انطلاق دوري "مستقبل وطن" لكرة القدم في مركز ميت غمر    أصحاب مصانع: 10% إلى 12% سعر الفائدة المناسب لعودة النشاط إلى القطاع    انخفاض التبادل التجارى بين دول الاتحاد الأوروبى والكويت    صور| «عرض مترو» يفتتح المهرجان القومي للمسرح    رئيس الوزراء وأعضاء بمجلس النواب وشخصيات عامة فى عزاء والد سحر نصر    مشروع المثلث الذهبى بالصعيد.. مستقبل الصناعة والسياحة والاستثمار فى مصر    وكالة كونا: أمير الكويت تعافى من عارض صحي ألم به    رابطة ألمانية: عدد اللاجئين بالعالم حاليا يفوق أي عدد بلغوه منذ الحرب العالمية الثانية    نتنياهو يهدد بشن حملة عسكرية على قطاع غزة    المسماري: معركة الجيش الوطني الليبي الآن مع داعش    رئيس وزراء بريطانيا يؤكد مغادرة بلاده الاتحاد الأوروبي نهاية أكتوبر المقبل    الزمالك والمقاصة في برج العرب.. وبيراميدز مع حرس الحدود بستاد السلام    ربع نهائي الكأس.. الزمالك في برج العرب وبيراميدز بالسلام    اتحاد اليد: تتويج منتخب الناشئين ببطولة العالم لم يتحقق بالصدفة    المشدد 10 سنوات لمتهم سرق فتاة تحت تهديد السلاح بالطريق العام    المشدد من 3 إلى 5 سنوات للمتهمين بالاتجار بالبشر    حملات أمنية تضبط 13 من ممارسي البلطجة وحجز 394 دراجة نارية مخالفة    صور.. رئيس أسوان الأزهرية يتفقد امتحانات الدور الثاني للشهادة الثانوية    صور.. 8 آلاف كرسى متحرك لذوى الإعاقة بالمسجد النبوى    الفائز بجائزة "النيل": تكريم العلماء يمنح العلم "قيمة عظمى" فى المجتمع والفوز بالجوائز يستلزم إسهام الأبحاث فى خدمة التنمية    انتهاء عرض "مترو" أولى عروض المهرجان القومي للمسرح المصري    شكرا يا عظماء .. محمود البزاوى يهنئ منتخب مصر لليد    بالفيديو.. مصطفى قمر يطرح ألبوم "ضحكت عليا"    ليلى علوي: شخصية "هدى هانم العطار" من أقرب الشخصيات لقلبي    «آثار النواب»: زيارة لقصر البارون عقب الإجازة البرلمانية لتقييم أعمال الترميم    هل عوائد البنوك حلال أم حرام؟.. الإفتاء تجيب    حكم استخدام شبكات "الواي فاي" بدون علم أصحابها.. الإفتاء تجيب    رمضان عبدالمعز: هذه الطريقة لإغاظة إبليس .. فيديو    برلماني: التدخين أصبح ظاهرة منتشرة بين طلاب المدارس والجامعات    برلمانيون: التوعية بأخطار التدخين ضرورة وأضراره تصل للوفاة    مدبولي يلتقي وزيري المالية والصحة لمتابعة تطبيق التأمين الصحي الشامل    الفائزة بجائزة «العلوم الطبية»: تكريمى نتاج جهد عشرات السنين.. ويجب زيادة مخصصات البحث العلمى    إحالة رئيسي سنهور وشرنوب للتحقيق بسبب القمامة    عشرات الآلاف في مسيرات مؤيدة للديموقراطية في هونج كونج    غدا.. لقاء مفتوح بين قيادات جامعة الأزهر والطلاب الجدد    عيد العلم لعام 2019| بالأرقام.. وزير التعليم العالي يقدم كشف حساب للمؤسسات الأكاديمية والبحثية    تعرف على حالة الطقس غدا    مفتي الجمهورية يهنئ السيسي وأساتذة وطلاب العلم بمناسبة "عيد العلم"    الحجر الصحي يستعد لاستقبال الحجاج في مطار الأقصر    لجنة انتخابات الزمالك ترفض استلام أوراق أحد المرشحين    الجودو يفتح خزائن الذهب بدورة الألعاب الإفريقية بالمغرب ويضع مصر فى الصدارة    مياه الشرب بالإسماعيلية تحصر المخالفين ومساعٍ لتوفيق أوضاعهم    إهداء درع هيئة قضايا الدولة لمحافظ بني سويف    النصر السعودى يرفض تسليم كأس الدورى قبل انطلاق النسخة الجديدة    عاشور: لن أبيع نقابة المحامين لحملة التعليم المفتوح والدبلومات .. والحقوق من كليات القمة    جامعة بدر تفتح باب القبول لطلاب الدبلومات ب"الفنون السينمائية والمسرحية"    بعد اعتزال دام 21 عاما.. ظهور مفاجئ للفنانة جيهان نصر    رئيس وزراء كندا يشارك فى قمة مجموعة السبع بفرنسا الأسبوع المقبل    صور .. افتتاح مركز خدمات التموين المطور غرب الاسكندرية    قبول 207 طلاب وطالبات بمدارس التمريض في شمال سيناء    « AM Best» ترفع التصنيف الإئتماني لشركة جي أي جي للتأمين مصر إلى « bbb+»    "داعش" يتبنى التفجير الانتحاري بمدينة "القامشلي " السورية    السفير السعودي يدعو للمشاركة بمسابقة الملك عبدالعزيز لحفظ القرآن    موجة سخرية بسبب وصلة رقص ل"رونالدو" بإعلان تجارى    حظك اليوم الاحد 18 /8 /2019 برج العقرب على الصعيد الصحى والمهنى والعاطفى.. ابتعد عن الشك    النيابة تحقق فى سرقة فيلا الإعلامية "إيمان الحصرى" وتطلب تحريات المباحث    رذاذ الثوم أحد أهم أسلحة ملاهي والت ديزني للتخلص من الناموس    أول تعليق من «آل شيخ» على هزيمة الأهلى    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





أسباب دفعت الإسكان لمد فترة حجز شقق العاصمة الجديدة
نشر في التحرير يوم 21 - 07 - 2019

رغم كونها بنظام أسبقية الحجز لا القرعة.. كما أن عدد الوحدات المطروحة للبيع نحو 500 وحدة فقط.. فإن الإقبال على وحدات العاصمة الإدارية الفاخرة ما زال ضعيفًا.. فلماذا؟
أعلنت وزارة الإسكان مد فترة حجز وحدات العاصمة الإدارية لمدة أسبوع جديد، وقال وزير الإسكان عاصم الجزار، إنه جرى مد فترة التسجيل على الموقع الإلكتروني، وسداد المقدمات لحجز 538 وحدة سكنية فاخرة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك في الحي السكني الثالث، المعروف ب«كابيتال ريزدانس»، حيث كان من المقرر انتهاء التسجيل وسداد المقدمات، أمس الأول 18 يوليو، فما أسباب مد فترة الحجز؟ وهل الركود بالسوق العقارية هو سبب ضعف الإقبال؟ أم عدم تسليم وحدات المرحلة الأولى منها لحاجزيها؟
ويعد هذا الطرح هو الثاني لوحدات العاصمة الإدارية، بينما شهد الطرح الأول إقبالا كبيرا، حيث تم حجز أكثر من 2000 وحدة سكنية في الحي السكني "كابيتال ريزيدانس"، ويضم منطقة متكاملة الخدمات، بالإضافة إلى عدد من المدارس الدولية، ومستشفى تخصصيا. وتُسهم سوق العقارات بنسبة 16.4% في إجمالي الناتج المحلي، و15% في
ويعد هذا الطرح هو الثاني لوحدات العاصمة الإدارية، بينما شهد الطرح الأول إقبالا كبيرا، حيث تم حجز أكثر من 2000 وحدة سكنية في الحي السكني "كابيتال ريزيدانس"، ويضم منطقة متكاملة الخدمات، بالإضافة إلى عدد من المدارس الدولية، ومستشفى تخصصيا.
وتُسهم سوق العقارات بنسبة 16.4% في إجمالي الناتج المحلي، و15% في معدل نمو الاقتصاد المحلي المصري، إضافة إلى أن نحو 70 صناعة أخرى، ترتبط بطريقة مباشرة وغير مباشرة بها.
R3 جاهز للسكن قبل 30 يونيو
الحي السكني الثالث أول الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية، الذي تعمل على تنفيذه هيئة المجتمعات العمرانية وشركة العاصمة الإدارية الجديدة، ويشمل 25 ألف وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 120 وحتى 180 مترًا، وكل عمارة تتكون من 7 أدوار متكررة ودور أرضي.
الحى السكنى الثالث R3 سيكون جاهزا للسكن قبل 30 يونيو 2019، وتبلغ مساحته نحو 1100 فدان، ويضم 8 مجاورات بعدد يقترب من 20 ألف وحدة سكنية، و952 فيلا، وتاون هاوس، و64 عمارة استخدام مختلط، و9 عمارات بإسكان الواحة الخضراء التي تضم الخدمات المركزية للحي.
تتكون العمارة السكنية من بدروم وأرضى و7 أدوار متكررة، ويضم الدور 4 شقق، واثنين أسانسير.
377 مواطنا دفعوا مقدمات الحجز
قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، إن 377 مواطناً دفعوا مقدمات حجز 538 وحدة سكنية فاخرة بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالمجاورة (D 8) حتى 9/7/2019، مع تسجيل 2473 مواطنا بياناتهم على الموقع الإلكترونى (www.hdb-reservation.com). بمساحات تتراوح بين 130 و173 مترا.
وكشف مصدر بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تراجع معدل التسجيل والحجز خلال الأسبوع الماضي بشكل كبير، الأمر الذي اضطر الوزارة إلى مد فترة الحجز، أسبوعا آخر، حتى يزداد عدد دافعي مقدمات الحجز، لتبدأ المرحلة الثانية وهي الخاصة بحجز الوحدات التي كان مقررًا لها الأحد 28/7/2019، وحتى يوم الأربعاء 31/7/2019، قبل أن يتم مد مهلة التسجيل.
صبور: الركود مسيطر
أكد المهندس حسين صبور، رئيس مجلس إدارة المكتب الاستشاري صبور والرئيس الفخرى لجمعية رجال الأعمال المصريين، استمرار سيطرة حالة الركود الشديدة على السوق العقارية، موضحًا أن الفترة المقبلة ستشهد خروج كثير من شركات التطوير العقاري من السوق، بسبب فشلها في بيع وتسويق مشروعاتها بمختلف ربوع ومناطق مصر.
وتوقع صبور في تصريحات خاصة ل«التحرير»، استمرار هذا الركود على السوق خلال الفترة المقبلة، خاصة في ظل ارتفاع الأسعار المتوقع بسبب ارتفاع أسعار الوقود والكهرباء، الأمر الذي سينعكس على أجرة العمالة والفنيين والمهندسين، مشيرًا إلى أن هذا الارتفاع قد يصل إلى 15% عن الأسعار الحالية.
طريقة السداد
قال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، إنه بشأن نظام السداد، يتم سداد جدية الحجز وقدرها 100 ألف جنيه للوحدة، ويتم استكمال سداد نسبة 10% من إجمالى قيمة الوحدة، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء) من قيمة الوحدة، خلال شهر من تاريخ الحجز.
كما يتم سداد 10% من ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ انتهاء الحجز، وسداد 10% عند التسلم، ويتم سداد باقى ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويجوز سداد باقى القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة.
ويحق للراغب فى الحجز اختيار الوحدة التى يرغب فيها، سيكون تخصيص الوحدات بأسبقية الاختيار بعد تحويل مبلغ جدية الحجز.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.