وزير الخارجية يلتقي الجالية المصرية في أوغندا    "القومي للمرأة" يواصل ورشة عمل "نظام عمل الوحدة المجمعة لحماية المرأة من العنف"    القوات المسلحة تنفي بشكل قاطع مزاعم مساعدة إسرائيل في عملياتها العسكرية    وزير الخارجية يعقد لقاءً مع رجال أعمال أوغنديين    بدء تركيب قضبان السكة الحديد لمسار الخط الأول للقطار الكهربي السريع    محافظ القاهرة: توفير 100 أتوبيس منها 15 لذوي الهمم بالمنتدى الحضري العالمي    الجيش الأردني يعلن سقوط مسيرة مجهولة المصدر في محافظة جرش    الانتخابات الأمريكية.. فانس: التصويت لترامب يمنع نشوب حرب عالمية ثالثة    أحمد عبد القادر يسجل في فوز قطر على الخور بالدوري القطري (فيديو)    بعد اتهامه بضرب شقيق محمد رجب.. مصادر تكشف مصير ابن مجدي عبد الغني    بعد انفصاله عن فريق "أيامنا الحلوة".. كريم حراجي يطرح كليب أغنية "رغم حزنك"    خبير آثار يكشف حقيقة إخلاء دير سانت كاترين وهدمه وطرد الرهبان    بالفيديو.. ما هى الفريضة الغائبة عن المسلمين؟.. خالد الجندى يجيب    هل وجود النمل فى البيت دليل حسد؟.. أمين الفتوى يجيب    بلغة الإشارة..الجامع الأزهر يعقد ملتقاه الأسبوعي بعنوان"ما كان لله بقي"    نصائح مهمة من الصحة قبل تطبيق التوقيت الشتوي    مصر تحصد ذهبية وفضية اليوم في البطولة الدولية للناشئين لتنس الطاولة    بلينكن: يجب التركيز على إنهاء الحرب فى قطاع غزة    إجراء 3120 حالة منظار بوحدة المناظير بمستشفيات جامعة بني سويف    إسرائيل تحقق فى خرق أمنى كبير تسبب فى تسريب معلومات مهمة    خبير استراتيجي: شروط إسرائيل لوقف إطلاق النار قاسية    الاتحاد السكندري يكشف عن تصميم حافلته الجديدة (صور)    غدا.. افتتاح 4 مساجد جديدة في كفر الشيخ    هل يحق للأجنبي تسجيل وحدة سكنية باسمه في الشهر العقاري؟    الشعب الجمهوري ينظم صالونًا بعنوان "دعم صحة المرأة المصرية"    إياك وشرب القهوة في هذا الوقت.. خطر يهدد نشاطك طوال اليوم    «التعليم» تحدد موانع التقدم لأعمال امتحانات الدبلومات الفنية 2025    حبس قاتل تاجر الأسمدة وسرقته فى الشرقية    "مخاطر الزواج المبكر" ندوة في البحيرة.. صور    وزير الأوقاف يعلن عن خطة دعوية توعوية واسعة للواعظات لتعزيز التماسك الأسرى    موسيالا يحدد موعد حسم مستقبله    أوكرانيا: ارتفاع عدد قتلى وجرحى الجيش الروسي إلى 694 ألفا و950 جنديا منذ بداية الحرب    مفيد عاشور يعلن عن مسابقة مسرح الشارع بمهرجان شرم الشيخ الدولي للمسرح الشبابي    إقبال مواطنى البحيرة على تلقى لقاح الأنفلونزا الموسمية داخل المراكز الطبية    وكيل الصحة بشمال سيناء يتابع مبادرة 1000 يوم الذهبية    المشدد 15 سنة للمتهم بق.تل شخص بالخصوص في القليوبية    إنهاء خصومة ثأرية بين عائلتين بقنا (صور)    الطبيبة الشرعية تؤكد: لا دليل على تناقض مقتل "نورا" بواسطة رابطة عنق في قضية "سفاح التجمع"    مصرع 5 أشخاص وإصابة 5 آخرين جراء العاصفة الاستوائية "ترامي" في فيتنام    البورصة المصرية تستضيف مسئولي الشركات الأعضاء لمناقشة أحدث المستجدات    الزمالك في ورطة.. باتشكيو يحسم موقف القيد في القلعة البيضاء    المترو يعمل ساعة إضافية اليوم بسبب تغيير التوقيت    محافظ الفيوم: تطور مذهل في نمو يرقات الجمبري ببحيرة قارون    وكيل "تعليم مطروح" تؤكد أهمية مركز التطوير التكنولوجي لخدمة العملية التعليمية    بليغ أبوعايد: رمضان أعاد الانضباط إلى غرفة ملابس الأهلي    «الداخلية»: تحرير 572 مخالفة عدم ارتداء خوذة وسحب 1491 رخصة بسبب الملصق الإلكتروني    محمد فاروق: قدمت استقالتى وتراجعت عنها بعد جلسة مسئولى الجبلاية    وزيرا الإسكان والعمل يستعرضان سبل تعزيز التعاون المشترك    أمين الفتوى عمرو الورداني: 5 أنواع للآباء يتسببون فى دمار الأسرة    المبعوث الأمريكي الخاص إلى السودان يبدأ جولة إقليمية    مواعيد أهم مباريات اليوم الخميس في كأس ملك إسبانيا والقنوات الناقلة    لهذا السبب.. محمد منير يتصدر تريند "جوجل"    الجمعة.. مواقيت الصلاة الجديدة بالمحافظات مع بداية التوقيت الشتوي 2024 في مصر    برج القوس حظك اليوم الخميس 31 أكتوبر.. تخدمك حكمتك المالية    آسر ياسين وأسماء جلال أبرز الحضور بحفل منصة شاهد    فلسطين.. شهيد برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي في مخيم طولكرم    جوتيريش: هناك رغبة لدى الدول لاتخاذ إجراءات بشأن تلوث البلاستيك    نسرين طافش تتألق على ريد كاربت مهرجان الجونة السينمائي (صور)    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مطالب بتقنين التصرف في الأراضي العقارية للحفاظ على حقوق صغار المستثمرين
نشر في المشهد يوم 25 - 12 - 2011

أكد نهاد عادل - نائب العضو المنتدب والمدير العام "لشركة كولدويل بانكر" للاستثمار العقاري - أن هناك ضرورة لتقنين "التصرف في الأراضي"، و إصدار قانون بشأنها، وذلك لوضع قواعد تساعد في التفرقة بين الأراضي المطروحة على صغار المستثمرين و على كبار المستثمرين؛ بما لا يؤدي إلى إجحاف حقوق صغار المسثتمرين.
وقال - في تصريحاته ل"المشهد" -:" إن الملاذ الآمن للاستثمار خلال المرحلة المقبلة هو "الاستثمار العقاري"، خاصةً بعد وجود توقعات بارتفاع قيمة العقار خلال ال4 سنوات القادمة؛ ليتخطى القيمة العائدة من "الاستثمار البنكي".
وأشار عادل إلى أن هناك 3 أنواع من العقارات ستشهد ارتفاعًا في الطلب عليها خلال المرحلة المقبلة، أولاً: العقارات "التجارية" الخاصة بالغذاء، ثانيًا: العقارات "الطبية" من خلال المستشفيات والعيادات الطبية، والتي من المتوقع أن تشهد نهضة كبرى خلال ال5 سنوات القادمة، وذلك لحرص جميع الوزارات الحكومية المقبلة على تطوير "القطاع الطبي"، ثالثًا: المخصصات "التعليمية"، ومنها الجامعات والمدارس.
وأكد أن الاتجاه خلال المرحلة المقبلة سيتجه نحو إنشاء "صناديق عقارية استثمارية"، والتي ستؤدي إلى إحداث طفرة في سوق "العقار الإداري والتجاري"، مشيرًا إلى وجود العديد من الصناديق العقارية، والتي سيتم طرحها من قبل الشركة خلال المرحلة المقبلة، وستكون الشركة "الوسيط والاستشاري العقاري" في الصفقة.
وأوضح عادل أن هذه الصناديق تضم صندوقًا عقاريًا لشركة " بلتون " لإدارة صناديق الاستثمار، وستكون الشركة المستشار العقاري لمديري الصندوق، لافتًا إلى أنه كان من المقرر إنشاء أكثر من صندوق عقاري قبل قيام الثورة المصرية؛ ولكنها توقفت بسبب الوضع الاقتصادي غير المستقر.
وقال عادل إن هناك حاجه ملحة من قبل الدولة لمساندة "المطوريين العقاريين"، وذلك من خلال تخصيص جزء من الأراضي بسعر منخفض وبتسهيلات كبيرة؛ كمجمعات سكنية بنظام "الإيجار"، وفقًا للقانون الجديد، على أن تخصص لمتوسطي ومحدودي الدخل، و غير القادرين على تملك الوحدات السكنية، مشيرًا إلى أهمية أن تتوافر جميع الخدمات والمرافق بها، بالإضافة إلى توفير بعض وظائف العمل.
وأشار عادل إلى أهمية قيام الدولة بإشراك القطاع الخاص في تمويل المشاريع السكنية الضخمة، مع القطاع العام، لافتًا إلى أهمية المزج بين قدرة الدوله على توفير الأراضي، مع الخبرة التي يمتلكها القطاع الخاص؛ للخروج بمنتج يخدم المواطن البسيط.
وأكد عادل أن الشركة اقتربت من تنفيذ 1000 طرق "عملية" عقاري خلال العام الحالي، كسمسرة فقط بين "الوحدات والأراضي السكنية والتجارية"، وذلك من خلال وجودها كوسيط عقاري في هذه الصفقات، وذلك دون المشروعات والمزادات الخاصة بالشركة.
ولفت إلى أن هناك إمكانية لطرح أسهم الشركة في البورصة المصرية خلال المرحلة المقبلة، ولكنه سيتم تحويلها إلى شركة قابضة قبيل عملية الطرح، مشيرًا إلى أن الحالة الاقتصادية، و استقرار البورصة والسوق العقاري؛ العامل الرئيس لاتخاذ قرار الطرح.
و أكد عادل أن بعض الشركات العقارية لم تتأثر بدرجة كبيرة بالحالة الاقتصادية الحالية، مثل "سوديك و إعمار"، وذلك بسبب اتخاذهم بعض الإجراءات الاحترازية، مثل: تعديل منتجاتهم بما يتواءم مع حركة السوق المصري، وتقديم منتجات أقل في السعر والحجم، وبتسهيلات كبيرة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.