الإيجار القديم بالجيزة: اعرف تصنيف شقتك قبل تطبيق زيادات الإيجار

أعلنت محافظة الجيزة عن بدء لجان الإيجار القديم أعمالها لتقسيم الوحدات السكنية المؤجرة إلى ثلاث فئات رئيسية: متميزة، و متوسطة، واقتصادية، وفقًا للمادة 3 من قانون الإيجار القديم الجديد رقم 164 لسنة 2025.
ويأخذ هذا التصنيف في الاعتبار عدة معايير تشمل الموقع الجغرافي، طبيعة الشارع والعقار، مستوى وجودة البناء، ومتوسط مساحة الشقق، بالإضافة إلى المرافق المتصلة بالعقار مثل الكهرباء والمياه والغاز والهاتف، وشبكة الطرق والمواصلات والخدمات التعليمية والصحية والاجتماعية.
كما تشمل عملية التصنيف القيمة الإيجارية السنوية للعقارات الخاضعة لقانون الضريبة على العقارات المبنية، لضمان توافق التقييم مع المعايير القانونية الجديدة وتطبيق زيادات الإيجار بشكل عادل.
آلية عمل لجان الإيجار القديم
ووفقًا للقانون، ستنهي اللجان أعمالها خلال ثلاثة أشهر من بدء العمل، مع إمكانية تمديدها لمدة مماثلة بقرار من رئيس مجلس الوزراء.
بعد ذلك، يصدر المحافظ قرارًا رسميًا بنتائج الحصر والتقسيم، يُنشر في الجريدة الرسمية "الوقائع المصرية" ويُعلن في الوحدات الإدارية المحلية لضمان اطلاع جميع السكان على تصنيف شققهم قبل تطبيق أي زيادات.
يأتي ذلك في إطار الحرص على تنفيذ القانون الجديد بدقة وضمان حقوق جميع الأطراف، فيما يشدد رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي على ضرورة استكمال أعمال لجان الحصر بالمحافظات لضمان تطبيق نظام الإيجار القديم بشكل متوازن وعادل.
تم نسخ الرابط