أكدت مصادر رسمية بالبنك المركزى المصرى أن سوق التمويل العقارى لاتزال مصابة بالشلل رغم المبادرة التى طرحها البنك بتخصيص 10 مليارات جنيه لتنشيط القطاع كمرحلة أولى، إضافة إلى تعديل شروطه لضمان استفادة عدد أكبر من متوسطى ومحدودى الدخل، فيما قال خبراء بالسوق العقارية إن القطاع يستعد لتحقيق طفرة اعتباراً من العام المقبل. وقالت المصادر إن ما تم صرفه للعملاء من مخصصات مبادرة التمويل العقارى البالغة 10 مليارات جنيه ضعيف جداً، ولا يتجاوز 500 مليون، وسط تأكيدات عن مشكلات وتحديات تواجه تنفيذ المبادرة فى البنوك العاملة بالسوق مع متوسطى ومحدودى الدخل. وأضافت أن «المركزى» ليس لديه إحصائيات أو بيانات حول ما تم صرفه فى المرحلة الأولى للمبادرة، والتى أعلن عزمه زيادتها إلى 20 مليار جنيه فى المرحلة الثانية، وأنه طلب من الحكومة مؤخراً زيادة أعداد الوحدات السكنية المطروحة بمختلف المحافظات، إلى جانب مزيد من الأراضى المرفقة للبناء عليها، فى ظل محدودية المعروض الذى يتركز بالقاهرة الكبرى فقط. وأشارت إلى مشكلات تواجه تمويل المبادرة عملياً بالبنوك لراغبى الشراء بالتقسيط على 20 عاماً حسب شروطها، خاصة لصالح المحالين إلى المعاش ومحدودى ومتوسطى الدخل. وتابعت أن عدد الوحدات المطروحة ليس كبيراً، ومعظمها ليس جاهزا، وأشارت إلى أن وزارة الإسكان أعلنت عن 50 ألف وحدة ضمن المبادرة بالتمويل العقارى، وما تم إنجازه لا يتجاوز 10 ألاف تم تشطيبها وجاهزة، وتتركز فى القاهرة فقط، وليس هناك اعتمادات مالية لإنشاء المزيد. أكدت المصادر أن المشروع سيستمر، ما يتطلب أن تعيد البنوك المشاركة فى المبادرة النظر فى شروطها، لتقديم تسهيلات وتيسيرات للتمويل، وإمكانية احتساب مكافأة نهاية الخدمة نوع من الضمان للمستفيدين من هذه القروض من الموظفين، أو تقليل الفائدة على 15 سنة حتى لا تكون مجحفة. وقالت إن البنوك لم تصل إلى حلول نهائية للمشكلات التى تواجهها مع العملاء، و«المركزى» لم يتدخل حتى الآن، حتى لايؤثر على أرباح البنوك، وأكدت أن البنوك تناقش المدى الزمنى للتمويل العقارى حالياً، دون تدخل منه. وتابعت: «البنوك المشاركة فى المبادرة ليس لديها إرشادات حول هذه المشاكل حتى الآن، رغم تساؤلات العملاء المتكررة، لكن لا توجد إجابات واضحة». أوضحت أن المشروع فى مرحلة ما قبل التنفيذ، حيث لم يتم تفعيل المبادرة عملياً، والمتقدمين لم يستملوا وحداتهم، والشقق المتاحة أقل من التى يستهدفها البنك المركزى. كل ما يتعلق بالاستثمار والاقتصاد والأسعار
