من هم المستفيدين بشقق الإسكان الإجتماعى الزائدة عن حد الطلب؟

لم يتوقع عدد كبير من المواطنين أن هناك وحدات سكنية فائضة، أو غير مباعة، ضمن الوحدات السكنية التي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، وذلك نظرا للإقبال الكبير التي تشهده.
ولكن خلال الفترة الماضية، أعلن مجلس الوزراء، موافقته على القواعد المحدثة لبيع مخزون وحدات الإسكان الاجتماعي الزائدة عن حد الطلب والشاغرة وغير المباعة، وذلك للجهات والأفراد.
ومن ثم تزايدت تساؤلات عدد من المواطنين حول من هم المستفيدين بوحدات الإسكان الاجتماعي الزائدة عن حد الطلب؟
وجاءت الإجابة وفقا لما أعلنه مجلس الوزراء، أن المستفيدين من تلك الوحدات، هم الأفراد من منخفضي ومتوسطي الدخل، والجهات أيضا.
فالبنسبة للأفراد من فئة منخفضي الدخل، والمستفيدين من تلك الوحدات، هم الذين يصل الدخل الشهري للأعزب منهم إلى 4500 جنيه، و6000 جنيه للأسرة.
أما بالنسبة للمستفيدين من متوسطي الدخل، هم الذين يصل الدخل الشهري للأعزب منهم إلى 10 آلاف جنيه، و14 ألف جنيه للأسرة.
أما الأفراد الأعلى دخلاً، الذين يزيد دخلهم الشهري بالنسبة للأعزب على 10 آلاف جنيه، و14 ألف جنيه للأسرة، فإن سعر البيع يكون بالقيمة السوقية، وبما لا يقل عن سعر البيع لمنخفضي ومتوسطي الدخل.
وذلك بخلاف مبلغ الصيانة بنسبة 5% من سعر البيع كوحدات استثمارية، أو إدارية بدون حصة في الأرض، وأن يكون البيع نقداً، أو بنظام التمويل العقاري، أو التقسيط على 5 سنوات كحد أقصى دون فوائد بالنسبة للجهات أو الأفراد من فئات الأعلى دخلاً.
وجدير بالذكر أن سعر بيع وحدات الإسكان الاجتماعى غير المباعة، يختلف في محافظات الوجه القبلي عن محافظات الوجه البحري.
يصل سعر البيع إلى 197 ألف جنيه للوحدات بمحافظات الوجه البحري، ومدن القناة وشمال وجنوب سيناء، بينما يصل إلى 184 ألف جنيه للوحدات بمحافظات وجه قبلي، دون حصة في الأرض.
وذلك بخلاف مبلغ الصيانة بنسبة 5% من سعر البيع، ويكون البيع بنظام التمويل العقاري المُدعم بنسبة 7% سنوياً متناقصة لمنخفضي الدخل، و8 % سنوياً متناقصة لمتوسطي الدخل، وفقاً لمبادرتي البنك المركزي المصري للتمويل العقاري.
ولا يختلف سعر البيع بالنسبة لجميع الجهات الحكومية والعاملين بها، لتقوم بإعادة بيعها للمواطنين، والمصانع كسكن للعاملين لديهم، والجمعيات الأهلية المسجلة لدى وزارة التضامن الاجتماعي، والهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان والجمعيات التعاونية المسجلة لديها.
أما شروط الحصول على وحدات الإسكان الاجتماعي غير المباعة، ينطبق على المستفيدين منها جميع شروط برنامج الإسكان الاجتماعي، من حيث السن والدخل وسبق الاستفادة وغيرها من الشروط.