حنان تسأل: هل يحق للمالك طردي من الشقة؟!

المشكلة الأولي صاحبتها حنان عبد المجيد مقيمة عين شمس تؤكد ان صاحب المنزل رفض استلام الايجار منذ ثلاثة أشهر وأنها قامت بدفع الايجار بالمحكمة وارسال انذار علي يد محضر للمالك ولكن للأسف كتب المحضر.. ان سكن المالك مغلق رغم وجود ابنائه بالسكن وانها قامت بعمل محضر اثبات حالة بذلك وتسأل هل يحق للمالك طردنا وماذا تفعل حياله؟!
ويجيب المستشار مصطفي جاويش رئيس محكمة أمن الدولة العليا.. وجنايات شبرا قائلا: طالما انك قمتي بإيداع مبلغ الايجار بخزينة المحكمة وأعلنت المالك بذلك فهذا يعتبر وفاء مبرء بالذمة.
أما السؤال الثاني يقول صاحبه محمد موسي مقيم السيدة زينب له شقة في المنوفية عليها نزاع وقام بتوكيل محام من القاهرة لانهاء هذا النزاع واقترب هذا منذ خمس سنوات ولم يحضر الجلسات وانما كان يكلف زملائه بالحضور وقد حصل علي اتعابه بالكامل وكان يحصل في كل جلسة علي رسوم لتوريدها ولكن حينما سألت محامي آخر عن ذلك قال لا يوجد رسوم وعليك استردها وحينما واجهته ارسل لي ملف القضية وطلب ان أوكل محامي آخر فطلبت منه جزء من الأتعاب لعدم حضوره وتركه القضية فماذا أفعل مع ذلك المحامي وكيف اقوم باسترداد جزء من الاتعاب لتركه الدعوي؟!
يقول المستشار مصطفي جاويش عليك التوجه إلي نقابة المحامين والتقدم بشكوي ضد المحامي.
السؤال الثالث للمواطن جمال السيد محمد مقيم ببندر بنها يقول أرجو افادتي عن هذا العقد المرسل صوره منه حيث يؤكد البند الأول انه بعد انتهاء المدة الأولي يجوز تجديدها بنفس الشرط لمدة مماثلة والبند الثاني يقول إذا رغب احد المتعاقدين في فسخ العقد لا يجوز الا بحضور الطرفين بالغائه ويجوز زيادة القيمة الايجارية كل خمس سنوات بمقدار 10 في المائة ويجدد تلقائي بعد انتهاء المدة فهل يمكن للمالك اخراجه من الشقة حيث فوجئت بالمالك يرسل لي برغبته عدم التجديد علي الرغم من انني قمت بتشطيب الشقة ولم يذكر هذا في عقد الايجار.
يقول المستشار جاويش العقد شريعة المتعاقدين فطالما انه تم
الاتفاق علي أن العقد يجدد من تلقاء نفسه فلا يجوز للمالك فسخ العقد.
السؤال الرابع تقول مني عبد العال من طنطا أنها توجهت لاحد المحامين ليتولي لها اقامة قضية ميراث علي ما يقرب من عشر ملايين من الجنيهات وعقد معها اتفاق للحصول علي عشرين في المائة من المبلغ وخمسة في المائة من التسوية الودية مع أسرة زوجها المتوفي ولكن مر أكثر من ست سنوات ولم يقيم المحامي أي دعوي ولم يفعل أي شيء فماذا أفعل لفسخ الاتفاق الذي بيننا.
يقول المستشار جاويش عليكي باعلانه وانذاره بفسخ الاتفاق لعدم قيامه بأي أعمال من شأنها استرداد حقوقك.. ثم تقيمي دعوي ضده بفسخ العقد المتفق عليه بينكما والمحكمة تقضي بالفسخ لتقاعس المحامي حيث لم يقم بأي إجراء من إجراءات الدعوي.. وللمحكمة أن تقدر إذا ما كان المحامي بذل العناية الكافية أم لا لاسترداد حقوقك.