العزب يعتذر عن مران الزمالك لمروره بحالة نفسية سيئة.. وراحة للشناوي    ننشر التفاصيل الكاملة لأولى جلسات مرافعة الدفاع في أحداث الاتحادية    سفير إثيوبيا بمصر: اجتماعات اللجنة المشاركة تأتى فى وقت تشهد فيه العلاقات تحسنا    مرصد الطلاب: اعتقال طالب أزهرى وشقيقه من منزلهما فجرًا    محامٍ ب"الإرشاد": حكم الإخوان فشل في إدارة البلاد    الكهرباء: لا تخفيض للأحمال أمس والفارق بين الإنتاج والمتاح اليوم 1280 ميجاوات    «الإسكان»: 30% من وحدات «دار مصر» ينطبق عليها مبادرة التمويل العقاري    وزير الاستثمار يبحث تطوير الشركة القابضة للصناعات الدوائية    الذهب يستقر خلال تعاملات اليوم.. وعيار 21 يسجل 260 جنيهًا    محافظ القاهرة: افتتاح كوبرى الشيخ منصور خلال أسبوعين    محافظ الجيزة يجتمع بمسئولى تطوير ترعة المنصورية    وصول عمدة مدينة شتوتجارت إلى مطار القاهرة    بعض أصحاب السيارات الفارهة يستخدمون بنزين92.."حماية المستهلك" يطالب باستخدام وقود يتناسب مع السيارة    بالفيديو.. طبيبة تكشف سبب واقعة ولادة الطفل برأسين    "الصحة" تمد مستشفيات سيناء بأدوية وأطقم طبية في تخصصات نادرة    مظاهرة في صنعاء تطالب "هادي" بتشكيل مجلس عسكري لحماية البلاد    داعش تقتل 85 من أفراد عشيرة عراقية رداً على المقاومة    المالكي يشكر نظيرته السويدية على قرار بلادها التاريخي الاعتراف بدولة فلسطين    قائد بالحرس الرئاسي في بوركينا فاسو: الرئيس السابق في مكان «آمن»    وارنر بروس تعلن خريطة أفلامها حتي 2020    إحباط محاولة تهريب 24 عملة أثرية بسفاجا    سر انسحاب وائل كافورى من حلقة أمس من برنامج عرب أيدل    غدًا.. اجتماع اللجنة الوزارية لبحث آليات لدعم مشروع المتحف المصري الكبير    مدير أمن السويس: احتواء أزمة بين ضابط شرطة ومحامين بمجمع المحاكم    إنتظام حركة القطارات بالمنوفية    تأجيل محاكمة نجلي منسق "حازمون" بتهمة القتل للأربعاء    ضبط هاربين من أحكام بحوزتهم كابلات مترو ب"الملك الصالح"    القبض على 6 إخوان بتهمة التحريض على الشغب بالغربية    الإدارة التعليمية بسوهاج تنفى شائعة إصابة 20 تلميذاً بتسمم غذائى    وصول وفد من الاتحاد الأفريقي إلي القاهرة    إجراء 9 عمليات جراحية تخصصية بمستشفى سموحة الجامعي للطوارىء    الفنان ماهر عصام يجرى عملية دقيقة بالمخ بعد تدهور حالته الصحية    بالصور.. البابا تواضروس يصل بطرسبرج ويزور دير نوفاتيرج بروسيا    بوكو حرام: تزويج التلميذات المختطفات بعد أن اعتنقن الإسلام    لجنة مباراة السنغال تجتمع ب "الصغير" لزيادة أعداد الجماهير    «البنا» حكما لمبارة الأهلي ودمنهور اليوم    وزير الأوقاف الأسبق الدكتور عبد الفضيل القوصى يكتب: المنهج الأزهرى والشخصية الأزهرية    تأجيل الاستئناف على حكم حظر حزب الاستقلال لجلسة 8 نوفمبر    سعود كريري يسعي إلى دخول تاريخ دوري أبطال آسيا    تأجيل نظر طعون المخلوع والعادلي على غرامة ال 540 مليون جنيه    الفيفا والفيفبرو والإنتربول تدشن حملة مكافحة التلاعب بالنتائج    "حواس": خسرنا 30% من الآثار بسبب "يناير"    «التعليم» تُصدر كتابًا دوريًّا للوقاية والحد من انتشار الأمراض بالمدارس    ضبط 22 قطعة سلاح و83 طلقة بالمنيا    مصرع وإصابة 4 أشخاص فى اعتداء مسلح ببورسعيد    جيرارد يجبر ليفربول على فتح مفاوضات التجديد معه    بليجريني: بطاريات سيتي تحتاج إعادة شحن    دينا الوديدي تغني على "ورق الفل" بأوبرا دمنهور    بأمر الجماهير.. اليونايتد فائز في الديربي    مظاهرة في صنعاء تطالب الرئيس بتشكيل مجلس عسكري لحماية البلاد    «الجهاديون لا يعترفون بحدود سايكس بيكو»    الأمم المتحدة: 31 % زيادة في وفيات "إيبولا "    بالفيديو.. سعاد صالح: يجوز للمرأة عدم مصارحة زوجها بعلاقاتها العاطفية    بالفيديو.. "الأبنودي": لهذا السبب "حقوق الإنسان" عائق أمام السيسي    ما حكم الشرع في التسَوُّل، وما حكم إعطاء المتسولين؟    هل يصل ثواب قراءة القرآن للميت؟ وهل تجوز قراءة القرآن على القبر؟    هل يجوز غناء المحجبات؟    أحمد كريمة ل"الفضائية المصرية": "داعش" خرج من عباءة السلفية.. ولا "خلافة سياسية" بالإسلام ومن يدعو لها دجال.. مستعد لمناظرة "البغدادى".. والرسول تحدث عن تنظيم الدولة والإخوان والسلفية الجهادية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.




أصدقاءك يقترحون

حقوق ومشكلات قانون الإيجار القديم للشقق

لو سمحتم هو الشقق القانون القديم مالهاش حل خالص إن المستأجر يطلع من الشقة؟ يعنى يفضل طول عمره يدفع 30 جنيه والكلام الفارغ ده، ولما تورث برده مالهاش حل إنه يطلع منها بأي شكل يا ريت حد يرد عليّ؟
عزيزتى.. القانون حدد التزامات المستأجر طالما التزم بها لا يحق للمالك طرده، إنما التوريث قلّت حدته، وأصبح العقد يمتد مرة واحدة إلى ورثة المستأجر من الأولاد والزوجة المقيمين معه.. وهناك مشروع قانون نتمنى إصداره في القريب لحل مشكل القيمة الإيجارية.
ما وضع تغيير القانون الجديد لتغيير القيمة الإيجارية بالنسبة للإيجار القديم؟
عزيزي.. الأماكن المؤجّرة للسكنى وفقا لقانون الإيجار القديم لم يحدث لها زيادة حتى الآن، وبالتالي القانون الجديد لا علاقة له بها، وهناك مشروع قانون سيتم عرضه على مجلس الشعب لمعالجة الإيجارات القديمة، وربنا يسهّل.
أنا أختي كانت مؤجرة شقة علي إنها قانون قديم منذ 13 عاماً، وفجأة جاء صاحب المنزل ويقول إنهم ليس لهم الحق في البقاء في الشقة حيث إن مقدم الإيجار قد انتهى، فماذا تفعل أختي وزوجها، وهي لديها ثلاث أطفال؟ أليس من حقها الشقة لأنها منذ عام 96 أي إنها إيجار قديم؟
عزيزتي.. إذا كان الإيجار قبل العمل بالقانون الجديد فلا يستطيع طردهم طالما يسددون الإيجار بعد انتهاء المقدم، حتى ولو انتهت المدة؛ ولذلك العبرة بتاريخ العقد وشروطه؛ لتحديد ما إذا كان إيجار جديد أم إيجار قديم.
أنا مولود وعايش في شقة إيجار قديم مع والدي، ووالدي مقيم فيها لكن هي باسم جدي، والسؤال هو: بعد والدي هل أستطيع أن أستمر في الإيجار؟ وهل يمتد لي كحفيد ولا لا؟ وعقد الإيجار كان عام 1970.
عزيزي.. بعد حكم المحكمة الدستورية العليا فيما يخص الامتداد القانوني لعقد الإيجار أصبح المستفيد من الامتداد الزوجة والأولاد المقيمين مع الأب المستأجر الأصلي للشقة، وبالتالي طالما أن العقد باسم الجد فقد استفاد والدك المقيم معه من الامتداد للعقد، فإذا توفّي والدك لا يمتد العقد إليك لأنك حفيد المستأجر الأصلي.
لي أخت متزوجة، وكانت تعيش في شقة إيجار قديم، ولكنها والحمد لله ربنا أكرمها هي وزوجها واشترت شقة، ولكن ما زالت تحتفظ بهذه الشقة، وعرضت عليّ أن أتزوج فيها، ولكني أخشى من أن أقوم بتجهيزها والإنفاق عليها ويكون هذا هباء. سؤالي هل تستطيع صاحبة العقار إثبات أنني أنا الذي أعيش في هذه الشقة ومن ثم طردي منها؟
عزيزي.. نعم تستطيع المالكة إثبات واقعة التأجير من الباطن، وطردك أنت وأختك من الشقة، وذلك بشهادة الشهود، وهي مغامرة غير محسوبة العواقب، ابحث عن شقة أخرى لك أفضل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.