الاسكان المتوسط "فرس الرهان".. وبدء العمل في المرحلة الثانية من مشروع "زهرة أسيوط" قريباً إقرار زيادة رأسمال الشركة بقيمة 100 مليون دولار بنهاية الربع الأول من العام الجاري "محلب" يقود منظومة إصلاح القطاع العقاري.. وأتوقع إقرار العديد من التسويات كشف المهندس درويش حسنين، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير "سيكون"، عن استراتيجية شركته خلال الخمس سنوات المقبلة، والتي تستهدف تنفيذ استثمارات تتراوح بين ملياري إلي ثلاث مليارات جنيه في مشروعات مختلفة تبدأ فى 2014 وتنتهي في 2019. وأضاف حسنين، في تصريحات خاصة ل "أموال الغد"، أن تلك المشروعات تتمثل في مشروع "سيكون نايل تاورز" البالغ حجم استثماراته 1.6 مليار جنيه، والمكون من برجين أحدهما فندق 5 نجوم، والآخر برج سكني بارتفاع 23 دوراً لكل منهما بالإضافة إلي تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع "دريم" والمكون من 40 فيلا بالإضافة إلى 120 وحدة سكنية بحجم استثمارات 200 مليون جنيه إلى جانب المرحلة الثانية من مشروع "زهرة أسيوط" المكون من 10 عمارات سكنية بحجم استثمارات 120 مليون جنيه إضافة الي برج سكني بمدينة الاسكندرية. وأوضح أن شركته تعتزم تنفيذ مشروعات فى مجال الإسكان المتوسط وفوق المتوسط علي ألا يقتصر إقامتها علي محافظات القاهرة الكبري فقط، بل ستمتد الى العديد من المحافظات خاصة محافظات الجنوب بحجم استثمارات تصل إلى 700 مليون جنيه. وأشار الي وضع شركته مع وزارة الاسكان خلال الفترة القليلة الماضية الخطوط العريضة لزيادة رأس مال الشركة بقيمة 100 مليون دولار مناصفة مع الحكومة السعودية وتم الاتفاق علي عدة سيناريوهات لتلك الزيادة والتي يتمثل أبرزها في توفير الحكومة السعودية لنحو 50 مليون دولار علي ان توفر وزارة الاسكان المصرية حصتها مقابل مجموعة من الأراضي بأسعار السوق ومن المتوقع أن يتم ذلك خلال الربع الأول من 2014 . وأشار الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير إلى ترحيب وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق بزيادة رأسمال الشركة خاصة وأن تلك الزيادة ستضخ فى إنشاء مشروعات إسكان متوسط والتي ستكون فرص الرهان للشركات العقارية خلال الخمس سنوات المقبلة إضافة الي قناعتها التامة بنتائج أعمال الشركة منذ انشائها وحتي الآن ومؤشراتها الايجابية التي تشجع علي زيادة رأسمالها وهو ما يمكنها من التوسع داخل السوق خلال السنوات المقبلة. وأوضح إن إصرار الجانب السعودي علي زيادة رأسمال الشركة وعدم إرجاء أي من مشروعات الشركة خلال الثلاث سنوات السابقة يؤكد على قوة ومتانة العلاقات المشتركة بين البلدين ورغبة المملكة العربية السعودية في مزيد من الاستثمارات في مصر لدعم حركة التنمية الاقتصادية التي تنشدها البلاد فضلاً عن أهلية الاقتصاد المصري الكاملة لاجتذاب مزيداً من رؤوس الأموال سواء المحلية أو الأجنبية لدفع معدلات النمو الاقتصادي بها خلال الفترة المقبلة. وأشار إلى تحقيق شركته نتائج أعمال جيدة خلال العام الماضي 2013 لترتفع بحجم مبيعاتها التعاقدية إلى نحو 606 مليون جنيه بلغ حجم المتحصلات منها نحو 122 مليون جنيه، متوقعاً تحقيق شركته معدلات نمو جيد في حجم المبيعات خلال العام الجاري. وأوضح أن شركته واجهت كافة الاضطرابات السياسية والأمنية التي منيت بها البلاد خلال الثلاث سنوات السابقة وتمكنت من مواجهتها خاصة وأنها بدأت المرحلة الأولي من مشروع "دريم" خلال 2011 بالاضافة الي مشروع الاسكندرية في 2012 ومشروع "سيكون نايل تاورز" في 2013 والذي يعد الامشروع الاكبر في تاريخ الشركة وذلك ايمانا منها بقدرة السوق علي التعافي سريعاً وحققت الشركة نجاحات كبيرة من جراء تنفيذ تلك المشروعات. وتوقع حسنين أن يشهد النصف الثاني من عام 2014 إنطلاقة حقيقية للسوق العقارية المصرية مدعومة بالاستقرار السياسي والأمني المتوقع من جراء اقرار الدستور والانتهاء من الانتخابات البرلمانية والرئاسية ومن ثم عودة الاستقرار الاقتصادي مجدداً. وأكد علي الدور الكبير الذي يلعبه المهندس ابراهيم محلب وزير الاسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق في تنشيط القطاع العقاري عبر ازالة كافة المعوقات التي تواجهه من خلال إقرار تيسيرات جديدة للمطورين العقاريين إضافة الي طرحه أراضي بعد عزوف استمر لما يزيد عن ثلاث سنوات الي جانب اتخاذ خطوات جادة نحو إقرار التسويات مع المستثمرين المحليين والاقليمين وهو ما يؤدي الي بث الثقة في الاستثمار بمصر مرة أخري. ورحب حسنين بتوجه وزراة الاسكان نحو طرح أراضي مرفقة خلال الفترة المقبلة وهو ما يؤدي الي سرعة تنفيذ المشروعات مطالبا الحكومة بضرورة إصدار تشريعات تتيح طرق جديدة لحصول المستثمرين علي الاراضي وعدم اقتصارها علي نظام المزايدة فقط بالإضافة إلى وضع مجموعة من البنوك تضمن إلتزام الدولة بتنفيذ تعاقداتها وضمان حقوقها بالاضافة إلى ضمان حقوق العميل في نفس التوقيت.
