذ برنامج "سكن لكل المصريين"
وأشادت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بمجهودات الزملاء في الصندوق، والجهات المعاونة فى تنفيذ المشروعات المختلفة، مؤكدة أن الجائزة دليل على نجاح الصندوق في تنفيذ برنامج الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، 'سكن لكل المصريين'، والذي نجح في تغيير وجه الحياة في مصر منذ إطلاقه.
نجاح التجربة المصرية في مجال توفير الإسكان لمنخفضي ومتوسطي الدخل
وأضافت، أن الجائزة تعد استمرارًا للإشادات الدولية من قبل مختلف المنظمات الإقليمية والدولية بنجاح التجربة المصرية في مجال توفير الإسكان للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، وهو ما يضع المزيد من المسئوليات على عاتق جميع العاملين بالصندوق لتحقيق المزيد من النجاح والتقدم.
دعم الجهات التي تقدم حلولًا مبتكرة لتوفير الإسكان منخفض التكلفة للمواطنين
وأشارت إلى أن الجائزة تركز على دعم الجهات التي تقدم حلولًا مبتكرة لتوفير الإسكان منخفض التكلفة للمواطنين محدودي الدخل، وتنافس عليها في هذا العام عدد كبير من الجهات الخاصة والحكومية بالمنطقة، حيث تقدم 500 متسابق للجائزة في المراحل الأولية ثم تم تصفيتهم إلى 150 متسابقا.
تنافس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع مبادرتين
وأوضحت أنه وصل إلى المرحلة النهائية 3 جهات فقط، حيث تنافس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع مبادرتين إحداهما من فلسطين والأخرى من تونس، مضيفةً أن الصندوق ركز على إبراز الجهود التي يقوم بها في مجال بناء مجتمعات عمرانية متكاملة تتضمن وحدات سكنية للمواطنين منخفضي الدخل، والتي تضم جميع الخدمات مثل الملاعب الرياضية والمستشفيات والمدارس ووسائل المواصلات لتشجيع المواطنين على الانتقال لوحداتهم السكنية فور تخصيصها، بالإضافة إلى التركيز على النتائج التي تم تحقيقها من قبل المشروع على المستويات كافة، سواءً تمكين المرأة في الحصول على مسكنها، أو دعم خطط الدولة للشمول المالي من خلال تعامل العديد من المستفيدين مع البنوك للمرة الأولى، وكذلك منح المواطنين من أصحاب المهن الحرة فرصة تملك السكن والاستفادة من مبادرات التمويل العقاري.