السلام عليكم.. لدينا منزل من أربعة طوابق كل دور شقة، الدور الرابع مأجّرينه لشخص إيجار قديم، مع العلم أنهم يدفعون الإيجار بانتظام، وهو عبارة عن 80 جنيها في المحكمة، ولكن لا يدفعون استهلاكهم من المياه وكهرباء السلم، علما بأن عداد المياه وكهرباء السلم واحد للعمارة كلها. هل هناك وسيلة تمكّن من طرد المستأجرين؟ أفيدوني جزاكم الله خيرا، وإذا وجد أي استفسار أرجو إبلاغي به.. وشكرا.
mohsa
بالنسبة إلى استهلاك المياه وكهرباء السلم والمناور، فالمياه على المستأجر والكهرباء على المؤجر، ما لم يُتفق على غير ذلك في العقد بالنسبة إلى الكهرباء.. وعدم السداد ليس من أسباب طرد المستأجر في القانون، إنما مديونية استهلاك المياه دين مدني يحق المطالبة به قضائيا.
يوجد لدينا شقة خالية بعقار ورثناها عن أبي، فقام عمي باقتحام الشقة دون أي وجه حق وسكن فيها، فرفعنا عليه دعوى وتم الحكم لنا بالتمكين، ونحن مقيمون فيها الآن، فقام عمي برفع الدعوى مرة أخرى يطالبنا بإخلاء الشقة لأنه معه عقد إيجار مزوّر، وحكم مرة أخرى لصالحنا ورفضت الدعوى التي أقامها، ثم عاد مرة أخرى ورفع الدعوى. سؤالي هو: كيف يمكن له أن يرفع الدعوى مرة أخرى بعد الحكم فيها لصالحنا مرتين قبل ذلك، مع العلم بأنه لم يأتِ بأي أسباب جديدة، وإزاي القانون يسمح له بده؟ أرجوكم أفيدوني.. إزاي أحمي نفسي منه؟ winterdesignk
الحكم الاستئنافي بأحقيتكم بالعين المؤجرة نهائي، بالتالي في حالة إقامة عمّكم بدعوى أخرى بشأن موضوع العين المؤجرة من المؤكد سوف يحكم فيها بعدم قبول الدعوى لسابقة الفصل فيها، يحق لكم إقامة دعوى تعويض ضده على أساس أنه يسيء استخدام حق التقاضي المكفول دستوريا لأي مواطن.