بدء جلسة استكمال سماع مرافعة دفاع المجني عليهم في محاكمة مرسي وآخرين بقضية "الاتحادية"    مصر تتقدم للمركز ال 38 عالمياً بتصنيف الفيفا..والجزائر يواصل الصدارة    بوجبا: يوفنتوس يفتقر دائما إلى شئ مهم فى دورى الأبطال    الوحدات المحلية بالمنيا تنجح في إزالة 39 حالة تعد علي الأراضي الزراعية وأملاك الدولة    بالشروط والتفاصيل.. غدا بدء طرح المرحلة الأولى للإسكان المتوسط فى 8 مدن جديدة بمساحات من 100 إلى 147 مترا كاملة التشطيب ونظامان للدفع    تنظيم "داعش" يتقدم في عين العرب السورية ويستعيد قرى في ريفها الغربي    شكري يتوجه إلى الجزائر    ضبط 400 أسطوانة غاز قبل بيعها في السوق السوداء بالمنوفية    مدير أمن الجيزة يتفقد محيط جامعة القاهرة وميدان النهضة    السبت.. انطلاق دورى مراكز الشباب لكرة القدم بالغربية والدقهلية    غالي يغيب عن تدريبات الاهلي    بالأرقام: «الحضري» يتألق و«عبدالظاهر» يهدر الفرص في تعادل الإسماعيلي مع الأهلي    مران الخميس : اصابة غالى .. جلسات خاصة للوحش والغزال .. تأهيل سعيدو    معركة بين «الأوقاف» و«الزمالك» بسبب «استاد زامورا»    عمليات جنى أرباح مؤقتة تقود البورصة لتراجع جماعى صباحا    إعلامي: "محلب" أكد وجود قيادة إخوانية تحرض على استهداف رجال الشرطة    قرار جمهورى بعزل وكيل نيابة إدارية من وظيفتها    المفتي بمناسبة العام الهجري : اجعلوا السنة الجديدة بدايةً لنبذٍ للفرقة والإرهاب    محافظ الجيزة : خط المترو الرابع سيمر فى شارع الهرم    ميناء نويبع يستقبل 266 راكبًا    الداخلية: أحبطنا مخططا لارتكاب مجزرة بشرية ضخمة بجامعة القاهرة    التعليم : 77 مدرسة لبدء المرحلة الأولى بمشروع "المدرسة الداعمة"    اليوم.. المؤتمر العلمي الأول لأمراض قلب الأطفال بجامعة الزقازيق    المرصد السوري: غارات التحالف قتلت 553 شخصا بينهم 32 مدنيا منذ بدء الحملة على داعش    وفد عربي يتوجه إلى تونس لمراقبة الانتخابات التشريعية    بالفيديو.. شاهد لحظة اقتحام البيت الأبيض    انفجار عبوة ناسفة في خط المياه وإبطال مفعول أخرى بالعاشر من رمضان    ضبط اثنين من أعضاء الإرهابية أثناء محاولتهما قطع طريق "بني سويف"    حريق يلتهم 3 شقق فى أحد الأبراج السكنية بأسيوط    "الهضبة" يحي حفل غنائيا برومانيا 22 نوفمبر    الغنوشي: التونسيون أصبحوا يخافون على «النهضة» لا يخافون منها    مصر تدين حادث إطلاق النار ب«كندا»    الكاف يطلب من مصر تنظيم امم افريقيا 2015 بدلاً من المغرب    Microsoft Lumia ستكون علامة مايكروسوفت التجارية الجديدة للهواتف الذكية    ضبط أحد العناصر التكفيرية و39 مطلوبًا بحملة بشمال سيناء    ضبط 1936 حكما قضائيا ومخالفة مرورية فى حملة بالبحيرة    الدولار يتصاعد في السوق السوداء امام الجنيه المصري    بدء خامس جلسات قضية إثبات نسب توءم زينة ل"عز"    "جابر عصفور": القيادات الإخوانية توزعت على الكليات العملية    نقيب السينمائيين يعلن: الخلاف مع عمرو سعد انتهي بعد اعتذاره    نجوم الفن في وداع والدة إيهاب توفيق    كفانا عن الماضى.. فمتى ننظر إلى الأمام؟!    الصحة العالمية: ما يقرب من 10 آلاف حالة اشتباه أو إصابة ب"الإيبولا" بسبع دول حتى الآن    نصائح لنوم هادئ بدون استخدام عقاقير منومة    سارة سلامة تتعرض لأزمة صحية عقب حلقة "السادة المحترمون"    وزيرا السياحة والآثار يفتتحان مؤتمر مصر – إيطاليا 2014    السيسي يلتقي وزيري الاتصالات والكهرباء اليوم    سامح شكرى يغادر القاهرة للقاء الرئيس الجزائرى    احذروا سرطان الرئة لأنه خفي!    «تاريخ أصول الفقه» كتاب جديد للدكتور على جمعة    فيديو..على جمعة: يجوز للمرأة «حقن التجاعيد»    الحواوشى الإسكندرانى للشيف نجلا غريب    محافظ مطروح يكرم أسر شهداء وأبطال حرب أكتوبر    Samsung P3100 Galaxy Tab 7.0 بكل حاجة وكرتونه    هدى النبي فى خدمة أهله    هل يجوز الأذان عند إنزال الميت القبر؟    قلة النوم تعادل الكحول والمخدرات!    انشقاق القمر وعناد المشركين للرسول    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.




أصدقاءك يقترحون

حقوق ومشكلات قانون الإيجار القديم للشقق

لو سمحتم هو الشقق القانون القديم مالهاش حل خالص إن المستأجر يطلع من الشقة؟ يعنى يفضل طول عمره يدفع 30 جنيه والكلام الفارغ ده، ولما تورث برده مالهاش حل إنه يطلع منها بأي شكل يا ريت حد يرد عليّ؟
عزيزتى.. القانون حدد التزامات المستأجر طالما التزم بها لا يحق للمالك طرده، إنما التوريث قلّت حدته، وأصبح العقد يمتد مرة واحدة إلى ورثة المستأجر من الأولاد والزوجة المقيمين معه.. وهناك مشروع قانون نتمنى إصداره في القريب لحل مشكل القيمة الإيجارية.
ما وضع تغيير القانون الجديد لتغيير القيمة الإيجارية بالنسبة للإيجار القديم؟
عزيزي.. الأماكن المؤجّرة للسكنى وفقا لقانون الإيجار القديم لم يحدث لها زيادة حتى الآن، وبالتالي القانون الجديد لا علاقة له بها، وهناك مشروع قانون سيتم عرضه على مجلس الشعب لمعالجة الإيجارات القديمة، وربنا يسهّل.
أنا أختي كانت مؤجرة شقة علي إنها قانون قديم منذ 13 عاماً، وفجأة جاء صاحب المنزل ويقول إنهم ليس لهم الحق في البقاء في الشقة حيث إن مقدم الإيجار قد انتهى، فماذا تفعل أختي وزوجها، وهي لديها ثلاث أطفال؟ أليس من حقها الشقة لأنها منذ عام 96 أي إنها إيجار قديم؟
عزيزتي.. إذا كان الإيجار قبل العمل بالقانون الجديد فلا يستطيع طردهم طالما يسددون الإيجار بعد انتهاء المقدم، حتى ولو انتهت المدة؛ ولذلك العبرة بتاريخ العقد وشروطه؛ لتحديد ما إذا كان إيجار جديد أم إيجار قديم.
أنا مولود وعايش في شقة إيجار قديم مع والدي، ووالدي مقيم فيها لكن هي باسم جدي، والسؤال هو: بعد والدي هل أستطيع أن أستمر في الإيجار؟ وهل يمتد لي كحفيد ولا لا؟ وعقد الإيجار كان عام 1970.
عزيزي.. بعد حكم المحكمة الدستورية العليا فيما يخص الامتداد القانوني لعقد الإيجار أصبح المستفيد من الامتداد الزوجة والأولاد المقيمين مع الأب المستأجر الأصلي للشقة، وبالتالي طالما أن العقد باسم الجد فقد استفاد والدك المقيم معه من الامتداد للعقد، فإذا توفّي والدك لا يمتد العقد إليك لأنك حفيد المستأجر الأصلي.
لي أخت متزوجة، وكانت تعيش في شقة إيجار قديم، ولكنها والحمد لله ربنا أكرمها هي وزوجها واشترت شقة، ولكن ما زالت تحتفظ بهذه الشقة، وعرضت عليّ أن أتزوج فيها، ولكني أخشى من أن أقوم بتجهيزها والإنفاق عليها ويكون هذا هباء. سؤالي هل تستطيع صاحبة العقار إثبات أنني أنا الذي أعيش في هذه الشقة ومن ثم طردي منها؟
عزيزي.. نعم تستطيع المالكة إثبات واقعة التأجير من الباطن، وطردك أنت وأختك من الشقة، وذلك بشهادة الشهود، وهي مغامرة غير محسوبة العواقب، ابحث عن شقة أخرى لك أفضل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.