محافظ القاهرة: خطة عاجلة التنفيذ للقضاء على العشوائيات والقمامة    انتهاء موسم الحج بموانئ البحر الأحمر بنجاح    أرباح "مصر للتأمين" تتخطى مليار جنيه للمرة الأولى في تاريخها    البورصة الكويتية تغلق على ارتفاع بسبب شراء انتقائي على الأسهم القيادية    السيسي يبحث مع وزير النقل الروسي عودة الرحلات الجوية إلى مصر    قوات الحكومة السورية تشن أكبر هجوم بري على حلب    الشرقية يصل برج العرب استعداداً لمواجهة المصري    المنيرى يكشف مصير مدافع الزمالك من مباراة التعدين    بوكيتينو: نتيجة الأشعة على كاحل كين «إيجابية»    الأهلى يشارك فى الحدث الأكبر لكرة القدم بالعالم    وقفة أمام نقابة الصحفيين بالملابس السوداء حدادًا على ضحايا رشيد    تجديد حبس 11 من عناصر الإخوان 15 يومًا    ضبط 7 أطنان أرز وسكر دون فواتير بقنا    القبض على المتهمين بإطلاق النيران على عناصر الأمن بالمريوطية    نيابة القناطر تبدأ التحقيق مع طاقم «العاشرة مساء»    ضبط عاطل وعامل وموظف ب"الأوقاف" وبحيازتهم مخدرات في قنا    رئيس قطاع المتخصصة: جهات أمنية تدخلت لإقالة رئيس «نايل سينما»    بالصور| مدير الرعاية بالشرقية يتفقد مستشفى القنايات المركزي    مباحثات عسكرية مصرية سودانية في القاهرة    السيسي يستعرض جهود تطوير قناة السويس والتنمية المجتمعية بمدن القناة    قابيل: الحكومة تستهدف تقليل عجز الموازنة إلى 8.5% نهاية العام المالي 2018-2019    بالفيديو.. رمضان صبحي يزور مدرسة في إنجلترا.. تعرف على السبب!    بالصور الننى يخوض المران الأخير لأرسنال استعدادا لمبارة بازل السويسري    صور.. الرقابة الإدارية بالأقصر تواصل حملاتها التفتيشية على المجمعات الاستهلاكية    «إسماعيل» ووزراء «الزراعة والتجارة والتموين» يبحثون إجراءات استيراد فول الصويا    تعرف على النص النهائي لقانون الهجرة غير الشرعية    «خدمة المجتمع» بجامعة أسوان يناقش وضع خطة استراتيجية لتحقيق التنمية لبحيرة ناصر    مفاجأة مدوية بشأن استيراد الفاكهة والخضروات المصرية لروسيا    اولاند يبحث مع رئيس المجلس الرئاسي الليبي اتفاق الصخيرات ومحاربة الإرهاب    حبس ضابط شرطة وخفيرين فى واقعة مقتل شاب بالشرقية    عاجل ..جهود لانقاذ مركب صيد بعد شحوطة امام سواحل بورسعيد    تركيا وبريطانيا تؤكدان توافق الرؤى بشأن ملفي مكافحة الإرهاب وسوريا    دريد لحام فى عرض خاص لفيلم «المنتمى» بدار الاوبرا ..الخميس    «الآثار» تحتفل غدا ب«يوم السياحة العالمي»    الخميس.. انطلاق ملتقى الأديان "هنا نُصلي معا" بسانت كاترين    مؤتمر حول العلاقات المصرية الفرنسية أكتوبر المقبل بمكتبة الإسكندرية    بالفيديو.. أغنية «السيسي» تحقق ربع مليون مشاهدة    بالصور..وكيل مديرية التربية والتعليم ببني سويف يتابع الدراسة بالمدارس    7 أطعمة لا ينصح بتناولها قبل الخلود للنوم    مركز أورام أسوان يستقبل الحراح العالمي نادر حنا    تجديد حبس 4 من "أولتراس أهلاوى" 15 يومًا    كولومبيا توقع اتفاقا ينهي 52 عاما من الحرب مع "فارك"    92 بالمئة من البشر يستنشقون هواءً ملوثاً    شيخ الأزهر يصل إلى المنامة في زيارة رسمية تستغرق يومين    مي عمر: "حبيت محمد سامي من أولى جامعة"    بالصور| مسرحية "مواطن تحت المراقبة" بساقية الصاوي    قومى المرأة يشارك في الحوار الإقليمي الثانى لصنع سياسات المساواة    بالصور..300 من حملة الماجستير والدكتوراة يطالبون مجلس الوزراء بالتعيين    صحف ألمانية: موسكو تتحمل أيضا مسؤولية جرائم الأسد    الكويت تمنح الأردن 20 مليون دولار لدعم اللاجئين السوريين    "مايكروسوفت" تستخدم الذكاء الإصطناعى فى مكافحة السرطان    "اللي شايف نفسه أقل من القضاة ينسحب"    مفتى الجمهورية عن رسم الموديل العارى لطلبة كلية الفنون: "حرام"    فتاوي معاصرة    إتيكيت الإسلام    الخنساء.. المسلمة الصابرة    الليلة.. ريال مدريد في مهمة صعبة أمام دورتموند    الشيخ اسلام النواوى اول دروس الهجرة عبادة الله مقدمة على الارتباط بالمكان او الاهل    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





حقوق ومشكلات قانون الإيجار القديم للشقق

لو سمحتم هو الشقق القانون القديم مالهاش حل خالص إن المستأجر يطلع من الشقة؟ يعنى يفضل طول عمره يدفع 30 جنيه والكلام الفارغ ده، ولما تورث برده مالهاش حل إنه يطلع منها بأي شكل يا ريت حد يرد عليّ؟
عزيزتى.. القانون حدد التزامات المستأجر طالما التزم بها لا يحق للمالك طرده، إنما التوريث قلّت حدته، وأصبح العقد يمتد مرة واحدة إلى ورثة المستأجر من الأولاد والزوجة المقيمين معه.. وهناك مشروع قانون نتمنى إصداره في القريب لحل مشكل القيمة الإيجارية.
ما وضع تغيير القانون الجديد لتغيير القيمة الإيجارية بالنسبة للإيجار القديم؟
عزيزي.. الأماكن المؤجّرة للسكنى وفقا لقانون الإيجار القديم لم يحدث لها زيادة حتى الآن، وبالتالي القانون الجديد لا علاقة له بها، وهناك مشروع قانون سيتم عرضه على مجلس الشعب لمعالجة الإيجارات القديمة، وربنا يسهّل.
أنا أختي كانت مؤجرة شقة علي إنها قانون قديم منذ 13 عاماً، وفجأة جاء صاحب المنزل ويقول إنهم ليس لهم الحق في البقاء في الشقة حيث إن مقدم الإيجار قد انتهى، فماذا تفعل أختي وزوجها، وهي لديها ثلاث أطفال؟ أليس من حقها الشقة لأنها منذ عام 96 أي إنها إيجار قديم؟
عزيزتي.. إذا كان الإيجار قبل العمل بالقانون الجديد فلا يستطيع طردهم طالما يسددون الإيجار بعد انتهاء المقدم، حتى ولو انتهت المدة؛ ولذلك العبرة بتاريخ العقد وشروطه؛ لتحديد ما إذا كان إيجار جديد أم إيجار قديم.
أنا مولود وعايش في شقة إيجار قديم مع والدي، ووالدي مقيم فيها لكن هي باسم جدي، والسؤال هو: بعد والدي هل أستطيع أن أستمر في الإيجار؟ وهل يمتد لي كحفيد ولا لا؟ وعقد الإيجار كان عام 1970.
عزيزي.. بعد حكم المحكمة الدستورية العليا فيما يخص الامتداد القانوني لعقد الإيجار أصبح المستفيد من الامتداد الزوجة والأولاد المقيمين مع الأب المستأجر الأصلي للشقة، وبالتالي طالما أن العقد باسم الجد فقد استفاد والدك المقيم معه من الامتداد للعقد، فإذا توفّي والدك لا يمتد العقد إليك لأنك حفيد المستأجر الأصلي.
لي أخت متزوجة، وكانت تعيش في شقة إيجار قديم، ولكنها والحمد لله ربنا أكرمها هي وزوجها واشترت شقة، ولكن ما زالت تحتفظ بهذه الشقة، وعرضت عليّ أن أتزوج فيها، ولكني أخشى من أن أقوم بتجهيزها والإنفاق عليها ويكون هذا هباء. سؤالي هل تستطيع صاحبة العقار إثبات أنني أنا الذي أعيش في هذه الشقة ومن ثم طردي منها؟
عزيزي.. نعم تستطيع المالكة إثبات واقعة التأجير من الباطن، وطردك أنت وأختك من الشقة، وذلك بشهادة الشهود، وهي مغامرة غير محسوبة العواقب، ابحث عن شقة أخرى لك أفضل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.