وزير الخارجية يلتقي الجالية المصرية في أوغندا    "القومي للمرأة" يواصل ورشة عمل "نظام عمل الوحدة المجمعة لحماية المرأة من العنف"    القوات المسلحة تنفي بشكل قاطع مزاعم مساعدة إسرائيل في عملياتها العسكرية    وزير الخارجية يعقد لقاءً مع رجال أعمال أوغنديين    بدء تركيب قضبان السكة الحديد لمسار الخط الأول للقطار الكهربي السريع    محافظ القاهرة: توفير 100 أتوبيس منها 15 لذوي الهمم بالمنتدى الحضري العالمي    الجيش الأردني يعلن سقوط مسيرة مجهولة المصدر في محافظة جرش    الانتخابات الأمريكية.. فانس: التصويت لترامب يمنع نشوب حرب عالمية ثالثة    أحمد عبد القادر يسجل في فوز قطر على الخور بالدوري القطري (فيديو)    بعد اتهامه بضرب شقيق محمد رجب.. مصادر تكشف مصير ابن مجدي عبد الغني    بعد انفصاله عن فريق "أيامنا الحلوة".. كريم حراجي يطرح كليب أغنية "رغم حزنك"    خبير آثار يكشف حقيقة إخلاء دير سانت كاترين وهدمه وطرد الرهبان    بالفيديو.. ما هى الفريضة الغائبة عن المسلمين؟.. خالد الجندى يجيب    هل وجود النمل فى البيت دليل حسد؟.. أمين الفتوى يجيب    بلغة الإشارة..الجامع الأزهر يعقد ملتقاه الأسبوعي بعنوان"ما كان لله بقي"    نصائح مهمة من الصحة قبل تطبيق التوقيت الشتوي    مصر تحصد ذهبية وفضية اليوم في البطولة الدولية للناشئين لتنس الطاولة    بلينكن: يجب التركيز على إنهاء الحرب فى قطاع غزة    إجراء 3120 حالة منظار بوحدة المناظير بمستشفيات جامعة بني سويف    إسرائيل تحقق فى خرق أمنى كبير تسبب فى تسريب معلومات مهمة    خبير استراتيجي: شروط إسرائيل لوقف إطلاق النار قاسية    الاتحاد السكندري يكشف عن تصميم حافلته الجديدة (صور)    غدا.. افتتاح 4 مساجد جديدة في كفر الشيخ    هل يحق للأجنبي تسجيل وحدة سكنية باسمه في الشهر العقاري؟    الشعب الجمهوري ينظم صالونًا بعنوان "دعم صحة المرأة المصرية"    إياك وشرب القهوة في هذا الوقت.. خطر يهدد نشاطك طوال اليوم    «التعليم» تحدد موانع التقدم لأعمال امتحانات الدبلومات الفنية 2025    حبس قاتل تاجر الأسمدة وسرقته فى الشرقية    "مخاطر الزواج المبكر" ندوة في البحيرة.. صور    وزير الأوقاف يعلن عن خطة دعوية توعوية واسعة للواعظات لتعزيز التماسك الأسرى    موسيالا يحدد موعد حسم مستقبله    أوكرانيا: ارتفاع عدد قتلى وجرحى الجيش الروسي إلى 694 ألفا و950 جنديا منذ بداية الحرب    مفيد عاشور يعلن عن مسابقة مسرح الشارع بمهرجان شرم الشيخ الدولي للمسرح الشبابي    إقبال مواطنى البحيرة على تلقى لقاح الأنفلونزا الموسمية داخل المراكز الطبية    وكيل الصحة بشمال سيناء يتابع مبادرة 1000 يوم الذهبية    المشدد 15 سنة للمتهم بق.تل شخص بالخصوص في القليوبية    إنهاء خصومة ثأرية بين عائلتين بقنا (صور)    الطبيبة الشرعية تؤكد: لا دليل على تناقض مقتل "نورا" بواسطة رابطة عنق في قضية "سفاح التجمع"    مصرع 5 أشخاص وإصابة 5 آخرين جراء العاصفة الاستوائية "ترامي" في فيتنام    البورصة المصرية تستضيف مسئولي الشركات الأعضاء لمناقشة أحدث المستجدات    الزمالك في ورطة.. باتشكيو يحسم موقف القيد في القلعة البيضاء    المترو يعمل ساعة إضافية اليوم بسبب تغيير التوقيت    محافظ الفيوم: تطور مذهل في نمو يرقات الجمبري ببحيرة قارون    وكيل "تعليم مطروح" تؤكد أهمية مركز التطوير التكنولوجي لخدمة العملية التعليمية    بليغ أبوعايد: رمضان أعاد الانضباط إلى غرفة ملابس الأهلي    «الداخلية»: تحرير 572 مخالفة عدم ارتداء خوذة وسحب 1491 رخصة بسبب الملصق الإلكتروني    محمد فاروق: قدمت استقالتى وتراجعت عنها بعد جلسة مسئولى الجبلاية    وزيرا الإسكان والعمل يستعرضان سبل تعزيز التعاون المشترك    أمين الفتوى عمرو الورداني: 5 أنواع للآباء يتسببون فى دمار الأسرة    المبعوث الأمريكي الخاص إلى السودان يبدأ جولة إقليمية    مواعيد أهم مباريات اليوم الخميس في كأس ملك إسبانيا والقنوات الناقلة    لهذا السبب.. محمد منير يتصدر تريند "جوجل"    الجمعة.. مواقيت الصلاة الجديدة بالمحافظات مع بداية التوقيت الشتوي 2024 في مصر    برج القوس حظك اليوم الخميس 31 أكتوبر.. تخدمك حكمتك المالية    آسر ياسين وأسماء جلال أبرز الحضور بحفل منصة شاهد    فلسطين.. شهيد برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي في مخيم طولكرم    جوتيريش: هناك رغبة لدى الدول لاتخاذ إجراءات بشأن تلوث البلاستيك    نسرين طافش تتألق على ريد كاربت مهرجان الجونة السينمائي (صور)    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



كواليس الاجتماعات التحضيرية لطرح أراضي العاصمة الجديدة
نشر في البوابة يوم 02 - 11 - 2016

يترقب المطورون العقاريون في مصر والعالم، طرح الدولة أراضي العاصمة الإدارية الجديدة بعد الإنجازات التي تحققت على أرض الواقع.
وتستعد شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية مالكة المشروع، لطرح نحو 2500 فدان على شركات التطوير العقارى، قبل نهاية العام الجارى، وذلك من خلال عقد الاجتماعات التحضيرية بين مسئولي الشركة ورجال التطوير العقاري في مصر، للوصول إلى تقديرات أسعار الأراضي في مناطق الأسبقية الأولى من المرحلة الأولى العاجلة، بعدما انتهى تأسيس شركة إدارة المشروع برأس مال مدفوع 6 مليارات جنيه، موزعًا بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية، وانتهاء مخططها العام وقرب انتهاء عمليات الترفيق، بخلاف ما تم تنفيذه من إنشاءات في الحي السكني من قبل شركات المقاولات القومية.
حيث أكد الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، أنه يجرى تسعير الأراضى طبقًا لعدد من المعايير، وستطرح الأرض بنظام البيع أو المشاركة، مع حوافز للإسراع في تنفيذ المشروعات، فيما اختلفت وزارة الإسكان مع شركات التطوير العقارى حول تسعير الأراضى الاستثمارية بالأسبقية الأولى على اعتبار أن الأسعار المقترحة التي بلغت من 4.5 إلى 6 آلاف جنيه للمتر المربع هي أسعار مرتفعة جدا.
وانتقدت الشركات ارتفاع الأسعار خلال جلسات المفاوضات بعدما عرض عدد من المطورين تصورات لمبيعات المتر المربع وفقًا للقيم سالفة الذكر كونها تقدر بنحو 11 ألف جنيه للمتر بعد انتهاء التنفيذ، بجانب طلب الوزارة ضغط مدة التنفيذ إلى 3 سنوات.
وقالت المصادر التي حضرت المفاوضات: إن الشركات اعترضت على ارتفاع أسعار أراضى الاستخدام العمرانى المتكامل بالعاصمة الإدارية والتي تتجاوز سعر المتر في مدينة القاهرة الجديدة في آخر طروحات هيئة المجتمعات العمرانية.
وأضافت أن الشركات أبلغت الوزارة أن تكلفة تطوير المتر تتجاوز 3 آلاف جنيه ومع إضافتها إلى السعر الأصلى تصل تكلفة المتر إلى 7500 جنيه، وبحساب نسبة 10% على 5 سنوات لسداد قيمة المتر بإجمالى 50% ستصل تكلفة البيع للعملاء إلى 11 ألف جنيه.
وأوضحت أن ضغط مدة التنفيذ إلى 3 سنوات سيؤثر على التدفقات النقدية للشركات العقارية، إضافة إلى الزيادة المستمرة في سعر صرف الدولار مقابل الجنيه، فضلا عن إخطار وزارة الإسكان الشركات بأن الأسعار المقترحة ليست نهائية، ولكن مع استمرار ارتفاع قيمة المتر قد تلجأ الشركات لتطوير المشروعات بالشراكة مع شركة المشروع بدلًا من شراء الأرض.
وتابعت: وفقًا للأسعار المقترحة يصل سعر الوحدة مساحة 100 متر إلى مليون جنيه، ومن يملك المليون لا يبحث عن وحدة 100 متر، كما أن من يبحث عن شقة بتلك المساحة لا يستطيع تدبير المليون جنيه.
وقال مصدر بوزارة الإسكان ل"البوابة نيوز": إن التصور النهائى لسعر المتر في أراضى العاصمة الإدارية لم يتم إعلانه رسميًا؛ بسبب تقلبات سعر الصرف، ولكن سيتم الانتهاء منه بحد أقصى مطلع ديسمبر المقبل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.