معتز عبد الفتاح مهاجما "خورشيد": وضع الاستثمار جزء لا يتجزأ من وضع الوزيرة    «البحوث الزراعية»: الفراولة المصرية «بريئة»    «تنشيط السياحة» ترعى حفلا للفنانة الأوكرانية «Svetlana Loboda» بشرم الشيخ    وزير البترول الأسبق: السياسات الحكومية تقوض نجاح الإستثمار في مصر    الشهابي: القرعة ظلمتني    اتحاد الكرة يرد.. هل تسبب الأهلي في مد فترة قيد اللاعبين؟    دعاء غباشي تكشف حقيقة صورتها مع العلم الإسرائيلي    هيثم نبيل يكشف عن اسماء فريق ألبومه (فيديو)    لهذا السبب .. تامر حسنى يدعو ل"شباب إسكندرية"    أيام الغابة    مطار الملك عبدالعزيز يعلن الاستعداد لاستقبال 850 ألف حاج    الجيش الأمريكي يدين إطلاق صاروخ كوري شمالي على اليابان    مجلس النواب الليبي يعقد جلسة استماع لحكومة الثني    بالفيديو - خماسية ليفربول وانتصار تشيلسي المثير يعبران بهما لدور ال32 من كأس الرابطة    إنفوجرافيك .. تعرف على نتائج مباريات الدور الثاني من كأس الرابطة الإنجليزية    السفير الفلسطيني: موقف مصر كان وما يزال الداعم الرئيسي لعدالة القضية الفلسطينية    الجيش النيجيري يعلن مقتل عدد من قادة «بوكو حرام»    صابر الرباعي: لن أكون ضحية من ضحايا التطبيع في الوطن العربي    ضخ 8 آلاف زجاجة محلول طبي لمواجهة أزمة نقص الدواء بالقليوبية    خبير اقتصادي: الشعب والحكومة سيدفعان ثمن تدهور الاقتصاد المصري    متحدث الحكومة السابق: ضغوط خارجية تمارس على مصر لتطويع مشاريعها الوطنية    «الخارجية»: مصريان في حالة حرجة جراء انفجار أنبوبة غاز بطرابلس    السيسي:"لو الشعب عايزنى أترشح لفترة تانيه فأنا تحت أمره"    العربي :التعيين فى الحكومة سيتم مرتين سنويًا و6 مقرات لاجراء المسابقات    كوبر يقرر عدم الاعتماد على المحترفين أمام غينيا    #في_إفريقيا - الأهلي ضد أسيك.. من أجل 4 أشياء    الخارجية:إصابة 10 مصريين بطرابلس جراء انفجار أنبوبة غاز    بالصور.. أمن أسيوط يتمكن من ضبط 40 قطعة سلاح نارى و9 هاربين من تنفيذ أحكام جنائية    شقيق وكيل نيابة الظاهر يكشف تفاصيل جديدة حول مقتله    أهالي «إيطاليا» يمنعون ترميم مدرسة القرية في كفر الشيخ    أحباط محاولة تسلل 15 مصرى الى ليبيا عبر الدروب الصحراويه بالسلوم    بالفيديو.. وكيل «النواب»: إقامة وزير التموين بفندق حرية شخصية    إعلان الطوارئ شمال غربي الولايات المتحدة بسبب الحرائق    أكاديمي يفجر مفاجأة جديدة عن قرض "النقد الدولي"    محمد عباس يهنئ صديقته بمناسبة عيد ميلادها    الولايات المتحدة تحذر رعاياها من السفر إلى إسرائيل و فلسطين    كليب "برنس الليالى" ل طارق شريف 250 ألف مشاهدة على "يوتيوب"    مؤلف "طاقة القدر" يكشف ل"الأهرام العربي" تفاصيل مسلسل حمادة هلال الجديد    كيف تتعرف على الأدوية المغشوشة؟    اشتباه فى حقيبة يؤخر رحلة مصر للطيران لباريس لمدة ساعة    ميسى يحاول اللعب بأعصاب رونالدو    التعليم: الانتهاء من أعمال صيانة المدارس قبل بداية العام الدراسى الجديد    جامعة بنها تطلق قوافل بيطرية وطبية وزراعية بقرى القليوبية    رئيس جامعة كفرالشيخ يكرم بطل إفريقيا فى المصارعة الرومانية    «المركزى» يثبت سعر الدولار واستقراره بالبنوك عند 88.8 جنيه    شجرة مانجو لكل طفل لتعليمه ثقافة الغرس والعطاء    ليلى علوى: منة شلبى شرفت السينما وتربطنا عشرة عمر    الفاطميون الصغار يعرضون تاريخهم فى «أرض الخلافة» بشهادة الزهار    رئيس السكة الحديد يكرم مشرف قطار عثر على كيلو ونصف ذهب    عضو ببرلمان الطلائع يجبر محافظ الغربية على شرب مياه الحنفية    قافلة طبية من جامعة الإسكندرية تجرى 30 جراحة لأطفال زينزيبار    «الصيادلة» تبحث مع «اتحاد مصانع الأدوية» مشاكل الصناعة    أستاذ جراحة عيون يشرح طرق علاج مشكلة الازدواج في الرؤية    مفتي الجمهورية: يجوز للمرأة أن تسافر لأداء الحج بدون مَحْرَمٍ مع صحبة آمنة    مفهوم الحج لغة وشرعاً    الوَقَار.. صفة عباد الرحمن    أهم سنن ليلة الزفاف    دراسة: المؤمنون بالله عز وجل الأكثر إقبالا على المجازفة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





حقوق ومشكلات قانون الإيجار القديم للشقق

لو سمحتم هو الشقق القانون القديم مالهاش حل خالص إن المستأجر يطلع من الشقة؟ يعنى يفضل طول عمره يدفع 30 جنيه والكلام الفارغ ده، ولما تورث برده مالهاش حل إنه يطلع منها بأي شكل يا ريت حد يرد عليّ؟
عزيزتى.. القانون حدد التزامات المستأجر طالما التزم بها لا يحق للمالك طرده، إنما التوريث قلّت حدته، وأصبح العقد يمتد مرة واحدة إلى ورثة المستأجر من الأولاد والزوجة المقيمين معه.. وهناك مشروع قانون نتمنى إصداره في القريب لحل مشكل القيمة الإيجارية.
ما وضع تغيير القانون الجديد لتغيير القيمة الإيجارية بالنسبة للإيجار القديم؟
عزيزي.. الأماكن المؤجّرة للسكنى وفقا لقانون الإيجار القديم لم يحدث لها زيادة حتى الآن، وبالتالي القانون الجديد لا علاقة له بها، وهناك مشروع قانون سيتم عرضه على مجلس الشعب لمعالجة الإيجارات القديمة، وربنا يسهّل.
أنا أختي كانت مؤجرة شقة علي إنها قانون قديم منذ 13 عاماً، وفجأة جاء صاحب المنزل ويقول إنهم ليس لهم الحق في البقاء في الشقة حيث إن مقدم الإيجار قد انتهى، فماذا تفعل أختي وزوجها، وهي لديها ثلاث أطفال؟ أليس من حقها الشقة لأنها منذ عام 96 أي إنها إيجار قديم؟
عزيزتي.. إذا كان الإيجار قبل العمل بالقانون الجديد فلا يستطيع طردهم طالما يسددون الإيجار بعد انتهاء المقدم، حتى ولو انتهت المدة؛ ولذلك العبرة بتاريخ العقد وشروطه؛ لتحديد ما إذا كان إيجار جديد أم إيجار قديم.
أنا مولود وعايش في شقة إيجار قديم مع والدي، ووالدي مقيم فيها لكن هي باسم جدي، والسؤال هو: بعد والدي هل أستطيع أن أستمر في الإيجار؟ وهل يمتد لي كحفيد ولا لا؟ وعقد الإيجار كان عام 1970.
عزيزي.. بعد حكم المحكمة الدستورية العليا فيما يخص الامتداد القانوني لعقد الإيجار أصبح المستفيد من الامتداد الزوجة والأولاد المقيمين مع الأب المستأجر الأصلي للشقة، وبالتالي طالما أن العقد باسم الجد فقد استفاد والدك المقيم معه من الامتداد للعقد، فإذا توفّي والدك لا يمتد العقد إليك لأنك حفيد المستأجر الأصلي.
لي أخت متزوجة، وكانت تعيش في شقة إيجار قديم، ولكنها والحمد لله ربنا أكرمها هي وزوجها واشترت شقة، ولكن ما زالت تحتفظ بهذه الشقة، وعرضت عليّ أن أتزوج فيها، ولكني أخشى من أن أقوم بتجهيزها والإنفاق عليها ويكون هذا هباء. سؤالي هل تستطيع صاحبة العقار إثبات أنني أنا الذي أعيش في هذه الشقة ومن ثم طردي منها؟
عزيزي.. نعم تستطيع المالكة إثبات واقعة التأجير من الباطن، وطردك أنت وأختك من الشقة، وذلك بشهادة الشهود، وهي مغامرة غير محسوبة العواقب، ابحث عن شقة أخرى لك أفضل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.