حرب البستان تشتعل بوسط القاهرة!!

أزمة باعة مول البستان لا تزال علي صفيح ساخن. فالمحافظة قامت بتأجير المول لمستثمر جديد لمدة عشر سنوات في مزاد علني مقابل 65 مليون جنيه.. الباعة الذين يشغلون 400 محل يرفضون تركها ففي رقابهم 30 ألف أسرة لا يعرفون مصيرها إذا تركوا تلك المحلات التي انتهت عقودهم الايجارية عام 2015 لكنهم يعتمدون علي مستند صادر من محافظة القاهرة يسمح بالتجديد لهم..
المستثمر أو المستأجر الجديد لم يتسلم المول بعد رغم مضي 3 شهور مما تسبب في خسارته 9 ملايين جنيه سوف يطالب المحافظة بتعويضه عنها وعن تعطيل استثماراته.
المحافظة من جانبها تؤكد ان الباعة ليس لهم صفة وان عقودهم انتهت وان للمستأجر الجديد مطلق الحرية في التصرف معهم إن شاء أبقاهم أو أجلاهم عنها.
الوضع ملتهب علي الأرض فلا يكاد يمضي يوم دون وقوع مشاجرات بين البلطجية وبين الباعة شاغلي المحلات في محاولة لإخلاء المول منهم.. وينتهي الأمر بتدخل العقلاء وتحرير محاضر في قسم عابدين وضبط بعض البلطجية والبودي جاردات وتحويلهم لنيابة عابدين ولا تزال الحرب مستمرة ولا يزال مصير 30 ألف أسرة مجهولاً.. المحافظة عاجزة عن إخلاء المحلات بطرق ودية أو إجراء حوار يجمع المستثمر الجديد والباعة مما يعرض المحافظة لغرامات وتعويضات للمستثمر.
"المساء" عاشت يوماً كاملاً في مول البستان بوسط البلد ورصدت حركة البيع والشراء هناك ورفض الباعة ترك محلاتهم وتتردد شائعات عن اعتزام مديرية الأمن التدخل لإخلاء المول الأسبوع المقبل.
أكد اللواء محمد أيمن عبدالتواب نائب محافظ القاهرة للمنطقة الغربية والشمالية أن المشكلة في مول البستان هي رفض مئات الباعة إخلاء المحلات للمستأجر الجديد حيث انتهي عقد المستأجر القديم مع محافظة القاهرة بتاريخ 13/3/2015 وبالتالي سقطت كل العقود التي تم إبرامها بين المستأجر القديم والباعة بمحلات المول والمنتفعين من هذه المحلات قضوا أكثر من 20 عاماً بإيجارات ملاليم والآن جاء مستأجر جديد من حقه أن يتسلم محلات المول ولديهم فرصة لتجديد عقودهم بالتفاوض معه بما يحقق مصلحة الطرفين والإيجارات التي كانوا يدفعونها أصبحت لا تصلح .
يقول طارق بلال المستثمر الجديد الذي فاز بمناقصة تأجير المول لمدة عشر سنوات حتي الآن لم أتسلم المول رغم دفعي 65 مليوناً و600 ألف جنيه ويرجع ذلك إلي عدم قدرة محافظة القاهرة علي تسليمي المول وغياب هيبة الدولة لأن أصحاب المحلات رفضوا إخلاءها بدعوي ان المحافظة وعدتهم من خلال المستأجر القديم بتجديد عقودهم وهذا لا يخصني في شيء ومنذ 3 شهور لم أتسلم المول مما جعلني أتعرض لخسائر تجاوزت 9 ملايين جنيه.
أضاف بلال: سوف أطالب المحافظة بتعويضي عن هذه الخسائر ومن حقي الحصول علي تعويض بسبب تقاعسها عن تسليمي المول وما يحدث اهدار للمال العام وجعل أموالي في مهب الريح وتعطيل استثمارها بما يخل ببنود العقد بيني وبين محافظة القاهرة وهناك سماسرة بين الباعة هم الذين يحرضون الباعة علي عدم ترك المول .
عمرو عبدالعواض بائع: قمنا بتحرير عقود ايجار منذ 11 عاماً ولن نترك المحلات لأننا لا نمانع في رفع قيمة الايجار ولكن بشكل عادل ويتناسب مع حركة السوق كما أننا لدينا أوراق مختومة بخاتم المحافظة للسماح للتجديد لنا مع المستأجر الجديد وتركنا للمحلات يعني تشريدنا في الشارع وهناك 30 ألف أسرة تعتمد علي 400 محل بمول البستان فكيف ننفق علي أسرنا.
عمر فاروق "بائع" اليوم تم إحضار بلطجية لإخراجنا من المول وقد تعرض زميلانا حسام رضا ومحمود خليفة لإصابات عبارة عن كسر في الذراع وجروح في الوجه وتم تحرير محضر بقسم شرطة عابدين وقد تمكننا من ضبط أحد البلطجية وتسليمه للشرطة ولدينا فيديو مصور بكل ما حدث من مشاجرات بين بلطجية تم شراؤهم لإخراجنا من المول وإرهابنا ولكننا تصدينا لهم وفشلت محاولاتهم في اقتحام المول.
محمد عبدالحميد بائع: كيف يتم رفع إيجار المحل من 3 آلاف إلي 10 آلاف جنيه ويتم تهديدنا إما الدفع وإما إخلاء المحلات ونحن نؤجر منذ عشرين عاماً ولنا زبائن في كل مكان وهل يستطيع المستثمر توفير أماكن بديلة لنا في مول آخر يملكه أم سيتركنا في الشارع؟!
محمد صلاح "بائع" منذ 12 عاما ونحن ملتزمون بدفع الايجارات والضرائب للدولة وما حدث هو انتهاء عقد المستأجر القديم ولدينا أوراق رسمية من محافظة القاهرة بالموافقة علي التجديد لنا بواسطة المستأجر الجديد ولا مانع من زيادة الايجارات ولكن بضوابط بشكل منطقي يناسب حركة البيع والشراء في مول البستان ولن نترك المحلات لمجرد ان المستثمر الجديد لا يريدنا ويريد تشريد مئات الأسر.
عبدالنبي جودة "بائع": المستأجر الجديد لم يجلس معنا أو يفتح أي حوار معنا ونريد ان نسأله من الذي أحضر بلطجية لضربنا وإغلاق المول وتشريد الباعة في الشارع وهناك محاضر بيننا ورفعنا دعوي علي محافظة القاهرة بموجب الأوراق التي معنا والتي تؤكد موافقة المحافظة علي تجديد عقودنا مع المستأجر الجديد والايجارات الآن 5 آلاف جنيه هل سيرفع الايجار إلي الضعف وما هي ضوابط رفع الايجارات؟
محمد الحسيني "بائع" هناك مشاكل كثيرة منها ان بعض المحلات كانت محلات ملابس وعندما دخلت الأجهزة الإلكترونية تم دفع خلو لأصحاب محلات الملابس ودفع مديونياتهم عن تأخير الايجارات للمحافظة والآن أمام تصميم المستأجر الجديد علي إخلاء المحلات وموافقة المحافظة علي ذلك هؤلاء الباعة اتخربت بيوتهم.
مصطفي الحلواني "بائع" محافظة القاهرة السبب في الأزمة لماذا لم تلزم المستأجر الجديد بعدم طردنا وإخلاء المحلات ونحن لا مانع عندنا من زيادة الايجارات المهم هو عدم ترك أرزاقنا وأكل عيشنا وإذا كانت عقودنا انتهت لماذا لا يتم تجديد العقود بزيادات في الايجارات ولماذا لا تلجأ محافظة القاهرة للشرطة لاستلام المول بدلاً من حروب البلطجية التي نعيشها كل يوم؟!
كريم سالم "بائع": هناك جراج يضم 940 سيارة بالمول يحقق مكاسب خرافية أكثر من نصف مليون جنيه في الشهر لماذا التركيز علي المحلات في 4 أدوار فقط بالمول الذي تصل مساحته إلي 14 ألف متر منها 8 آلاف متر للأغراض التجارية وألفا متر للخدمات و4 آلاف متر للمكاتب الإدارية والشركات.