سعر الدولار والريال مقابل الجنيه في منتصف الأسبوع اليوم الثلاثاء 11 يونيو 2024    العليا للحج تحذر الحجاج المخالفين من دخول منى وعرفات: رقابة شديدة وحملات تفتيشية    شعاع ضوء جديد لإنهاء حرب غزة.. هل سينجح مجلس الأمن هذه المرة؟    إطلاق صواريخ فلق 2 واشتعال النيران بمبنى للاستخبارات.. عمليات لحزب الله ضد إسرائيل    روسيا بالأمم المتحدة: إسرائيل لم توافق رسميا على اتفاق بايدن بشأن حرب غزة    مجموعة مصر.. سيراليون تتعادل مع بوركينا فاسو في تصفيات المونديال    «جابوا جون عشوائي».. أول تعليق من مروان عطية بعد تعادل منتخب مصر    سيد معوض: حسام حسن يجب أن يركز على الأداء في كأس العالم والتأهل ليس إنجازًا    مختار مختار: غينيا بيساو فريق متواضع.. وحسام حسن معذور    عاجل.. وكيل محمد شريف يكشف موقف الخليج السعودي من بيع اللاعب.. وحقيقة انتقاله إلى الزمالك    إخماد حريق داخل حديقة فى مدينة 6 أكتوبر دون إصابات    القادم أصعب.. بيان عاجل من الأرصاد بشأن حالة الطقس اليوم وموعد ذروة ارتفاع درجات الحرارة    أحمد عبدالله محمود: «الناس في الشارع طلبوا مني أبعد عن أحمد العوضي» (فيديو)    الأرصاد تكشف حالة الطقس خلال عيد الأضحى    إبراهيم عيسى: طريقة تشكيل الحكومة يظهر منهج غير صائب سياسيا    خبير اقتصادي: انخفاض التضخم نجاح للحكومة.. ولدينا مخزون من الدولار    قصواء الخلالي: وزير الإسكان مُستمتع بالتعنت ضد الإعلام والصحافة    أحمد كريمة: لا يوجد في أيام العام ما يعادل فضل الأيام الأولى من ذي الحجة    منتخب السودان بمواجهة نارية ضد جنوب السودان لاستعادة الصدارة من السنغال    مفاجأة في حراسة مرمى الأهلي أمام فاركو ب الدوري المصري    مقتل 3 عناصر من حزب الله في غارة إسرائيلية بشمال شرق لبنان    وزير الإسكان يصطحب نائب رئيس جمهورية غينيا الاستوائية في جولة بالعلمين الجديدة    بالصور.. احتفالية المصري اليوم بمناسبة 20 عامًا على تأسيسها    وفد من وزراء التعليم الأفارقة يزور جامعة عين شمس .. تفاصيل وصور    رسميا.. سعر الدولار أمام الجنيه المصري اليوم الثلاثاء 11 يونيو 2024 (يرتفع في 9 بنوك)    هل خروف الأضحية يجزئ عن الشخص فقط أم هو وأسرته؟.. أمين الفتوى يجيب (فيديو)    الجيش الإسرائيلي يعترف بفشل اعتراض طائرتين بدون طيار أطلقتا من لبنان وسقطتا في الجولان    إصابة 3 أشخاص في حادث تصادم سيارتين بالقليوبية    «أونلاين».. «التعليم»: جميع لجان الثانوية العامة مراقبة بالكاميرات (فيديو)    ضبط طالب لقيامه بالاصطدام بمركبة "توك توك" وشخصين بالبحيرة    آبل تزود آيفون ب"تشات جي.بي.تي" وتكشف عن أدوات ذكاء اصطناعي جديدة    إصابة 4 أشخاص في حادث انقلاب أتوبيس بالمنوفية    "إنتل" توقف توسعة ب25 مليار دولار لمصنعها في إسرائيل    هل تحلف اليمين اليوم؟ الديهي يكشف موعد إعلان الحكومة الجديدة (فيديو)    وزيرة الثقافة تفتتح فعاليات الدورة 44 للمعرض العام.. وتُكرم عددًا من كبار مبدعي مصر والوطن العربي    طلبة: تعادل بوركينا فاسو مع سيراليون في صالح منتخب مصر    فلسطين.. شهداء وجرحى جراء قصف إسرائيلي على مخيم النصيرات    مصر ضد غينيا بيساو.. قرارات مثيرة للجدل تحكيميا وهدف مشكوك فى صحته    عالم موسوعي جمع بين الطب والأدب والتاريخ ..نشطاء يحييون الذكرى الأولى لوفاة " الجوادي"    اليمين المتطرف يتصدر نوايا التصويت في انتخابات فرنسا التشريعية    أخبار 24 ساعة.. الحكومة: إجازة عيد الأضحى من السبت 15 يونيو حتى الخميس 20    الرقب: الساحة الإسرائيلية مشتعلة بعد انسحاب جانتس من حكومة الطوارئ    منسق حياة كريمة بالمنوفية: وفرنا المادة العلمية والدعم للطلاب وأولياء الأمور    عمرو أديب: مبقاش في مرتب بيكفي حد.. إنت مجرد كوبري (فيديو)    «زي النهارده».. وقوع مذبحة الإسكندرية 11 يونيو 1882    أستاذ اقتصاد: حظينا باستثمارات أوروبية الفترة الماضية.. وجذب المزيد ممكن    طريقة تثبيت النسخة التجريبية من iOS 18 على أيفون .. خطوة بخطوة    إبراهيم عيسى: تشكيل الحكومة الجديدة توحي بأنها ستكون "توأم" الحكومة المستقيلة    سهرة خاصة مع عمر خيرت في «احتفالية المصري اليوم» بمناسبة الذكرى العشرين    هل يجوز الأضحية بالدجاج والبط؟.. محمد أبو هاشم يجيب (فيديو)    «الإفتاء» توضح حكم صيام اليوم العاشر من ذي الحجة    وزير الصحة: برنامج الزمالة المصرية يقوم بتخريج 3 آلاف طبيب سنويا    عادة خاطئة قد تصيب طلاب الثانوية العامة بأزمة خطيرة في القلب أثناء الامتحانات    تفاصيل قافلة لجامعة القاهرة في الصف تقدم العلاج والخدمات الطبية مجانا    لفقدان الوزن- تناول الليمون بهذه الطرق    «المصريين الأحرار» يُشارك احتفالات الكنيسة بعيد الأنبا أبرآم بحضور البابا تواضروس    رشا كمال عن حكم صلاة المرأة العيد بالمساجد والساحات: يجوز والأولى بالمنزل    مستشفيات جامعة أسوان يعلن خطة الاستعداد لاستقبال عيد الأضحى    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



علامات الركود تظهر علي سوق الإسكان الفاخر في فلوريدا
نشر في العالم اليوم يوم 15 - 05 - 2008

ربما بدأت الشقوق تزحف أخيرا علي سوق القصور المطلة علي المحيط والشقق الخاصة الفخمة في فلوريدا احدي أكثر الولايات مقاومة لانهيار قطاع الإسكان بالولايات المتحدة.
وفي حين يروج بيع العقارات الفاخرة بفضل ضخ الأوروبيين والكنديين عملاتهم القوية في فلوريدا إلا أن الملياردير دونالد ترامب خفض في الاونة الأخيرة سعر بيع قصر في بالم بيتش 20% ويقول بعض مراقبي السوق إن متاعب الإسكان الأمريكي قد مست الأثرياء أخيرا.
وفي مزاد قريب لعقارات فاخرة في فورت لودرديل سحب الدلال منزلا تلو الآخر من العملية بعد لحظات من فتح المزاد عندما لم يقدم أحد عرضا.
وفتح المزاد علي منزل فاخر في وليامز ايلاند تبلغ مساحته 3100 قدم مربع بسعر 5 ملايين دولار ثم خفض السعر إلي 3.5 مليون دولار ثم إلي 3 ملايين دولار ثم 2.5 مليون دولار ثم أغلق المزاد، وكل هذا في غضون دقيقة واحدة وكان المنزل ذاته قد عرض في السابق بسعر 5.6 مليون دولار.
وقال جاك وينستون المحلل العقاري لدي جودكين الاستشارية في ميامي ما عاد هناك الكثير من الحماس أو النشاط في السوق الفاخرة.
وبعدما بلغت السوق العقارية المحلية ذروتها قبل عامين قال سماسرة محليون إن العقارات الفاخرة هي الشيء الوحيد الذي يدعم سوق الشقق الخاصة في ميامي التي تعد من أكثر الأسواق افراطا في البناء والأسعار بالولايات المتحدة.
وأيدت أرقام المبيعات من جمعية فلوريدا للعقاريين وجهة النظر هذه، وارتفع متوسط سعر الشقة الخاصة في ميامي 6% العام الماضي في حين لوحظ تراجع الأسعار بنسبة 25% أو أكثر في مناطق أخري من الولاية وسط أزمة الرهن العقاري الأمريكية وزيادة الضرائب العقارية ومشكلات التأمين ضد الأعاصير.
ويوفر ساحل ميامي الواسع علي المحيط الاطلسي وخليج بيسكاين آلاف العقارات المطلة علي البحر والتي حافظت علي قيمتها بشكل أفضل من المنازل والشقق الخاصة الأرخص في الداخل حيث تعصف أزمة نزع الملكية بأصحاب المنازل.
وأخيرا تعرضت سوق الشقق الخاصة في ميامي لشهر سييء في ديسمبر عندما تراجع متوسط السعر 10%.
وقال شاد روفرز رئيس اس. كيه. اي. سوثبيز إن مزاد فورت لودرديل باع ما يربو علي 20 من أكثر من 50 عقارا عرضت للبيع، وتضمن المزاد عقارات تقدر قيمتها بنحو 300 مليون دولار بداية من شقق ذات غرفة نوم واحدة علي جزيرة فيشر المترفة قيمتها 2.45 مليون دولار إلي قصور في حدود 15 مليون دولار.
وقال روفرز: السوق الفاخرة صامدة، بالتأكيد صححت السوق نفسها منذ ذروة عام 2005 وما نراه هو أن المعروض الساحلي عالي الجودة محتفظ بقيمته، لكن كثيرا من العقارات سحب سريعا من المزاد عندما لم يقدم أحد عرضا وفتح المجال أمام مقتنصي الصفقات بأسعار بخسة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.