موعد تطبيق شروط تراخيص البناء الجديدة 2024-2025.. ودليل شامل للتغييرات

أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، أن موعد تطبيق شروط تراخيص البناء الجديدة 2024-2025، سيدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من هذا الأسبوع، وستبدأ المراكز التكنولوجية في جميع المحافظات بتطبيق التوجيهات الرئاسية الجديدة المتعلقة بالبناء.
ويشمل ذلك إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية المعمول بها منذ مارس 2021، والعودة إلى أحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية
موعد تطبيق شروط تراخيص البناء الجديدة 2024-2025
وأوضحت «عوض» أنه تم التنسيق مع جميع المحافظات لاتخاذ الاستعدادات اللازمة لهذا التحول. ويأتي هذا التغيير بالتزامن مع تعديل اللائحة التنفيذية للقانون، لتطبيق القواعد الجديدة في جميع وحدات الإدارة المحلية بالمحافظات.
شروط البناء الجديدة 2024
وكشفت وزيرة التنمية المحلية عن شروط تراخيص البناء الجديدة التي يتعين الالتزام بها:
1- الالتزام بالارتفاعات المحددة وفق الاشتراطات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة.
2- التأكيد على ضرورة تنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للكودات المصرية المعتمدة.
3- يُسمح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية الواقعة على طرق عرضها أكثر من 10 أمتار.
4- يجب الالتزام بضوابط واشتراطات التقسيم المعتمدة، بالإضافة إلى خطوط التنظيم المعتمدة.
في سياق متصل، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن شروط تراخيص البناء الجديدة، مؤكدًا إلغاء الاشتراطات التخطيطية والبنائية السابقة التي صدرت في مارس 2021، والعودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
المرحلة الأولى: استخراج بيان صلاحية للبناء
1- تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي المحلي بصورة الرقم القومي وكروكي الموقع.
2- رفع مساحة البناء بعد سداد الرسوم المطلوبة خلال 15 يومًا كحد أقصى.
3- إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد استيفاء الشروط.
المرحلة الثانية: استخراج تراخيص البناء
1- تقديم طلب جديد مع تعاقد مع مهندس نقابي معتمد والرسومات الهندسية.
2- مراجعة الملف من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
3- التعاقد مع مهندس ومقاول، مع تسليم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي.
4- فحص الملف من قبل لجنة من الوحدة المحلية وتحديد الرسوم، مع تسليم محضر اللجنة خلال 10 أيام.
5- سداد الرسوم وإصدار الترخيص معتمدًا من رئيس الوحدة خلال يومين.
المصري اليوم توضح دور المهندس والمقاول في التراخيص الجديدة للبناء؟
بعد الحصول على بيان صلاحية للبناء، يتعين على المواطن التقدم بطلب جديد للحصول على ترخيص البناء.
في هذه المرحلة، يجب على المواطن التعاقد مع مهندس نقابي معتمد ومقاول لتنفيذ المشروع. ويعتبر هذا التعاقد خطوة أساسية، حيث يسهم المهندس في إعداد الرسومات والتصميمات الهندسية اللازمة، بينما يتولى المقاول تنفيذ الأعمال على الأرض.
المسؤوليات:
- المهندس: يقدم الدعم الفني ويضمن أن التصميمات تتماشى مع المعايير الهندسية والكودات المصرية، ما يعزز من سلامة المباني وجودتها.
- المقاول: يتولى التنفيذ الفعلي للمشروع، ويكون متعاونًا مع المهندس لضمان أن جميع الأعمال تتماشى مع المواصفات المطلوبة.
فوائد العودة لقانون البناء 119 لسنة 2008
أوضحت وزيرة التنمية المحلية مجموعة عددًا من الفوائد للعودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، اولا تبسيط الاشتراطات خاصة التي تعيق إصدار تراخيص البناء، تسهيل الإجراءات الخاصة باستخراج تراخيص البناء، وإتاحة المزيد من فرص العمل التجارية وتنمية الاقتصاد المحلى على أرض مختلف محافظات الجمهورية، وللاستزادة من التفاصيل، يمكنك الاطلاع على هذا التقرير: ما فوائد العودة لقانون البناء 119 لسنة 2008؟.. وزيرة التنمية المحلية توضح.
كما يمكنك الإطلاع على تفاصيل الشروط من هنا: بشرى سارة.. شروط البناء الجديدة وخطوات استخراج الرخصة بعد موافقة الرئيس