«جمعة» و«علام» يلتقيان علماء الأوقاف الموفدين إلى كازخستان    محافظ أسوان يناقش تثبيت العمالة المؤقتة    فتح ميناء رفح البري بشكل استثنائي لإدخال جثة فلسطيني توفي في القاهرة    حريات «الصحفيين» تجتمع اليوم لمناقشة آخر تطورات أزمة النقابة    مساعد وزير المالية: التحول للقيمة المضافة يحقق عوائد بنسبة 1.1% من الناتج القومي    هل يُعيد «اجتماع باريس» القضية الفلسطينية للاهتمام الدولي؟    كي مون يدين الغارات الجوية على مرافق مدنية بإدلب السورية    بعد حادث الطائرة المصرية.. إيرباص تدعو لصناديق سوداء "منفصلة"    البنتاجون: إصابة عسكريين أمريكيين اثنين في سوريا والعراق    وزير الخارجية والتجارة المجري يصل القاهرة    فنزويلا تبدأ مرحلة التجديد عبر كوبا أمريكا 2016    كوبا أمريكا.. 2016 فرصة جديدة وتحد هائل لميسي مع التانجو الأرجنتيني    مصر للطيران تؤكد سلبية البلاغ بوجود قنبلة فى رحلتها المتجهة لبانكوك    النيابة تشكيل لجنة للتحقيق فى تعديات قيادات بالسكة الحديد على أملاك الهيئة    ضبط 120 هاربا من أحكام و6 مسجلين خطر في حملة أمنية بالغربية    أسعار النفط تغلق على تراجع    الأخبار المتوقعة «الأربعاء».. السيسي يستقبل رئيس وزراء المجر    الإنتاج الحربي vs مصر المقاصة.. مباراة تحسين المراكز    OPPO تحتفل بمرور عام على تواجدها بالسوق المصري    مؤلف مسلسل "أزمة نسب" لزينة يكتب الحلقات الأخيرة    حوار| فتوح أحمد: مسرح العرائس المائية معجزة جديدة للمصريين    «الأرصاد»: طقس اليوم مائل للحرارة.. والقاهرة تسجل 41 درجة    كوبلر يدعو كافة الأطراف الليبية لتوحيد الصفوف في مواجهة داعش    "الاجتماعى للتنمية":نبحث مع البنك الأفريقى تمويل المرحلة الثانية من"جمعيتى"    فيديو.. بعد رفع أسعار الدواء.. «الصحة»: هدفنا مصلحة المريض المصري    بلاغ ضد مدير أمن الدقهلية يتهمه بالاشتراك فى اقتحام «المحامين»    أغرب صيحة طبية.. كبسولة معبأة بالبكتيريا لعلاج الإمساك    بالصور : لقاء مدير أمن دمياط بعدد من قيادات وضباط المديرية لتأمين امتحانات الثانوية العامة    «الإبراشي» يخالف قرار غرفة صناعة الإعلام.. ويؤكد: لم نخطئ حتى نعاقب    هاني كمال محافظًا للأقصر في "يونس ولد فضة"    بالفيديو| أمنة نصير: الختان جريمة.. ولم يثبت أن الرسول أجراه لبناته    أسعار تحويل العملات العربية مقابل الجنيه اليوم 1 - 6 - 2016    ريكو وأبوالليف وماهر يلتقون مطران المنيا على خلفية «قضية الكرم»    الجمعة.. حفل ختام الموسم الثاني لمشروع نوافذ السينمائي برئاسة ليلى علوي    يوسف يستعين ب3 مدربين مصريين في الشرطة العراقي    الدولى للاتصالات ينظم منتدى "تليكوم العالمى" 14 نوفمبر    بالصور - الفراعنة يدعمون مصر للطيران قبل السفر لتنزانيا    محافظ كفرالشيخ يفتتح معرض "أهلا رمضان"    طيران العراق والتحالف الدولي يقصف «داعش» في الفلوجة    الخارجية:المسئولين المصريين لم يوجهوا أى إساءة للأفارقة بنيروبي    خالد الغندور عن إيقاف شوبير: «حسبى الله ونعم الوكيل»    حظك اليوم وتوقعات الأبراج الأربعاء 1 يونيو 2016    اكثر 6 اخبار قراءة خلال الساعة    وزير التخطيط: الفترة القادمة صعبة و"مصر مش هتقدر تكمل كده"    وزير الري: مصر أعلى دولة أفريقية في إدارة المياه وإعادة استخدامها    أمين«البحوث الإسلامية»: الارهاب لاعلاقة له بالأديان    الإسماعيلي ومنتخب من الأفارقة والمحليين وديا    بحضور وزيري الطيران والثقافة    حريق يدمر ورشة نجارة    أبيض وأسود    بالفيديو | علي جمعة: السماء تبكي على عالم الأزهر عند وفاته    بالفيديو.. هاشم يوضح الموقف الشرعي لمن عليه أكثر من صيام رمضان    40% ارتفاعاً فى أسعار فوانيس رمضان    ليفاندوفسكى يهدد مستقبل بنزيمة فى ريال مدريد    قناوى: المنصورة أصبحت قلعة الطب بالشرق الأوسط    غياب موظفى «الختم» يشعل معركة دامية ب«بسيون»    رعب.. بكتيريا سوبر تنهى أسطورة المضاد الحيوى    عمر هاشم: ما تفعله المؤسسات الحكومية في رمضان "كسل"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





حقوق ومشكلات قانون الإيجار القديم للشقق

لو سمحتم هو الشقق القانون القديم مالهاش حل خالص إن المستأجر يطلع من الشقة؟ يعنى يفضل طول عمره يدفع 30 جنيه والكلام الفارغ ده، ولما تورث برده مالهاش حل إنه يطلع منها بأي شكل يا ريت حد يرد عليّ؟
عزيزتى.. القانون حدد التزامات المستأجر طالما التزم بها لا يحق للمالك طرده، إنما التوريث قلّت حدته، وأصبح العقد يمتد مرة واحدة إلى ورثة المستأجر من الأولاد والزوجة المقيمين معه.. وهناك مشروع قانون نتمنى إصداره في القريب لحل مشكل القيمة الإيجارية.
ما وضع تغيير القانون الجديد لتغيير القيمة الإيجارية بالنسبة للإيجار القديم؟
عزيزي.. الأماكن المؤجّرة للسكنى وفقا لقانون الإيجار القديم لم يحدث لها زيادة حتى الآن، وبالتالي القانون الجديد لا علاقة له بها، وهناك مشروع قانون سيتم عرضه على مجلس الشعب لمعالجة الإيجارات القديمة، وربنا يسهّل.
أنا أختي كانت مؤجرة شقة علي إنها قانون قديم منذ 13 عاماً، وفجأة جاء صاحب المنزل ويقول إنهم ليس لهم الحق في البقاء في الشقة حيث إن مقدم الإيجار قد انتهى، فماذا تفعل أختي وزوجها، وهي لديها ثلاث أطفال؟ أليس من حقها الشقة لأنها منذ عام 96 أي إنها إيجار قديم؟
عزيزتي.. إذا كان الإيجار قبل العمل بالقانون الجديد فلا يستطيع طردهم طالما يسددون الإيجار بعد انتهاء المقدم، حتى ولو انتهت المدة؛ ولذلك العبرة بتاريخ العقد وشروطه؛ لتحديد ما إذا كان إيجار جديد أم إيجار قديم.
أنا مولود وعايش في شقة إيجار قديم مع والدي، ووالدي مقيم فيها لكن هي باسم جدي، والسؤال هو: بعد والدي هل أستطيع أن أستمر في الإيجار؟ وهل يمتد لي كحفيد ولا لا؟ وعقد الإيجار كان عام 1970.
عزيزي.. بعد حكم المحكمة الدستورية العليا فيما يخص الامتداد القانوني لعقد الإيجار أصبح المستفيد من الامتداد الزوجة والأولاد المقيمين مع الأب المستأجر الأصلي للشقة، وبالتالي طالما أن العقد باسم الجد فقد استفاد والدك المقيم معه من الامتداد للعقد، فإذا توفّي والدك لا يمتد العقد إليك لأنك حفيد المستأجر الأصلي.
لي أخت متزوجة، وكانت تعيش في شقة إيجار قديم، ولكنها والحمد لله ربنا أكرمها هي وزوجها واشترت شقة، ولكن ما زالت تحتفظ بهذه الشقة، وعرضت عليّ أن أتزوج فيها، ولكني أخشى من أن أقوم بتجهيزها والإنفاق عليها ويكون هذا هباء. سؤالي هل تستطيع صاحبة العقار إثبات أنني أنا الذي أعيش في هذه الشقة ومن ثم طردي منها؟
عزيزي.. نعم تستطيع المالكة إثبات واقعة التأجير من الباطن، وطردك أنت وأختك من الشقة، وذلك بشهادة الشهود، وهي مغامرة غير محسوبة العواقب، ابحث عن شقة أخرى لك أفضل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.