50 ألف معتمر يغادرون السعودية يوميا    "التموين" تنظر سحب حصص 30 بقالا تموينيا لامتناعهم عن استلامها    الكهرباء: أقصى حمل متوقع 25000 ميجاوات..والزيادة أمس 10.5 ساعة    توافر 950 طنا من المواد البترولية بالمستودع الرئيسى ومحطات الوقود بقنا    الأمريكية سيرينا ويليامز تحافظ على صدارة التصنيف العالمي للاعبات التنس المحترفات    الزمالك يخاطب الداخلية لنقل مباراة فيتاكلوب للقاهرة    اللجنه الفنيه ترفض ضم الإسماعيلي لإبراهيم سعيد    أتليتكو مدريد يضم الفرنسي جريزمان مقابل 28 مليون يورو    دي ماريا يقترب من باريس سان جيرمان    امن الانقلاب يغلق ميدان رابعة العدوية أمام حركة السيارات    صبحي ينيب قادة الجيوش لوضع الزهور على قبر الجندي المجهول    17.5مليون جنيه لرعاية العاملين والقوافل والندوات بوزارة الأوقاف    بالصور.. 10 طرق مختلفة لتقديم الرنجة المطبوخة والمخللة واللفائف والمشوية "السلطة".. الأسماك المملحة بزيت الزيتون وب"الكريمة" وأخرى ب"المسطردة" ومعجون الرنجة والصينية فى الفرن و"الكسرول"    بان كي مون: موافقة جديدة على هدنة 24 ساعة بغزة    سلطات ليبيا تبلغ وزارة الخارجية بعدم وجود أى مصرى بين ضحايا حادث الكريمية    "غزة" تشيع أول مسيحية من ضحايا العدوان الإسرائيلي    اليابان تفرض عقوبات إضافية على روسيا بسبب الأزمة الأوكرانية    اليابان تفرض عقوبات إضافية على روسيا    مسئولوا بفرنسا: باريس مستعدة لتسهيل استقبال مسيحيى العراق على أراضيها    بالفيديو.. حالات تحرش على "سلم التحرير"    "داخلية الانقلاب" تمنع الزيارة عن مرسي خلال العيد    صحة القليوبية: لم نتلق إخطارا بوجود قتلى فى اشتباكات الإخوان بأبي زعبل    التحرش بفتاة سورية أمام سينما مترو وحركة شبابية تضبط أحد المتهمين    جعفر: أتمني انضمام 'فتح الله' لإنبي    بالصور ..«صباحي» يصلي العيد بمسقط رأسه بكفر الشيخ    وزير الصحة :أملى إنهاء معاناة المريض فى البحث عن عناية مركزة أو حضّانة    مقتل 21 من "داعش" في اشتباكات مع "البيشمركة" شمالي العراق    القوات المسلحة تشارك المسافرين على طريقى الأسكندرية والعين السخنة الإحتفال بعيد الفطر المبارك    د. مغازي - خلال إجازة عيد الفطر تكثيف جولات المرور على شبكات الترع والمصارف متابعة حالة محطات الرفع على مستوى الجمهورية    الأنبا بولا يهنئ مواطني الغربية بعيد الفطر المبارك    علاء عريبي يكتب: العيدية.. أصلها فاطمي وليس فرعونيًا    ليبيريا تغلق معابرها الحدودية وتفرض قيودا علي التجمعات للحد من 'الإيبولا'    عبلة: انخفاض الزيارات المنزلية في العيد من سلبيات التطور التكنولوجي    حسان لمنكرى عذاب القبر: تحكيم العقل فى النص القرآنى يجعل الدين ألعوبة    عبد الحليم علي: تعادل الزمالك مع مازيمبي ليس نهاية المطاف    بالفيديو.. ساحة لركوب الخيل أمام «حديقة الجيزة»    بالفيديو..«الداخلية»: شرطات سريات أمام السينمات وأماكن التكدس    "الوفد": الإعلان عن التحالفات البرلمانية النهائية بعد عيد الفطر    الجوافة تتراجع 50 قرشًا بسوق العبور اليوم    أفلام العيد نسخ مصرية لأفلام أمريكية    راضى: "السبع وصايا" مستوحي من حادثة حقيقية    فنانون يقضون العيد مع أسرهم    «المشيخة العامة للصوفية» تصف تناول المسلسلات للتصوف ب«السيئ»    «حرحور» يقرر صرف 10آلاف جنيه للشهيد و5 للمصاب لضحايا "الشيخ زويد"    شرطة الكهرباء تضبط 1038 قضية سرقة تيار خلال 24 ساعة    موقف ودية المنتخب 31 أغسطس «غامض»    بوتين يهنئ مسلمى روسيا بعيد الفطر المبارك    أمين لجنة الدعوة بالأزهر: زيارة القبور مكروهة في العيد    علا الشافعى تكتب:الصاعدون والهابطون فى بورصة رمضان.. صعود جماعى فى أسهم الشباب..وتأرجح مؤشرات الكبار..«دهشة» و«سجن النسا» بالصدارة..وليلى ويسرا فى ذيل القائمة..«مكى» يتصدر الأعمال الكوميدية يليه «سعد»    القبض على تشكيل عصابى بالمنيا تخصص فى السرقة بالإكراه    أم تتجرد من مشاعرها بالإسكندرية وتقتل طفلتها بمساعدة عشيقها بسبب بكائها المستمر    السيسي يؤدي صلاة عيد الفطر بمسجد القوات الجوية بالقاهرة    فقدان الوظيفة سبب للوفاة المبكرة    رامز جلال: «انتظروني في مقالب جديدة»    تناول الباذنجان يساعد على حرق الدهون فى الجسم    أهالى الإسكندرية يتحدون الانقلاب ويحتشدون فى ساحات العيد    الرئيس السيسي يؤدي صلاة عيد الفطر بمسجد القوات الجوية    عادل إمام ويسرا ورامز جلال وسامح حسين وتامر حسني وأحمد السقا ووفاء الكيلاني نجوم عيد الفطر على شاشة MB» MASک    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.




أصدقاءك يقترحون

حقوق ومشكلات قانون الإيجار القديم للشقق

لو سمحتم هو الشقق القانون القديم مالهاش حل خالص إن المستأجر يطلع من الشقة؟ يعنى يفضل طول عمره يدفع 30 جنيه والكلام الفارغ ده، ولما تورث برده مالهاش حل إنه يطلع منها بأي شكل يا ريت حد يرد عليّ؟
عزيزتى.. القانون حدد التزامات المستأجر طالما التزم بها لا يحق للمالك طرده، إنما التوريث قلّت حدته، وأصبح العقد يمتد مرة واحدة إلى ورثة المستأجر من الأولاد والزوجة المقيمين معه.. وهناك مشروع قانون نتمنى إصداره في القريب لحل مشكل القيمة الإيجارية.
ما وضع تغيير القانون الجديد لتغيير القيمة الإيجارية بالنسبة للإيجار القديم؟
عزيزي.. الأماكن المؤجّرة للسكنى وفقا لقانون الإيجار القديم لم يحدث لها زيادة حتى الآن، وبالتالي القانون الجديد لا علاقة له بها، وهناك مشروع قانون سيتم عرضه على مجلس الشعب لمعالجة الإيجارات القديمة، وربنا يسهّل.
أنا أختي كانت مؤجرة شقة علي إنها قانون قديم منذ 13 عاماً، وفجأة جاء صاحب المنزل ويقول إنهم ليس لهم الحق في البقاء في الشقة حيث إن مقدم الإيجار قد انتهى، فماذا تفعل أختي وزوجها، وهي لديها ثلاث أطفال؟ أليس من حقها الشقة لأنها منذ عام 96 أي إنها إيجار قديم؟
عزيزتي.. إذا كان الإيجار قبل العمل بالقانون الجديد فلا يستطيع طردهم طالما يسددون الإيجار بعد انتهاء المقدم، حتى ولو انتهت المدة؛ ولذلك العبرة بتاريخ العقد وشروطه؛ لتحديد ما إذا كان إيجار جديد أم إيجار قديم.
أنا مولود وعايش في شقة إيجار قديم مع والدي، ووالدي مقيم فيها لكن هي باسم جدي، والسؤال هو: بعد والدي هل أستطيع أن أستمر في الإيجار؟ وهل يمتد لي كحفيد ولا لا؟ وعقد الإيجار كان عام 1970.
عزيزي.. بعد حكم المحكمة الدستورية العليا فيما يخص الامتداد القانوني لعقد الإيجار أصبح المستفيد من الامتداد الزوجة والأولاد المقيمين مع الأب المستأجر الأصلي للشقة، وبالتالي طالما أن العقد باسم الجد فقد استفاد والدك المقيم معه من الامتداد للعقد، فإذا توفّي والدك لا يمتد العقد إليك لأنك حفيد المستأجر الأصلي.
لي أخت متزوجة، وكانت تعيش في شقة إيجار قديم، ولكنها والحمد لله ربنا أكرمها هي وزوجها واشترت شقة، ولكن ما زالت تحتفظ بهذه الشقة، وعرضت عليّ أن أتزوج فيها، ولكني أخشى من أن أقوم بتجهيزها والإنفاق عليها ويكون هذا هباء. سؤالي هل تستطيع صاحبة العقار إثبات أنني أنا الذي أعيش في هذه الشقة ومن ثم طردي منها؟
عزيزي.. نعم تستطيع المالكة إثبات واقعة التأجير من الباطن، وطردك أنت وأختك من الشقة، وذلك بشهادة الشهود، وهي مغامرة غير محسوبة العواقب، ابحث عن شقة أخرى لك أفضل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.