«مدينة مصر» تستثمر 10 مليارات جنيه لتسريع وتيرة العمل بمشروعاتها فى سراى وتاج سيتى

قامت شركة مدينة مصر، باستثمار 10 مليارات جنيه فى أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة بمشروعى سراى متعدد الاستخدامات، بالقرب من العاصمة الإدارية و«تاج سيتى»، فى منطقة شرق القاهرة، وذلك وفق الجدول الزمنى المحدد، كما تستهدف الشركة إسناد أعمال إنشاءات ومقاولات بقيمة تصل إلى 20 مليار جنيه خلال عام 2025.
وعلى مدار عام 2024، أطلقت مدنية مصر 5 مراحل جديدة فى مشروعى «سراى» على مساحة 5.5 مليون متر مربع، و«تاج سيتى»، على مساحة 3.6 مليون متر مربع. وتستهدف مدينة مصر تطوير مناطق فى مشروعى سراى وتاج سيتى فى شرق القاهرة بأنشطة غير سكنية بمساحة تصل إلى 1200 متر مربع خلال 5 سنوات.
وفى مشروعها متعدد الاستخدامات سراى، أطلقت الشركة مشروع «شية» على مساحة 228,212 متر مربع محققًا مبيعات بقيمة 5.3 مليار جنيه، ومشروع «إيسى ريزيدنس» على مساحة 400 ألف متر مربع بمبيعات متوقعة بلغت 18.2 مليار جنيه. كما وقّعت شراكات استراتيجية مع كبرة شركات المقاولات والهندسة ومنها أبو الوفا للمقاولات بقيمة تفوق مليار جنيه، ومع ريدكون - إسبانيا بقيمة 600 مليون جنيه لتسريع وتيرة البناء والتطوير. وذلك بالإضافة إلى إبرام مذكرة تفاهم مع شركة SCAD لتنفيذ أعمال إنشائية فى مشروع Croons داخل سراى بقيمة 650 مليون جنيه.
وفى مشروع تاج سيتى، أطلقت مدينة مصر «تجد»، أول منطقة تجارية متكاملة على مساحة 39 ألف متر مربع، لتلبية احتياجات العملاء بأنشطة تجارية متنوعة وبموقع استراتيجى يسهل الوصول إليه. ستعمل مدينة مصر على إنشاء مبنى فى مشروع «تاج سيتى» ليكون فرعا لسلسلة كارفور للبيع بالتجزئة، بموجب عقد إيجار وقعته مع شركة ماجد الفطيم الإماراتية - المالكة والمشغلة للعلامة التجارية «كارفور» لمدة 9 سنوات بتكلفة إنشائية بلغت 500 مليون جنيه. ومن ناحية أخرى، أبرمت الشركة عقد مماثل فى مشروع «تجد» مع شركة «بى تك» لتجارة الإلكترونيات الاستهلاكية لمدة 9 سنوات أيضا، بعوائد إيجارية 250 مليون جنيه.
كما تعتزم مدينة مصر إطلاق ذراع جديدة لأعمال التشطيبات فى يناير 2025، كجزء من خطط الشركة الأوسع نطاقا للتوسع فى السوق العقارية محليا، بينما تستهدف التوسع فى المشروعات غير السكنية خلال الفترة القادمة.
وعلى صعيد الشراكات الناجحة خلال عام 2024، وقعت مدينة مصر مذكرة تفاهم مع شركة المراكبى للصلب لتعزيز الاستدامة البيئية وتقليل الانبعاثات الكربونية، وشراكة مع بلو ريبون وسيرا للتعليم أول مدرسة سويسرية دولية تركز على تعزيز الرياضة فى مصر.
وقال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر إن الشركة تحرص على تسريع وتيرة أعمالها الإنشائية والالتزام بجداول التسليم المعلنة، وفق استراتيجيتها الطموحة لتوسيع محفظة أراضينا وتنوع مشروعاتها.
وتسعى مدينة مصر إلى تنمية محفظة أراضيها بمواقعها الاستراتيجية المتميزة داخل القاهرة الكبرى، بمحفظة أراضٍ تتخطى 12.7 مليون متر مربع، من خلال إنشاء وحدات سكنية ومشروعات تجارية تلبى احتياجات عملائها المتطورة وفقًا لأعلى معايير الكفاءة والجودة، ومثلث نسبة المشروعات الجديدة التى أطلقتها الشركة نحو 24.2% من إجمالى محفظة أراضى الشركة، وتشكل مساحة الأراضى الجارى تطويرها بمشروع تاج سيتى حوالى 78.3% من مساحة أراضى المشروع، فى حين مثلت المشروعات غير السكنية التى لم يتم طرحها بعد 21.7%. وفى مشروع سراى، بلغت نسبة الأراضى قيد التطوير حوالى 58.8% من إجمالى مساحة المشروع، فى حين مثلت المشروعات السكنية وغير السكنية التى لم يتم طرحها بعد 26.5% و14.7%؛ على التوالى. كما تستهدف الشركة إسناد أعمال إنشاءات ومقاولات بقيمة تصل إلى 20 مليار جنيه خلال عام 2025.
ويعكس النمو الملحوظ فى مشروعات الشركة الأداء المالى القوى وإحرازها نموًا ملحوظًا فى المبيعات حيث ارتفعت المبيعات التعاقدية بمعدل سنوى يتجاوز الضعف لتسجل 32.7 مليار جنيه فى الربع الثالث، كما زاد عدد الوحدات المباعة بمعدل سنوى 58.5% لتبلغ 4097 وحدة فى مختلف المشروعات. شهدت الشركة أيضاً نمواً فى مجمل الربح بمعدل سنوى 88.4% مسجلاً 5.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2024، مصحوبًا بارتفاع هامش مجمل الربح إلى 75.1% مقابل 64.9% خلال نفس الفترة من العام السابق.