برلمانية تزور مطرانية 6 أكتوبر وأوسيم لتقديم التهنئة بعيد القيامة| صور    «العمل»: جولات تفقدية لمواقع العمل ولجنة للحماية المدنية لتطبيق اشتراطات السلامة والصحة بالإسماعيلية    العمل الحر    وزير الإسكان: 98 قراراً وزارياً لاعتماد التصميم العمراني لعدد من المشروعات بالمدن الجديدة    رئيس الصين يصل إلى فرنسا في جولته الأوروبية الأولى منذ 2019    باحث يكشف أبرز ملفات النقاش على طاولة مباحثات ماكرون والرئيس الصيني    جيش روسيا يعلن السيطرة على «أوشيريتين» الأوكرانية    الخارجية الفلسطينية تطالب بتفعيل نظام الحماية الدولية للشعب الفلسطيني    ليفربول يتقدم على توتنهام بهدفين في الشوط الأول    محافظ الغربية: استمرار الحملات المكبرة على الأسواق خلال شم النسيم    نقل مصابين اثنين من ضحايا حريق سوهاج إلى المستشفى الجامعي ببني سويف    قرارات حاسمة ضد مدير مدرسة ومعلم بعد تسريب امتحان الصف الرابع ببني سويف    ليست نكتة.. رئيس الهيئة المصرية للكتاب يعلق على حديث يوسف زيدان (فيديو)    احتفل به المصريون منذ 2700 قبل الميلاد.. الحدائق والمتنزهات تستقبل احتفالات أعياد شم النسيم    كل سنه وانتم طيبين.. عمرو سعد يهنئ متابعيه بمناسبة شم النسيم    تامر عاشور يضع اللمسات الأخيرة على أحدث أغانيه، ويفضل "السينجل" لهذا السبب    بالفيديو.. أمينة الفتوى: الحب الصادق بين الزوجين عطاء بلا مقابل    أمينة الفتوى: لا مانع شرعي فى الاعتراف بالحب بين الولد والبنت    بالفيديو.. 10 أعراض للتسمم من الفسيخ الرنجة في شم النسيم    أكل الجزر أفضل من شربه    تكثيف أمني لكشف ملابسات العثور على جثة شاب في ظروف غامضة بقنا    يوسف زيدان يرد على اتهامه بالتقليل من قيمة عميد الأدب العربي    انطلاق مباراة ليفربول وتوتنهام.. محمد صلاح يقود الريدز    "صحة المنوفية" تتابع انتظام العمل وانتشار الفرق الطبية لتأمين الكنائس    الآن.. طريقة الاستعلام عن معاش تكافل وكرامة لشهر مايو 2024    فى لفتة إنسانية.. الداخلية تستجيب لالتماس سيدة مسنة باستخراج بطاقة الرقم القومى الخاصة بها وتسليمها لها بمنزلها    انتشال أشلاء شهداء من تحت أنقاض منزل دمّره الاحتلال في دير الغصون بطولكرم    الأهلي يبحث عن فوز غائب ضد الهلال في الدوري السعودي    وزير الرياضة يتفقد مبنى مجلس مدينة شرم الشيخ الجديد    الحكومة الإسرائيلية تقرر وقف عمل شبكة قنوات الجزيرة    تقرير: ميناء أكتوبر يسهل حركة الواردات والصادرات بين الموانئ البرية والبحرية في مصر    التخطيط: 6.5 مليار جنيه استثمارات عامة بمحافظة الإسماعيلية خلال العام المالي الجاري    رئيس مدينة مرسى مطروح يعلن جاهزية المركز التكنولوجي لخدمة المواطنين لاستقبال طلبات التصالح    وزارة العمل تنظم ندوة لنشر تقافة الصحة المهنية بين العاملين ب"إسكان المنيا الجديدة"    5 مستشفيات حكومية للشراكة مع القطاع الخاص.. لماذا الجدل؟    موعد استطلاع هلال ذي القعدة و إجازة عيد الأضحى 2024    "خطة النواب": مصر استعادت ثقة مؤسسات التقييم الأجنبية بعد التحركات الأخيرة لدعم الاقتصاد    التنمية المحلية: استرداد 707 آلاف متر مربع ضمن موجة إزالة التعديات بالمحافظات    وزير الرياضة يشكل لجنة للتفتيش المالي والإداري على نادي الطيران    شريف عبدالمنعم عن سعادته بفوز الأهلي أمام الجونة: حسم المباريات وجمع النقاط الأهم    «شباب المصريين بالخارج» مهنئًا الأقباط: سنظل نسيجًا واحدًا صامدًا في وجه أعداء الوطن    بالتزامن مع ذكرى وفاته.. محطات في حياة الطبلاوي    جناح مصر بمعرض أبو ظبي يناقش مصير الصحافة في ظل تحديات العالم الرقمي    استشهاد ثلاثة مدنيين وإصابة آخرين في غارة إسرائيلية على بلدة ميس الجبل جنوب لبنان    الصحة الفلسطينية: الاحتلال ارتكب 3 مج.ازر في غزة راح ضحيتها 29 شهيدا    الإفتاء: كثرة الحلف في البيع والشراء منهي عنها شرعًا    بين القبيلة والدولة الوطنية    كنائس الإسكندرية تستقبل المهنئين بعيد القيامة المجيد    طوارئ بمستشفيات بنها الجامعية في عيد القيامة وشم النسيم    في إجازة شم النسيم.. مصرع شاب غرقا أثناء استحمامه في ترعة بالغربية    تكريم المتميزين من فريق التمريض بصحة قنا    افتتاح مركز الإبداع الفني بمتحف نجيب محفوظ.. يونيو المقبل    مختار مختار يطالب بإراحة نجوم الأهلي قبل مواجهة الترجي    اليوم.. انطلاق مؤتمر الواعظات بأكاديمية الأوقاف    مختار مختار: عودة متولي تمثل إضافة قوية للأهلي    هل يجوز السفر إلى الحج دون محرم.. الإفتاء تجيب    محافظ القليوبية يشهد قداس عيد القيامة المجيد بكنيسة السيدة العذراء ببنها    شم النسيم 2024 يوم الإثنين.. الإفتاء توضح هل الصيام فيه حرام؟    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«نهاية مشكلة الإسكان».. فى ندوة الحزب الأسبوعية
نشر في الشعب يوم 11 - 03 - 2013

م.نبيل محيسن: حل الأزمة على 3 خطوات للمساهمة فى تفريغ الوادى
مجدى قرقر: قانون الإيجار الجديد أظهر العجز بين العرض والطلب.. والدولة تناست دورها الخدمى
عقد حزب العمل ندوته الأسبوعية بمقر الحزب بجاردن سيتى، تحت عنوان «أزمة الإسكان بمصر.. المشكلة والحل»/ بحضور د. مجدى قرقر الأمين العام لحزب العمل وأستاذ التخطيط العمرانى، والمهندس «نبيل محيسن» المستشار بوزارة الإسكان، الذى قدم عرضا لكتابه «نهاية مشكلة الإسكان الآن»، ولفيف من أعضاء حزب العمل بالقاهرة والجيزة.
واستهل م. نبيل محيسن عرض فكرة كتابه «نهاية مشكلة الإسكان الآن» بتصنيف مشكلات الإسكان ومآسيه فى البداية، قائلا: «إن مشكلة الإسكان لا تحتاج إلى حل مادى، بل تحتاج إلى حل تشريعى. والقاعدة ألا يبنى الإنسان من أصل ماله، والإجارة على سبيل الاستثناء. ومن أجل التغلب على العديد من مشكلات مصر، يجب إعادة توزيع السكان وإعادة تصميم مصر، والعمل على تفريغ الوادى، ويجب تهذيب الاستثمار العقارى ثم قتله والمحافظة على النشاط العقارى ثم تطويعه».
وأشار محيسن إلى أن المسكن فى هذا الزمن أصبح مشروع مجرم؛ فالشقة المتوسطة يتخطى ثمنها 40 ألف جنيه، ومتوسط الإيجار 400 جنيه فى حين أن المتوسط الشهرى للفرد، على أحسن تقدير، هو 1000 جنيه؛ فمن أين يلبى باقى احتياجاته؟! كما كشف أن هناك 3.8 ملايين حالة إيجار قديم فيه المالك غير قادر على استرداد ملكه، وفيه المستأجر يرى أن المالك يتمنى طرده. وحسب القانون الجديد (4/1996) المستأجر تحت رحمة المالك؛ إن شاء طرده.
وفى حديثه عن المناطق العشوائية، أوضح «محيسن» أن 1200 منطقة عشوائية يعيش فيها سكانها وهى كلوحة لا تصلح للمسكن. وفى ظاهرة تنفرد بها مصر فقط، يعيش مليونا مصرى فى المدافن، وأن أكثر من 60% من القضايا المرفوعة فى المحاكم بسبب النزاع على العقارات والإيجارات حسب تأكيد أحد المستشارين القضائيين.
وقدم محيسن حلا لأزمة الإسكان التى تئن منها مصر على ثلاث خطوات:
أولا- تحديد القيمة الإيجارية عند التعاقد بما يسمى الجنيه الإيجارى العقارى، وهو متوسط قيمة أوزان بعض السلع بناء على بحث اقتصادى، على أن تعلن وزارة الإسكان فى 1/1، و1/7 من كل عام قيمة الجنيه الإيجارى العقارى بناء على قيم تلك الأوزان الشرائية.
ثانيا- إنشاء صندوق إسكان تابع للدولة لا يدخل فى ميزانياتها. وروافد هذا الصندوق من ضرائب مستحقة واقتراحات، بحيث لا يبنى الإنسان من أصل ماله، بل من قرض حسن من صندوق الإسكان أو بالاتفاق.
ثالثا- التحول التدريجى والسلس، وهو حل للتخلص من سلبيات قوانين الإيجار السابقة، والعمل على تفريغ الوادى.
من جانبه، قال د. مجدى قرقر إن عدد الوحدات الموجودة بمصر 30 مليون وحدة، وعدد الأسر الموجودة فى حدود 22 مليون أسرة؛ فهناك نحو 8 ملايين وحدة سكنية منهم من يسكن فى سكنين أو ثلاثة فيقل ال8 ملايين إلى نحو 5.3 ملايين منهم 1,5 مليون وحدة إيجار قديم.
وتحدث قرقر عن أزمة الثقة بين الشعب والحكومة، وأن المالك يخشى صدور قانون جديد يفاجأ به يحصن المستأجِر فيعزف عن التأجير خوفا من المفاجآت والقوانين المستحدثة من الحكومة ومن 5.3 ملايين أناس يملكون وحدات لا يستخدمونها، من 0.5% إلى 0.7% من الشقق مغلقة لا تستخدم حسب إحصائية الجهاز المركزى للإحصاء.
وأكد قرقر أن «سبب أزمة الإيجارات هى وجود قانونين للإيجار؛ فلا بد أن نلغى أحدهما مع إعطاء فترة سماح للمستأجر بعد هذه المدة، مثل قانون إيجارات الأراضى الزراعية»، مشيرا إلى أن قانون الإيجار الجديد أظهر العجز بين العرض والطلب، والدولة تناست فيه دورها بأن الإسكان قطاع خدمى لا استثمارى.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.