«سوديك»: تعديل العقود مع «المجتمعات العمرانية» على أرض «زايد الجديدة»

قالت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) إنها تعمل مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتعديل عقود الشراكة الموقعة بين الطرفين والمخطط العام لأرض مشروع الشركة بالشيخ زايد الجديدة.
وأشارت الشركة فى إفصاح للبورصة، بخصوص المستجدات الخاصة بعقد المشاركة الموقع مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بشأن قطعة الأرض البالغة مساحتها 500 فدان، والواقعة بمدينة الشيخ زايد الجديدة، إنها تلقت خطاباً من جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد يفيد بالاقتراح على هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتعديل موقع أرض مشروع الشركة إلى موقع جديد.
وأضافت أن الموقع الجديد يقع بمدينة الشيخ زايد الجديدة ويمتد على مساحة 440 فداناً ملاصقاً لقطعة الأرض القديمة، ومتضمناً أجزاءً منها.
وأكدت «سوديك» أن الأرض الجديدة أعلى كفاءة من الموقع الأصلى، ما يتيح زيادة المساحة البنائية القابلة للبيع بالمشروع دون المساس بمكوناته.
وكانت سوديك قد تلقت خطابا من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يفيد بأنه نظرا لبعض المتغيرات المكانية التى طرأت بمنطقة توسعات الشيخ زايد، ووجود بعض المشروعات بجوار قطعة الأرض المشار إليها، ما يتطلب تعديل موقع أرض مشروع الشركة لتفادى أى تداخلات وما يضمن الحفاظ على الطبيعة الخاصة للمشروع ومكوناته والنسق العام له.
على صعيد متصل، أظهرت نتائج أعمال شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، عن نمو قياسى فى مجمل المبيعات التعاقدية للشركة خلال الستة أشهر الأولى من العام الحالى، بقيمة 3.7 مليار جنيه وتمثل حصيلة بيع 621 وحدة خلال الشهور الستة الأولى من العام، بزيادة نسبتها 99% مقارنة ب 1.89 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2020. وأوضحت الشركة أن مشروعاتها فى غرب القاهرة ساهمت بنحو 57% من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها بدعم من الأداء القوى لمشروعى The Estates وKarmell، أما مشروعات شرق القاهرة، والتى يقودها مشروعا سوديك ايست وفيليت، فقد ساهمت بنسبة 43% من إجمالى المبيعات.
وأشارت إلى أن رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التى تم بيعها ومازالت تحت التطوير ارتفع إلى 21.7 مليار جنيه بنهاية يونيو الماضى، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة المستقبلية.
وأضافت أن نسبة الإلغاءات بلغت 9% من إجمالى المبيعات بقيمة 332 مليون جنيه، مقارنة بإلغاءات بلغت 17% خلال النصف الأول من 2020، فيما بلغ صافى المتحصلات النقدية خلال النصف الأول من العام 2.47 مليار جنيه، وبنسبة تعثر فى السداد بلغت 10%، مقارنة بمتحصلات نقدية بلغت 1.85 مليار جنيه ونسبة تعثر 13% تم تسجيلها فى النصف الأول من 2020.
قامت سوديك بتسليم 264 وحدة خلال النصف الأول من العام مقارنة ب 256 وحدة تم تسليمها خلال الشهور الستة الأولى من 2020. قامت الشركة بتسليم 141 وحدة فى مشروعات سوديك بغرب القاهرة، 113 وحدة بمشروعات الشركة فى شرق القاهرة و10 وحدات بالساحل الشمالى.
بلغ إجمالى النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال النصف الأول من العام 1.48 مليار جنيه، مقارنة ب 1.58 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2020.
وعن النتائج المالية، أظهرت المؤشرات ارتفاعا فى الإيرادات خلال الشهور الستة الأولى 1.87 مليار جنيه بزيادة نسبتها 48%، مقارنة ب 1.26 مليار جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضى، جاءت الزيادة فى الإيرادات بدافع من عمليات التسليم فى مشروعات شرق القاهرة والتى ساهمت فى تحقيق 59% من القيمة الإجمالية، كما ساهمت مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالى فى تحقيق 38% و3% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم على التوالى.
ارتفع مجمل الربح خلال النصف الأول من العام بنسبة 63% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى نتيجة ارتفاع إيرادات النشاط، ليسجل 652 مليون جنيه بهامش مجمل ربح 35%، كما ارتفع صافى الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة بنسبة 209% ليصل إلى 223 مليون جنيه.
وأكدت الشركة أن الرصيد النقدى وما يعادله بلغ 2 مليار جنيه مصرى، ولا يتضمن هذا المبلغ ودائع الصيانة للعملاء والتى بلغ رصيدها حوالى 1.3 مليار جنيه وذلك بعد قيام الشركة بإعادة تصنيف وفصل بعض حسابات قائمة المركز المالى.