دنياالعقارات

** عزيزي القارئ.. إذا كنت ترغب في شراء أو تأجير شقة أو بيع شقتك.. نقدم لك هذه الخدمة من خلال "دنيا العقارات" الذي تتعرف من خلاله علي أسواق العقارات وأسعار الشقق والأراضي وأماكن تواجدها.
يمكنك الاتصال بنا علي تليفون: 25781515 داخلي 3080 أو ارسال فاكس علي رقم .25781555
أسعار الحديد تزيد 100 دولار علي المستويات العالمية
وصف أحمد الزيني رئيس الشعبة العامة لمواد البناء حال سوق العقارات بالتذبذب وعدم الاستقرار خاصة بعد الأحداث الأخيرة في سيناء.. فسعر الحديد والأسمنت زاد بنسبة 30% طن الحديد بسعر 5 آلاف و200 جنيه والأسمنت 750 جنيها للطن ورغم ان هذه الصناعات الثقيلة مازالت تحصل علي الطاقة بالسعر المدعم فهي تحصل علي مليون وحدة حرارية ب6 دولارات و السعر العالمي 13 دولارا ومع ذلك فالحديد والأسمنت يباع في مصر بزيادة 100 دولار عن الأسعار العالمية.
أما عن سعر الأراضي فأشار إلي ان الفترة الأخيرة شهدت ارتفاعا غير مسبوق خاصة بالقاهرة الجديدة فوصل المتر إلي 5 آلاف جنيه.
أوضح ان سوق الحديد يعاني من تحكم عز الذي يستحوذ علي 52% من حجم السوق وجزء كبير تتحكم فيه الشركات الأجنبية والجزء الأقل تتحكم فيه الدولة ولهذا يجب ضبط أسعار الحديد ومساواتها بالأسعار العالمية.
بشري للحاجزين بمشروع الإسكان الاجتماعي
تقوم القوات المسلحة بدور كبير في دعم مشروعات الإسكان الاجتماعي في المدن الجديدة وتسير بأقصي سرعة وهناك مشروعات أوشكت علي الانتهاء بالفعل خاصة في مدن بدر و15 مايو وبرج العرب وغيرها هذا ما أكده رؤساء المدن.
يقول المهندس محمد القصري - رئيس جهاز مدينة 15 مايو - ان القوات المسلحة تتميز بسرعة الأداء والتنفيذ عكس شركات القطاع العام أو الخاص حيث يتم تنفيذ 4800 وحدة تابعة لمشروعة الإسكان الاجتماعي ويتم ذلك في إطار زمني محدد بالتوافق مع توصيل المرافق حيث تم الانتهاء الفعلي من 6 آلاف وحدة في مدينة مايو وسيتم تحديد موعد طرحها للمستفيدين وتتراوح مساحتها بين 70 و75 مترا وسيتم طرحها علي أنها وحدات مدعمة والأولوية لمحدودي الدخل بالمدينة.
وفي جهاز مدينة السادات يوضح المهندس خالد أبوالعطا - رئيس الجهاز - ان القوات المسلحة تعمل علي قدم وساق للانتهاء من مشروع الإسكان الاجتماعي حيث يتم بناء 226 عمارة سكنية لكل منها 20 وحدة في المنطقة الخامسة والعشرين ومساحة الوحدة 74 مترا والمشروع أصبح علي وشك الانتهاء مشيرا إلي انه تم ادخال المرافق ل866 قطعة في أحياء مختلفة بتكلفة 87 مليون جنيه.
مشاكل عقارية
* رمضان سيد محمود يطالب بتدخل عاجل للنائب العام مشيرا إلي انه تم شراء منزل بعزبة خير الله بمنطقة دار السلام من المالك بمحضر تسليم بقسم الشرطة برقم 6969 إداري وفوجئ بالجار محمد سويلم يتهمه بسرقة المنزل وتحول الأمر إلي النيابة وتم إخلاء سبيلي لعدم صدق المحضر وطالبنا قسم الشرطة باستلام العقار بمحضر رقم 1403 بنيابة دارالسلام وحتي الآن لم نستطع استلام العقار بل يتم تهديدنا بحجة ان الجار قام بشراء المنزل من ابن المالك رغم ان المالك أكد ان ابنه لم يكن معه توكيل أو تفويض للبيع.. هذه المشكلة تنذر بأزمة حقيقية ونطالب بسرعة التدخل من المسئولين لبيان الحقيقة.
شقتك عندنا
* شقة بالعباسية أمام مسجد النور 3 غرف وصالة تصلح لجميع الأغراض بدون تشطيب بسعر 320 ألف جنيه قابل للتفاوض.
* شقة بعمارات الشروق بمدينة نصر خلف النادي الأهلي الدور 4 تشطيب الشركة وبها غاز طبيعي وتطل علي حديقة بسعر 210 آلاف جنيه.
* منزل قديم بروج الفرج بشبرا مكون من 3 أدوار به شقق خالية بسعر 250 ألف جنيه قابل للتفاوض.
* شقة سوبر لوكس بمنطقة فيصل للتمليك 3 نوم و2 حمام بمقدم 12 ألف جنيه والباقي علي 18 سنة أو بمقدم 30 ألف جنيه والباقي علي 5 سنوات.
* شقة بشارع منشية التحرير بعين شمس مساحتها 90م2 علي الطوب الأحمر بسعر 180 ألف جنيه.
* شقة سكنية بجوار دار الشفاء برمسيس سوبر لوكس ومساحتها 110 أمتار بعمارة مقامة من 2009 توجد بها جميع المرافق بسعر 370 ألف جنيه.
.. وشقق بالمعادي
* محمد تمام سمسار بحي المعادي يقول ان حال السوق يعاني من ركود المشتري يبحث عن الأرخص والبائع يطلب أعلي سعر وبالنسبة للتمليك في حي المعادي يبدأ من 300 ألف جنيه وحتي 500 ألف جنيه حسب المساحة والمكان.
* شقة 120 متراً 280 ألف جنيه تشطيب عادي بحدائق المعادي في الدور السادس بأسانسير.
* شقة تشطيب سوبر لوكس في حدائق المعادي 170 متراً الدور الرابع بشارع الحرية بسعر 375 ألف جنيه.
أما عن الايجار بالمدة فيبدأ من ألف جنيه للحجرتين والصالة ويصل إلي 3 آلاف جنيه مفروش وحسب المساحة.
أما الإيجار الشعبي فيبدأ من 500 جنيه إلي 800 بحي دار السلام.