"المصريين الأحرار": خطاب الرئيس طالب بإعادة بناء الدولة المصرية الحديثة    الشربيني: شهادة شكر رسمية للمستثمرين لبناء مدارس التعليم الفني    حماس: لن نستطيع الاستغناء عن الدور المصري التاريخي والعروبي والاسلامي    عمال «المصرية للاتصالات» في البحيرة يعتصمون للمطالبة بحل مجلس الإدارة    النائب محمد حلمي: خطاب الرئيس حمل رسائل إيجابية عديدة    "النقل" تنهي أعمال إنشاءات 3 طرق ضمن المشروع القومي الشهر الجاري    وصول 8500 طن بوتاجاز لموانى السويس و27 ألف و500طن فحم بترولى لميناء سفاجا    شكري يبحث مع نظيره الروماني التعاون في مجالات البحث العلمي والتعليم والاقتصاد والتجارة    السولية في التشكيل الأساسي للأهلي أمام طلائع الجيش    رانييري مدرب ليستر: ألاعيب آرسين فينجر الذهنية لن تفلح معنا    اشتباكات فى مقصورة استاد إسكندرية أثناء لقاء المحلة وسموحة    بالصور.. مديرية الشباب والرياضة بالمنوفية تختتم انشطة نصف العام    إيهاب لهيطة ينفي تأجيل مباراة مصر ونيجيريا    ضبط تاجر مخدرات بحوزته 7 كيلو حشيش في الجيزة    المحكمة تبدأ الاستماع لمرافعات دفاع "الإخوان" بقضية التخابر مع قطر    تفاصيل مصرع سبعة من أسرة واحدة فى حادث مأساوى على دائرى القاهرة..الزوجة كانت فى زيارة لوالدتها بقرية أبو شربا ببنى سويف..وشقيقها أصر على توصيلها للقاهرة فلقوا الثمانية حتفهم..والقرية تتشح بالسواد    "الجيوشي": سائق قطار بني سويف لا يتحمل وحده نتائج انهيار منظومة السكة الحديد    100 نائب يرفعون دعوي جنائية أمام النائب العام ضد تيمور السبكي    هانى شاكر يزور نادر أبو الليف فى المستشفى بالإسكندرية    بين بارينهولتز يفوز بجائزة كاميرا مهرجان برلين تكريما لمسيرته الناجحة    أطباء يحذرون: زواج الأقارب يرفع احتمالات الإصابة بالجلطة    20 حالة وفاة بالأنفلونزا الموسمية بالبحيرة    تفسير الشعراوي للآية 176 من سورة آل عمران    بالفيديو.. كيف تناولت برامج "التوك شو" الجمعية العمومية للأطباء؟    البابا فرانسيس يلتقي البطريرك كيريل سعيا لاستعادة العلاقات بين الكنيستين    اشتباكات بين قوات "الأمن المركزي" اليمني والحوثيين في سعوان شرق صنعاء    "واع": مقتل وإصابة 19 داعشيا شرقي الموصل    حبس أمين شرطة مفصول لاتهامه بخطف صهره في مدينة نصر    النيابة: مساجين الحوامدية حطموا 3 أبواب شقة تستخدم ك«حجز»    الأرصاد: طقس الغد دافئ على السواحل الشمالية ومائل للحرارة بالقاهرة    ننشر نص التوصية ببطلان التحفظ على أموال «أبو تريكة»    انتهاء الدورة الأولى للصحفيين المتقدمين للقيد وبدء الثانية.. الإثنين المقبل    تعزيز دور المشروعات الصغيرة والمتوسطة بمؤتمر سيدات أعمال مصر    رامي عياش يشكر حبيبته على هدية "الفلانتين"    لانتاج الخبز المدعم .. خالد حنفي : التعاقد علي شراء 60 ألف طن قمح روماني والاحتياطي يكفي حتي منتصف مايو القادم    الطرق الصوفية تحتفل بمولد سكينة بنت الحسين    بالصور.. محافظ الغربية يناقش مشاكل المواطنين    سيدات الأهلي يتوجن بذهبية تصفيات المنتخب المصري للكاراتيه    قضايا غائبة عن خطاب السيسي: سد النهضة والمشكلة الاقتصادية وتعامل الشرطة مع المواطنين    آثار الحكيم تشن هجوماً على "وش السعد"    بالصورة..موقع روما :محمد صلاح هو رجل مباراة كاربي    الهند تستدعي السفير الأمريكي احتجاجا على بيع مقاتلات "إف-16" لباكستان    تقرير: الأمريكيون سينفقون 20 مليار دولار في عيد الحب العام الجاري    كبير مستشارى وزير الخارجية الأمريكى يغادر القاهرة    مستشار المفتي يوضح ما تفعله المرأة كثيرة "الإفرازات" عند الصلاة    محافظ بنى سويف: طالبت رئيس الوزراء بتوفير دعم إنشاء كوبرى شمال المحافظة    جابر نصار يفتتح المؤتمر الطبي الثاني للأمراض الجلدية    المركزى يضخ 40 مليون دولار فى شرايين البنوك المصرية اليوم    القوات الأمريكية بكوريا الجنوبية تنشر بطارية صواريخ «باتريوت» إضافية    خبيرة بريطانية: وضع قلم رصاص بين الأسنان يخفف حدة الصداع    إحباط تهريب عدد من سجناء الإخوان بقسم الحوامدية    نتنياهو يبحث مع موجيرني سبل تعزيز العلاقات الثنائية    دراسة: بيضة يوميا لا تضر القلب    تفسير الشعراوي للآية 175 من سورة آل عمران    ثواب الدعاء بين الخطبتين فى صلاة الجمعة    طريقة تحضير فطائر بالسكر    سيدات الطائرة يواجهن بتسوانا فى التصفيات الأفريقية بالكاميرون    حظك اليوم وتوقعات الأبراج يوم السبت 13 فبراير 2016    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





حقوق ومشكلات قانون الإيجار القديم للشقق

لو سمحتم هو الشقق القانون القديم مالهاش حل خالص إن المستأجر يطلع من الشقة؟ يعنى يفضل طول عمره يدفع 30 جنيه والكلام الفارغ ده، ولما تورث برده مالهاش حل إنه يطلع منها بأي شكل يا ريت حد يرد عليّ؟
عزيزتى.. القانون حدد التزامات المستأجر طالما التزم بها لا يحق للمالك طرده، إنما التوريث قلّت حدته، وأصبح العقد يمتد مرة واحدة إلى ورثة المستأجر من الأولاد والزوجة المقيمين معه.. وهناك مشروع قانون نتمنى إصداره في القريب لحل مشكل القيمة الإيجارية.
ما وضع تغيير القانون الجديد لتغيير القيمة الإيجارية بالنسبة للإيجار القديم؟
عزيزي.. الأماكن المؤجّرة للسكنى وفقا لقانون الإيجار القديم لم يحدث لها زيادة حتى الآن، وبالتالي القانون الجديد لا علاقة له بها، وهناك مشروع قانون سيتم عرضه على مجلس الشعب لمعالجة الإيجارات القديمة، وربنا يسهّل.
أنا أختي كانت مؤجرة شقة علي إنها قانون قديم منذ 13 عاماً، وفجأة جاء صاحب المنزل ويقول إنهم ليس لهم الحق في البقاء في الشقة حيث إن مقدم الإيجار قد انتهى، فماذا تفعل أختي وزوجها، وهي لديها ثلاث أطفال؟ أليس من حقها الشقة لأنها منذ عام 96 أي إنها إيجار قديم؟
عزيزتي.. إذا كان الإيجار قبل العمل بالقانون الجديد فلا يستطيع طردهم طالما يسددون الإيجار بعد انتهاء المقدم، حتى ولو انتهت المدة؛ ولذلك العبرة بتاريخ العقد وشروطه؛ لتحديد ما إذا كان إيجار جديد أم إيجار قديم.
أنا مولود وعايش في شقة إيجار قديم مع والدي، ووالدي مقيم فيها لكن هي باسم جدي، والسؤال هو: بعد والدي هل أستطيع أن أستمر في الإيجار؟ وهل يمتد لي كحفيد ولا لا؟ وعقد الإيجار كان عام 1970.
عزيزي.. بعد حكم المحكمة الدستورية العليا فيما يخص الامتداد القانوني لعقد الإيجار أصبح المستفيد من الامتداد الزوجة والأولاد المقيمين مع الأب المستأجر الأصلي للشقة، وبالتالي طالما أن العقد باسم الجد فقد استفاد والدك المقيم معه من الامتداد للعقد، فإذا توفّي والدك لا يمتد العقد إليك لأنك حفيد المستأجر الأصلي.
لي أخت متزوجة، وكانت تعيش في شقة إيجار قديم، ولكنها والحمد لله ربنا أكرمها هي وزوجها واشترت شقة، ولكن ما زالت تحتفظ بهذه الشقة، وعرضت عليّ أن أتزوج فيها، ولكني أخشى من أن أقوم بتجهيزها والإنفاق عليها ويكون هذا هباء. سؤالي هل تستطيع صاحبة العقار إثبات أنني أنا الذي أعيش في هذه الشقة ومن ثم طردي منها؟
عزيزي.. نعم تستطيع المالكة إثبات واقعة التأجير من الباطن، وطردك أنت وأختك من الشقة، وذلك بشهادة الشهود، وهي مغامرة غير محسوبة العواقب، ابحث عن شقة أخرى لك أفضل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.