"إسأل منى" ترد على استفسارات التأمين على تابلت الثانوية العامة .. إقرأ التفاصيل    الخشت: نسعى لاستعادة دور معهد البحوث الأفريقية    "الجنايات" تستمع اليوم للمرافعة في إعادة محاكمة جرانة ب"تراخيص شركات السياحة"    ارتفاع في أسعار العملات الأجنبية مقابل الجنيه    عملات تذكارية للاحتفال بمئوية رحيل السادات    البورصة تربح 2.3 مليار جنيه في التعاملات الصباحية    كراسة شروط حجز شقق JANNA للإسكان الفاخر بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد    مدبولي يصدر قراراً باختصاصات نائب وزير التضامن الاجتماعي    وزير الإسكان يعقد اجتماعاً لمتابعة مشروع “الإسكان الاجتماعى”    فيديو.. فخري الفقي: مشروع قانون الضريبة الموحد خطوة مهمة لتقليل عجز الميزانية    مسئولون أمريكيون: فرار مئات الدواعش من سوريا للعراق وبحوزتهم ملايين الدولارات    باكستان تستدعي مفوضها السامي من الهند للتشاور    واشنطن تطالب الجيش الفنزويلي بالسماح بدخول مساعدات إنسانية إلى كراكاس    عشرات الحرائق تجتاح شمال إسبانيا    مكافحة الآفات تكشف سبب انتشار الجراد الصحراوي على سواحل البحر الأحمر    مرصد الإسلاموفوبيا: جماعات التطرف تسيء استغلال المساجد في أوروبا    وقوع 3 انفجارات بمدينة دونيتسك الأوكرانية    مقتل 4 جنود هنود خلال اشتباكات في كشمير    5 تكليفات لرئيس الوزراء خلال رئاسته اللجنة العليا لتنظيم بطولة أمم أفريقيا 2019    الوطن ... قلق فى الزمالك ونجم الفريق يشترط الفئة الأولى للتجديد وتعديل عقد عبد الغنى    تعرف على تفاصيل مؤامرة الثلاثى الاهلاوى بقيادة الخطيب على رئيس الزمالك    اتحاد الكرة يعلن مواعيد مباريات الإسماعيلي بالدوري والكأس    مدرب بايرن يكشف سبب عدم سفر ريبيري مع الفريق إلى ليفربول رغم تواجده في القائمة    بث مباشر.. مشاهدة مباراة وادي دجلة أمام مصر المقاصة    صلاح يدخل المفرمة رغم التضامن    وزير الإعلام السعودي ينفى تقارير عن رغبة ولي العهد شراء مانشستر يونايتد    الأمن العام يضبط 180 قطعة سلاح بينها 55 بندقية    الأرصاد: غداً طقس مائل للبرودة شمالا والصغرى بالقاهرة 11 درجة    شاهد.. أول تعليق لصحة البرلمان على ذبح كلاب في حلوان    حريق في أحد أبراج مكة المكرمة .. فيديو    ضبط 8 قضايا سلاح ناري بدون ترخيص و101 قضية تموينية متنوعة بالفيوم    سقوط 3 متهمين بحوزتهم كميات من البانجو بقصد الاتجار فى الإسماعيلية    البرلمان البريطاني يكشف عن انتهاك فيسبوك للخصوصية ويتهمها بال«عصابات رقمية»    مصرع 3 أشخاص في حادثين منفصلين بمحافظة سوهاج    انطلاق أولى فعاليات حملة دعم السياحة بمصر    التضامن تتعامل مع 4743 مشردا وطفلا بلا مأوى حتى الآن    وفاة ديف سميث مؤرخ شركة "والت ديزنى" عن عمر 78 عاما    بعد شائعة زواجها.. معلومات لاتعرفها عن شيرين سيف النصر    بالفيديو.. ياسمين صبري تتصدر تريندات السوشيال ميديا بعد ظهورها بالحجاب    أفلام تواكب « الحساسيات » السياسية    مرصد الإفتاء يكشف دلالات رموز ورايات الجماعات الإرهابية    رئيس جامعة أسيوط يدعو إلى تكاتف جهود كافة فئات المجتمع من أجل دعم مرضى الأورام فى صعيد مصر    الأحد.. بدء حملة لتطعيم 787 ألف طفل ضد شلل الأطفال بأسيوط    «الخلايا B».. علاج جديد لمرضى «التصلب المتعدد»    حكم الشرع في إثبات عقد الزواج بلغة الإشارة    جراحون سعوديون يبتكرون تقنية جديدة لقص عظام الوجه والفكين    أسعار الذهب اليوم الإثنين 18- 2- 2019 في مصر    البابا تواضروس يستقبل الأنبا ميخائيل وكهنة حدائق القبة والوايلي    ضياء رشوان: لست مرشح الدولة.. وأعمل على لم "الشمل"    برلماني: زيادة أجور المعلمين أهم من الزي الموحد    زيادة ساعات انتظار المرضى في أقسام الطوارئ بمستشفيات إنجلترا    إحصاء: ربع الصيدليات في البرتغال تعاني من إعسار مالي    بالفيديو| «واجه الآلي بالشومة».. مصري ينقذ متجرا أردنيا من سطو مسلح    د. على جمعة يقدم في 4 خطوات روشتة التوبة    أمين بيت الزكاة: 6 وسائل لتنمية الموارد المالية واستثمارها    أحمد بدير ل"الوطن": "محسن نصر كان فنان وإنسان"    علي جمعة يوضح فضل كلمة الحمد لله    الاختيار بين أمرين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





مخاوف من «فقاعة عقارية» بعد تحول الدولة إلى مقاول
نشر في الأهالي يوم 25 - 09 - 2018

يشهد السوق العقاري، حالة من عدم الاتزان نتيجة زيادة المعروض من الوحدات السكنية فى مقابل تراجع الطلب بشكل ملحوظ لضعف القدرة الشرائية للمواطنين، الامر الذى يرجع الى ارتفاع اسعار الشقق والاراضي بشكل مبالغ فيه بنسبة تصل ل 40% تقريبا ويرجع ذلك الى ارتفاع اسعار مواد البناء لاكثر من 100% خلال عامين عقب قرارات تعويم الجنيه وتحرير سعر الصرف، كذلك ساهم اتجاه الدولة فى طرح وحدات سكنية فاخرة يصل سعر المتر بها الى 9 و 11 الف جنيه وفى مدينة العلمين يصل سعر المتر ل 30 الف جنيه، الى زيادة الاسعار، الامر الذى دفع القطاع الخاص الى رفع اسعار الوحدات التى يطرحها بشكل مضاعف لتحقيق مزيد من المكاسب.
وقال محمد عبد العال" مستشار قانونى لمركز حقوق السكن سابقا: "إن هناك خللا فى السياسات التنفيذية الاسكانية والتشريعية والدولة اصبحت تتعامل كمقاول، الامر الذى ينعكس على السوق العقاري، بجانب تدنى الوضع الاقتصادى للمواطنين بعد تعويم الجنيه وارتفاع نسب التضخم بما ساهم فى تراجع القدرة الشرائية، محذرا من حدوث ركود تام فى حركة البيع والشراء خاصة مع عجز كثير من المواطنين عن سداد باقى الاقساط.
واضاف ان تراجع الطلب نظرا لارتفاع الاسعار بشكل غير مبرر فى مقابل زيادة المعروض من الوحدات، دفع المطورين العقاريين الى التفكير فيما يسمي ب" تصدير العقار " او بيع العقار للخارج خوفا من حدوث "فقاعة عقارية".
ولفت الى اننا نحتاج على المستوى التشريعى الى اعاده ضبط ما يسمى بالسوق العقاري، من خلال تخفيض الفائدة للمواطنين عن طريق التمويل العقارى، بالاضافة الى دعم محدودى الدخل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.