تعتزم شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير المضي قدما في مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة لتعظيم الموارد والمنافسة في السوق العقاري المصري، حيث اعتمدت الشركة خطة للتطوير وإعادة الهيكلة خلال خمس سنوات وتستمر في تطوير الأداء بعد التغلب على عدد العقبات التي تواجه الشركة. وقال المهندس تامر ناصر، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة، إن الشركة اتخذت خطوات لتطوير مشروعات جديدة اعتمادا على محفظة الأراضي لديها، علاوة على تعظيم الموارد والإيرادات من خلال استغلال بعض الأصول التي تمتلكها الشركة عن طريق التطوير والتأجير. وأضاف ناصر أن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، طرحت نحو 1695 فدان للتطوير بنطاق مدينة القاهرة الجديدة بطريق السويس ضمن مشروع هيليوبارك بأنشطة سكنية وتجارية ومختلطة، بنظام الشراكة في الإيرادات، وسحبت 10 شركات كراسات الشروط وهم ( ماجد الفطيم، الفطيم، حسن علام للمقاولات، سوديك، ماونتن فيو، المراسم، مدينة نصر للإسكان والتعمير، شركة طيبة لإدارة الأصول العقارية لافيستا، مصر إيطاليا، محمد العلي السويلم للتجارة والمقاولات). مشيرا إلى أن الشركة تخطط لتطوير نحو 25% من الجزء السكني بالمشروع، كما تشارك المطور الذي سيتم الاستقرار عليه بنسبة في الإيرادات في باقي الأرض (لم يحدد نسبة الشراكة)، على أن يتقدم المطور بشركة محترفة لإعداد مخطط عام للمشروع. مضيفا أن الشركة تنتوي البدء في تطوير الجزء الخاص بها في العام 2025. ومن المقرر أن يتم تطوير مشروع هيليو بارك في 15 عاما، باستثمارات تتجاوز 100 مليار جنيه. كما تعتزم الشركة تحسين واستكمال مرافق مدينة نيو هليوبوليس، وتحسين المخطط العام للمدينة، ومن المقرر أن ينتهي مكتب دكتور محمود يسري، ومكتب دكتور ماهر ستينو من المخطط العام خلال شهر، كما تستكمل أعمال تحسين وتطوير المرافق الحالية بالمدينة بنهاية سبتمبر المقبل. وتقع مدينة هليوبوليس الجديدة على مساحة 5400 فدان، مدينتي الشروق وبدر، تطور شركة مصر الجديدة نحو 700 فدان منها، وتشارك سوديك بنظام الإيرادات في 655 فدان. وأضاف ناصر أن الشركة تعتزم تطوير 400 فدان ضمن مشروع مدينة هليوبوليس الجديدة خلال الفترة المقبلة، على أن يبدأ طرح المشروع في الربع الأول من 2022 كما تعتزم مشاركة مطور بنظام المشاركة في الإيرادات لتطوير 500 فدان بهليوبوليس الجديدة بعد الاستقرار على المخطط العام للمشروع ، ويضم مشروع مدينة هليوبوليس الجديدة أنشطة سكنية وتجارية ومختلطة. وأضاف أن الشركة تتفاوض مع بنوك للحصول على حوالة حق بقيمة 671 مليون جنيه لاستكمال بعض المرافق في المشروعات. وباعت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير مؤخرا 270 فدان شمال مدينة هليوبوليس الجديدة لشركة البيهانيا شيراتون هايتس لتطوير مشروع بأنشطة متنوعة ينفذ في خمس سنوات، ومن المقرر أن تقوم الشركة المطورة بعمل مخطط عام للمشروع في موعد أقصاه 15 شهر من التعاقد. وأضاف أن الشركة تستهدف استغلال الأصول التي تمتلكها ومنها نوادي رياضية واجتماعية، كما تدرس الشركة طرح كراسة شروط لاستغلال مبنى غرناطة الشهر المقبل. كما تبحث تطوير واستغلال حديقة الميرلاند التاريخية بإقامة مطاعم وأماكن ترفيهية لاستغلال العوائد الإيجارية. وأكد ناصر أن الشركة تدرس استحداث إدارات جديدة للتسويق وإدارة المبيعات حتى تستطيع الشركة منافسة شركات القطاع الخاص العاملة بالقطاع العقاري. وفيما يتعلق بتأثير مشروع العاصمة الإدارية على القوى الشرائية لغيره من المشروعات خاصة لشركة مصر الجديدة، أكد ناصر أن الشركة تدرس تقديم شرائح مختلفة من الوحدات وأسعار تنافسية تخدم شريحة مختلفة عن العملاء بالعاصمة الإدارية الجديدة، مضيفا أن مشروعات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير تعد أقرب لسكان القاهرة من العاصمة الإدارية. إيمان حامد شارك هذا الموضوع: * اضغط للمشاركة على تويتر (فتح في نافذة جديدة) * انقر للمشاركة على فيسبوك (فتح في نافذة جديدة)
