أثارت الأزمة الاقتصادية العالمية الكثير من التحديات والأزمات لأسواق العالم ومنها السوق المصري وفي مقدمته القطاع العقاري، وخاصة بعد تحرير أسعار الصرف، فكيف تأثرت حركة أسعار العقارات في مصر؟ في هذا الصدد، أكد الدكتور ماجد عبد العظيم الخبير العقاري، تأثير تحرير سعر الصرف على أسعار العقارات، بسبب ارتفاع أسعار مواد ومستلزمات البناء والتشييد. وأضاف أن هذا الارتفاع ليس فقط في العقارات وإنما على السوق بأكمله بجميع منتجاته وهذا نتيجة إلى موجة التضخم التي يشهدها العالم في الآونة الأخيرة.
وأكد الدكتور ماجد على تباين في نسبة ارتفاع أسعار العقارات وتتراوح ما بين 10٪ أو 15٪ 20٪ وهذا يتوقف على سياسة شركات التطوير العقاري بجانب نوعية وجودة المنتجات التي تعرضها.
وتابع: موقع المبنى ومواصفاته الداخلية لها تأثير كبير على سعر العقار، ومن النقاط المحورية في تحديد سعر المنتج هي طريقة السداد التي يدفع بها المشتري النقود.
واستكمل: إنه من المؤكد عليه وجود بعض الشركات التي تضيف نسبا غير منطقية اطلاقا على أسعارها بالفترة الأخيرة، ولكن الزيادة بحد ذاتها طبيعية، ولكن بنسب محددة.