النني: يحلم بالبطولة الثانيه له مع بازل    مدرب سندرلاند يعتذر عن هزيمة تشيلسى !    الفيفا : الأهلي حقق فوز «باهت» وموقفه في العودة صعب !    ابن ميسي وصديقته يعلنان مساندتهما له للأبد    «رءوف»: لم ألتفت للانتقادات.. وأدائي يتحسن من مباراة لأخرى    أبو حديد: الزراعة التعاقدية هي الأمل لتحقيق تجميع الحيازات الصغيرة وزيادة دخول المزارعين    الذهب يتراجع لأقل مستوى فى أسبوعين ونصف الأسبوع    "حنفى"خطة شاملة لتطوير الشركات علي أحدث النظم العالمية    732 شاحنة محملة بالقمح تغادر ميناء الإسكندرية للمطاحن بعدة محافظات    ليسيكو تبدا توزيع كوبونها بواقع 55 قرش للسهم 24 ابريل الجاري    السياحة : إشغالات القرى السياحية بالسخنة تصل ل 70% في احتفالات شم النسيم    منتدى الأعمال القطرى التركى ينهى أعماله وسط آمال بانتعاش اقتصادى    فتح معبر رفح لليوم الثاني لعبور المعتمرين والحالات الإنسانية    الهراس ينفى تعيينه نائبًا لمحافظ الجيزة    الثوار يواصلون انتفاضتهم لليوم الثالث فى اسبوع"مصر ليست تكية"    عازر ل «الجريدة» الكويتية: السيسى بإمكانه توحيد القوى السياسية    فتح ميناء رفح البري لليوم الثاني لعبور المعتمرين    اليوم.. البرلمان السورى يعلن فتح باب الترشح للانتخابات الرئاسية    اليوم.. فتح باب الترشح للرئاسة الموريتانية    التفاؤل يسود المفاوضات بين فتح وحماس لتنفيذ اتفاق القاهرة والدوحة لإتمام المصالحة    كيسلياك: ضرورة نزع سلاح القطاع اليميني الأوكرانية    قورة يشكك في إمكانية استجابة قطر لما أقره مجلس التعاون الخليجي    رسمياً.. وزير الثقافة يُقيل رئيس الرقابة والمصنفات بسبب 'حلاوة روح'    عزوز: أخيرًا.. اكتشفوا أن سما المصري تخدش الحياء    وزير الصحة: 13 إصابة جديدة بفيروس كورونا في السعودية    السمك يحمي من أمراض القلب    لأول مرة ...نجاح زراعة رحم صناعي    أهالى المنوفية يحتفلون بشم النسيم ب «تسلم الأيادي»    اشعال النار في سيارتين بالمحلة الكبري    ضبط 500 كيلو رنجة مجهولة المصدر في حملة تموينية بكفر الدوار    إصابة 3 أشخاص في مشاجرة بسبب معاكسة فتاة بطوخ    إحباط محاولة تهريب 25 طنًا من البنزين المدعم بميناء الإسكندرية    حبس سما المصري 4 أيام بتهمة إدارة قناة بدون ترخيص    مصرع وإصابة اثنين فى حادث تصادم بالمنوفية    21 دولة تشارك في المهرجان الدولي للطبول    اليوم.. شبابيك جروب ينظم "كرنفال الربيع" للاحتفال بشم النسيم    نائب رئيس جامعة الأزهر: امتحانات نهاية العام 3 مايو بدلاً من 10 مايو    «الصناعة»: طرحنا 60 ألف فرصة عمل وتقدم 37 ألفا    الجبلاية تحيل أزمة راتب رئيس بيلا لوزارة الرياضة    محمود بدر ل«صباحي»: الحديث عن شراء توكيلات للسيسي كلام صغير    في أكبر إعلان عن ضحايا خلال يوم واحد    انخفاض نسبة الجلوكوز في الدم تؤدي إلى العدوانية    فيفي عبده وهشام عباس ودينا وسعد الصغير يتناولون الفسيخ "على الهواء"    المهندس إبراهيم محلب أثناء زيارته للكاتدرائية: عيد القيامة المجيد لكل المصريين    اعتقال 4 أفراد من طاقم العبارة الكورية الجنوبية الغارقة    سقوط ثلاثة صواريخ من غزة على إسرائيل دون إصابات    الجزائر تحتل المركز الثانى بين مستوردى الأسلحة الروسية    الشك في نية الطلاق لا يعتبر    أحمد عمر هاشم: لا علاقة لى بالسياسة ولم أنضم لحزب الإخوان المنشقين    تحرير 423 مخالفة مرورية وتنفيذ 301 حكم في حملة أمنية بسوهاج‎    ابنة الشاطر: «نحيا معك يا أبي زمن الصحابة»    حظك اليوم .. التوقعات الفلكية ل أبراج الثلاثاء 22 أبريل 2014    لا حرج في صلاة الشفع والاستخارة بنية واحدة    بيض ملون.. لبرمهات وبرمودة    cbc تحتفل مع المصريين بعيد شم النسيم مع مدحت صالح.. اليوم    رامسي يحافظ على أمال الأرسنال في التأهل لدوري أبطال أوروبا    عودة سيئة لمويز مدرب يونايتد الي ملعب ناديه القديم ايفرتون    الإفتاء تندد بدعوة الظواهرى لاستهداف رجال الجيش والشرطة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.




أصدقاءك يقترحون

حقوق ومشكلات قانون الإيجار القديم للشقق

لو سمحتم هو الشقق القانون القديم مالهاش حل خالص إن المستأجر يطلع من الشقة؟ يعنى يفضل طول عمره يدفع 30 جنيه والكلام الفارغ ده، ولما تورث برده مالهاش حل إنه يطلع منها بأي شكل يا ريت حد يرد عليّ؟
عزيزتى.. القانون حدد التزامات المستأجر طالما التزم بها لا يحق للمالك طرده، إنما التوريث قلّت حدته، وأصبح العقد يمتد مرة واحدة إلى ورثة المستأجر من الأولاد والزوجة المقيمين معه.. وهناك مشروع قانون نتمنى إصداره في القريب لحل مشكل القيمة الإيجارية.
ما وضع تغيير القانون الجديد لتغيير القيمة الإيجارية بالنسبة للإيجار القديم؟
عزيزي.. الأماكن المؤجّرة للسكنى وفقا لقانون الإيجار القديم لم يحدث لها زيادة حتى الآن، وبالتالي القانون الجديد لا علاقة له بها، وهناك مشروع قانون سيتم عرضه على مجلس الشعب لمعالجة الإيجارات القديمة، وربنا يسهّل.
أنا أختي كانت مؤجرة شقة علي إنها قانون قديم منذ 13 عاماً، وفجأة جاء صاحب المنزل ويقول إنهم ليس لهم الحق في البقاء في الشقة حيث إن مقدم الإيجار قد انتهى، فماذا تفعل أختي وزوجها، وهي لديها ثلاث أطفال؟ أليس من حقها الشقة لأنها منذ عام 96 أي إنها إيجار قديم؟
عزيزتي.. إذا كان الإيجار قبل العمل بالقانون الجديد فلا يستطيع طردهم طالما يسددون الإيجار بعد انتهاء المقدم، حتى ولو انتهت المدة؛ ولذلك العبرة بتاريخ العقد وشروطه؛ لتحديد ما إذا كان إيجار جديد أم إيجار قديم.
أنا مولود وعايش في شقة إيجار قديم مع والدي، ووالدي مقيم فيها لكن هي باسم جدي، والسؤال هو: بعد والدي هل أستطيع أن أستمر في الإيجار؟ وهل يمتد لي كحفيد ولا لا؟ وعقد الإيجار كان عام 1970.
عزيزي.. بعد حكم المحكمة الدستورية العليا فيما يخص الامتداد القانوني لعقد الإيجار أصبح المستفيد من الامتداد الزوجة والأولاد المقيمين مع الأب المستأجر الأصلي للشقة، وبالتالي طالما أن العقد باسم الجد فقد استفاد والدك المقيم معه من الامتداد للعقد، فإذا توفّي والدك لا يمتد العقد إليك لأنك حفيد المستأجر الأصلي.
لي أخت متزوجة، وكانت تعيش في شقة إيجار قديم، ولكنها والحمد لله ربنا أكرمها هي وزوجها واشترت شقة، ولكن ما زالت تحتفظ بهذه الشقة، وعرضت عليّ أن أتزوج فيها، ولكني أخشى من أن أقوم بتجهيزها والإنفاق عليها ويكون هذا هباء. سؤالي هل تستطيع صاحبة العقار إثبات أنني أنا الذي أعيش في هذه الشقة ومن ثم طردي منها؟
عزيزي.. نعم تستطيع المالكة إثبات واقعة التأجير من الباطن، وطردك أنت وأختك من الشقة، وذلك بشهادة الشهود، وهي مغامرة غير محسوبة العواقب، ابحث عن شقة أخرى لك أفضل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.