خبراء: السوق المصرية لن تعاني من فقاعة عقارية

انطلقت فاعليات معرض IPS العقارى، بمشاركة العديد من شركات التطوير العقارى، ويضم المعرض ما يقرب من 35 عارضا، وتمثل الشركات المصرية 80%، بالإضافة إلى مسوقين من دول أخرى
افتتح المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية، وداوود الشيزاوي رئيس شركة الاستراتيجي لتنظيم المعارض والمؤتمرات بإمارة دبي، وماجدة علي راشد رئيسة تشجيع إدارة الاستثمار بدائرة الأراضي والأملاك بدبي اليوم الخميس، معرض IPS العقاري والذي يقام على مدار أربعة أيام، وذلك في الفترة من 10 إلى 13 يناير. والتقى نائب وزير الإسكان بعدد من الشركات العقارية المشاركة في المعرض والتعرف على أحدث المشروعات العقارية داخل المعرض، موضحا أن المعرض يشهد مشاركة العديد من المشروعات العقارية المميزة، وهو ما يعكس قوة القطاع العقاري المصري.
وأضاف نائب وزير الإسكان، أن السوق المصرية متفردة في القطاع العقاري، حيث تعاني الدولة من زيادة سنوية سكانية تقترب من 3 ملايين نسمة، وهو ما أدى إلى ظهور المناطق العشوائية لتلبية الطلب على الإسكان، لكن الدولة حاربت هذه المشروعات من خلال إقامة مشروعات الإسكان الاجتماعي والتي نجحت في الحد من إقامة مناطق
وأضاف نائب وزير الإسكان، أن السوق المصرية متفردة في القطاع العقاري، حيث تعاني الدولة من زيادة سنوية سكانية تقترب من 3 ملايين نسمة، وهو ما أدى إلى ظهور المناطق العشوائية لتلبية الطلب على الإسكان، لكن الدولة حاربت هذه المشروعات من خلال إقامة مشروعات الإسكان الاجتماعي والتي نجحت في الحد من إقامة مناطق عشوائية جديدة.
وأكد عباس أن قطاع العقارات يرتبط بنحو 90 صناعة أخرى، مشيرا إلى أنه تم إنجاز نحو 50% من المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة، متوقعا انتقال مقرات الحكومة إلى العاصمة الإدارية بنهاية العام الجاري.
وأشار إلى نجاح الحكومة في إنشاء مدينة العلمين الجديدة، كأول مدينة في الساحل الشمالي تقام على مساحة 50 ألف فدان، وتشمل إقامة أبراج على البحر تصل إلى 20 دورا، وتشغيل مناطق تجارية وترفيهية على مساحة 40 ألف متر مربع.
من جانبها، قالت ماجدة على راشد رئيسة إدارة تشجيع الاستثمار بدائرة الأراضي والأملاك بدبي، إن المشروع يضم مشروعات مميزة للغاية، مشيرة إلى أن التعاون بين الحكومة والقطاع الخاص يزيد من قوة القطاع والمشروعات العقارية.
بينما أكد طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن مصر ستنتقل من مساحة إشغال 7% إلى 14% خلال 30 سنة من الآن، وهو ما يعكس وجود فرصة كبيرة للمطورين العقاريين على مدار سنوات طويلة.
وأضاف شكري خلال كلمته بفعاليات الجلسة الأولى للمعرض العقاري الدولي، أن مصر استفادت من تخفيض العملة وهو ما خلق فرصة جيدة لتصدير العقار وبيع العقارات للأجانب المقيمين خارج مصر، لافتا إلى أن الزيادة السكانية السنوية في مصر تؤكد أن كل ما يبنى من عقارات سيتم بيعه.
وأكد عمرو سليمان الرئيس التنفيذي لشركة ماونتن فيو، أن المطور العقاري في مصر أصبح من أفضل المطورين العقاريين في العالم بسبب وجود منافسة عالية، مضيفا أن الطلب على القطاع العقاري ارتفع بنحو 35% خلال العام الماضي، مؤكدا أن السوق المصرية لن تعاني من أى فقاعة عقارية، ولفت إلى أن القطاع العقاري يستهدف بيع نحو مليون وحدة سكنية للأجانب لتوفير العملة الأجنبية للدولة.
وقال المهندس أحمد عفيفي نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى، إن فكرة التصدير العقاري تأخرت كثيرا جدا في السوق المصرية، مشيرا إلى أن تقديم خدمات متميزة ومتنوعة سيكون العامل الجاذب للأجانب لشراء وحدات سكنية في مصر، مؤكدا أن مشروعات البنية الأساسية التي تنفذها الحكومة حاليا من طرق ومطارات ستنعش القطاع العقاري بصورة كبيرة.
وعلى هامش المعرض، تم توقيع بروتوكول تعاون بين غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات، ودائرة الأراضى والأملاك بدبى.
ووقع البروتوكول المهندس طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقارى، وماجدة علي راشد رئيس تشجيع إدارة الاستثمار بدائرة الأملاك والأراضي بدبي.
وقال المهندس طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقارى، إن البروتوكول يهدف إلى دعم الاستثمار العقارى المتبادل للمطورين من البلدين، إلى جانب تبادل الخبرات على عدة مستويات بما فى ذلك الجانب التكنولوجى والتقني، حيث اتخذ الجانب الإماراتي خطوات كبيرة فى هذا الشأن بما فى ذلك تسجيل جميع التعاملات العقارية، وإصدار مؤشرات توضح نشاط السوق ومعلومات كاملة عن فرص الاستثمار وتوجهات الشراء.