أكبش واجري شعار شائع عند بعض أصحاب العقارات في ظل غياب الرقابة وتخاذل المسئولين وعدم احترام القانون والإطاحة به عرض الحائط, حيث يمارس البعض عمليات النصب علي المواطنين، بدعوي إقامة قري سياحية بالساحل الشمالي ورأس سدر وبيعها اكثر من مرة باسماء مختلفة والبعض الآخر يبيع قري في الهواء علي أرض فضاء لا وجود لها علي الإطلاق وغيرهم يقوم بتسلم القري بدون مرافق ويترك اصحابها عرضة للاعراب والبلطجية الذين يفرضون عليهم إتاوات شهرية في الوقت الذي يفر اصحاب القري الوهمية بالمليارات للنصب في اماكن اخري دون التصدي لهم. وبمجرد نشر تحقيق الوهم العقاري أنهالت الشكاوي من المواطنين علي الأهرام بكم لا حصر له من العقود ومحاضر الشرطه والأحكام القضائية والاستغاثات الهاتفية لإثبات وقوعهم ضحايا لهؤلاء المحتالين, الذين شكلو مافيا للنصب بالتعاون مع بعض الجمعيات التعاونية للبناء والتعمير أي للهدم والتدمير مستغلين الغياب الامني وانشغاله والقصور الرقابي الموجود بمختلف الجهات بداية من وزارتي الإسكان والتعمير والسياحة وهيئة الاستثمار وصولا للمحافظات التابعة لها هذه القري السياحية. يقول المحاسب فائق عبد الرازق, تعاقدت مع الشركة المصرية للإنشاءات والتنمية السياحية ومقرها52 شارع محيي الدين ابو العز بالمهندسين لشراء شاليه أرضي بمساحة81 م2 بمبلغ250 الف جنية بمشروع مارينا لايف في الكيلو103 طريق اسكندرية/ مطروح وذلك بتاريخ2009/8 وقمت بسداد107 الف جنية وحدد لي تسلم الوحدة في2011/7/31 في المرحلة الثالثة, وفوجئت أن ممثل الشركة تحرر ضده سيل من المحاضر وان العمل متوقف ولم يتم تسليم الوحدات المتعاقد عليها بالمشروع ولم ينته من المرحله الاولي, أما المرحله الثانيه والثالثة فما زالت أرضا فضاء ولا يستطيع احد الوصول لصاحب الشركة او لرئيس مجلس الادارة وبناء عليه تقدمت بشكوي الي النائب العام وتم تحويلها الي نيابة الدقي وعلمت ان هناك اكثر من400 مواطن قد وقعوا ضحايا لهذا المحتال وحرر محضر برقم2764 إداري الدقي في نفس الشركة والتي لديها فروع بمدينة نصر في شارع حسن المأمون امام النادي الأهلي وكذلك بمصر الجديدة بشارع عثمان ابن عفان, ويضيف المحاسب فائق انه من الغريب عند الاستفسار من محافظة مطروح علي ارض المشروع فوجئنا بعدم تخصيص الأرض وعمل حملات اعلانية لبيع الوهم في وحدات للمواطنين. بينما يصرخ الدكتور اسماعيل عبد الكافي قائلا: لله الامر من قبل ومن بعد تعرضت للنصب وشراء الوهم العقاري عندما حجزت شقة بزهراء مدينة نصر بناء علي الاعلانات المبهرة عن إحدي الشركات العقارية والمنشورة بإحدي الصحف القومية والتي جذبتني للشراء وبعد معاينات عديدة ودفع مقدم حجز باستمارة من الشركة ووصل ما دفعته إلي25 الف جنيه بايصالات رسمية علي دفعات فوجئت بان الشركة مدينه لمول ماسبيرو وأغلقت مكتبها هناك وسعيت ورائها في كل مكان فلم أعثر الا علي مقرها بالاسكندرية في العجمي بالهانوفيل ولها مقر آخر في أبو تلات أول الساحل الشمالي وبمقابلة مدير الشركة ويدعي عبد القادر هنداوي وعدني بحل فوري للمشكلة وأخذ صور من المستندات ثم اختفي وغير تليفوناته ولم اتوصل اليه فحررت محضر بقسم بولاق أبو العلا برقم2924 عام2011 وحتي تاريخه لم يتم شيء واكتشفت ان هناك المئات من الضحايا وقعوا فريسة في شباك هذه الشركة ولجأنا الي الشرطة والنيابه والقضاء والجيش ولم يجيب احد لشكوانا نظرا لانشغال الامن والقضاء والمجلس العسكري بامور اخري اهم من قضايانا من وجهة نظرهم في عهد الثورة المصرية والتي رغم إنجازتها السياسية فإنها اكثرت من النصابين والمحتالين الذين اصبحوا قوة تتحكم في المواطنين اصحاب الحاجة الشديدة للشقق دون رادع او حائل. في حين ايهاب عصام والذي تعرض لواقعة النصب والاحتيال من قبل شركة زهراء الفطيم للاستثمارات العقارية والسياحية التي والتي أعلنت عن إنشاء قرية سياحية باسم( موناليزاجلوري)علي مساحة14 الف و400 متر بطريق اسكندرية مطروح بمنطقة الشمامة مدينة الحمام التابعة لمحافظة مطروح ويمثلها قانونا رئيس مجلس الادارة محمد شحات زكي رضوان ويمثل اتحاد ملاك القرية محمود ياسين عبد السلام بصفتة مامور الاتحاد وبالاستفسار عن الشركة من الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة تبين ان الشركة مساهمة مصرية( الموناليزا) بالفعل وتأسست باسم شركة الفطيم مصر للتنمية والاستثماروعند التوجه للتعاقد معهم اعطتني الشركة صوره من صحيفة الاستثماروهي نشرة دورية تصدر من الهيئة العدد759 لسنة2007 ويستكمل الرائد ايهاب حديثه وبناء عليه تعاقدت علي شراء وحدة بالمشروع مساحتها75 متر باجمالي162 الف و250 جنيها وتم سداد89 الف جنية علي أن يتم التسليم في فبراير2011 وعند التوجه للمشروع قبل الاستلام بستة اشهر كانت المفاجئة بان المشروع وهم في الهواء ولا يوجد اي اثار للبناء فاسرعت بتحرير محضر بالشرطة, ثم توجهت الي النيابة العامة التي خاطبت رئيس جهاز مكتب الاستثمار بمحافظة مطروح عما اذا كانت شركة زهراء الفطيم للاستثمارات العقارية والسياحية تمتلك قطعة ارض بمنطقة الشمامة وكان الرد بانه لم يتم تحرير عقد اتفاق تخصيص بغرض البيع او اي تعاملات لصالح شركة زهراء الفطيم ولم يصدر لها اي ترخيص للبناء وبموجب هذا الخطاب رفعت قضية ضد الشركة, كما تبين للمحكمة ان عقد اتحاد الملاك المقدم من محمد الشحات رئيس مجلس ادارة الشركة المحتالة صادر عن اتحاد ملاك قرية نيو مارينا ولذلك حكمت المحكمة علي المتهم بحبسه سنة مع الشغل وكفالة الفي جنيه لايقاف التنفيذ والمصاريف الجنائية وفوجئت بعدها برسائل ومساعي للتصالح مع الشركة وارضائي مقابل التنازل عن القضية. في حين يؤكد المحاسب محمد زيدان أحد ضحايا الوهم العقاري بمشروع مارينا لايف والذي انشاء موقع علي الفيس بوك لتحذير المواطنين من الشركات المحتالة والتي يرأسها ويديرها عن بعد محمد عبد الفتاح وشركاه وبلغ عدد الضحايا حتي الآن1800 مواطن نهبت اموالهم وقد تلقي هو وعدد كبير منهم تهديدات بالقتل إن لم يكفو عن محاربتهم بعد أن فشلت محاولة شرائه وتسليمه وحدة اخري في مشروع آخر غير الذي تعاقد عليه معهم الا انه رفض واصر علي استمرار ملاحقتهم ونشر جرائمهم التي لازالت ترتكب علي مسمع ورؤي العين للمسئولين ولا حياة لمن ينادي فاين مباحث الاموال العامة ولماذا لم تتحرك للقبض علي زعيم العصابة ورئيس المافيا واتباعه والمعروفين لديهم جيدا. وتستغيث السيدة شهيناز بهجت من مافيا النصب العقاري حيث تم النصب عليها مرتين الاولي عندما اشترت فيلا برأس سدر وسددت23 الف جنيه للصيانه وتم تاخير استلامها وكانت الكارثه الكبري انها لم تجد اي صيانه ولا أمن للقريه ويطلب منها800 جنيه شهريا بالاضافة الي انقطاع الكهرباء والمياه عن القريه وتعرضهم لفرض إتاوات من الاعراب المقيمين بالمنطقة الي جانب تلف الحدائق تماما وحمامات السباحة خاوية ومهجورة والمرة الثانية عندما تعاقدت علي شاليه بقرية هليو بيدش في الكيلو50 بالساحل الشمالي وبعد فترة وقبل استلامي الوحده فوجئت بالاعلان عن نفس القرية باسم مختلف وهو سافانا بيتش من لا يملك لمن لايستحق ويري المهندس مدحت محمد نافع احد ملاك القرية السياحية هليو بيدش بالساحل الشمالي التي تم بيعها مرتين, الاولي باسم هليوبيدش والأخري باسم سافانا بيتش أن فساد الجمعيات هو أحد الأسباب الرئيسية لتفشي الوهم العقاري وتشجيع النصابين والمحتالين علي ارتكاب جرائمهم في غياب الرقابة وتنفيذ القانون خاصة في الأوضاع السيئه التي تمر بها البلاد حاليا ويستكمل المهندس مدحت سرد ماساة هذه القرية التي تملكها جمعية هليوبوليس التعاونية ومقرها7 شارع الاندلس بمصر الجديدة منذ عام80 بالساحل الشمالي ومسجلة بالشهر العقاري وقامت الجمعية ببيع105 آلاف متر من اجمالي264 الف و609 مترمربع لمقاول يدعي سليمان الحضري تحت اسم شركة فينوس ستار للقيام بانشاءات بالقرية نظير بناءعدد114 وحدة للجمعية وبناء باقي الوحدات لنفسه ولشخصه وتسويقها بمعرفته مشاركة فقام الحضري بعمل تحكيم بالتواطيء مع الجمعية اسفر عن اتخاذ قرار بتملكه86% من القرية واخذ حكم بذلك ولم يقم بتسجيله وقام بالبناء واعطي الجمعية86 وحدة فقط وباقي الوحدات أخذها لنفسه رغم ان قرار التحكيم غير قانوني لعدم وجود ما ينوب عن الجمعية في هذا التحكيم, كما اعلن مستشار الجمعية بعدم حضوره لجنة التحكيم وبالتالي عدم موافقتة علي قرار التحكيم الا ان الجمعية لم تستانف ولم تعترض وتم تنفيذ الحكم بقوة القانون واعتبر الحضري نفسه صاحب القرية وتعامل علي هذا الأساس رغم قرار وزير العدل بان حكم التحكيم لا يثبت الملكيه إلا أن الحضري باع105 الف متر لشخص يدعي محمد عبد الفتاح مدبولي ب25 مليون جنيه ونصف في غياب الجمعية وايصالات الصفقه كانت باسم زوجة الحضري وأولاده وقام المشتري الجديد بتغير اسم القرية لتكون سافانا بيتش والعلان عن بيعها مرة اخري ( ومن داخل وزارة الاسكان تحدثنا مع اللواء كمال الدين حسين, النائب الاول لرئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة, عن دور الهيئه في الحفاظ علي أرض الدوله وفي التصدي لمثل هذه الوقائع حيث اكد علي قيام الهيئة بدورها علي اكمل وجه ولكن لابد وأن نميز بين اراضي الدولة التابعة لكل محافظة وأراضي الدولة بالمجتمعات العمرانية الجديدة ونضع تحت خطوت عريضة لان الهيئة تراقب وتتابع22 مدينه جديده في18 محافظة ومن فترة قصيرة أصبح جزء كبير من الساحل الشمالي يتبعنا اي يتبع المجتمعات العمرانية الجديدة بالاضافة الي مدينة6 اكتوبر والشيخ زايد ومدينة مايو والعاشر من رمضان والعبور والسادات واي مدينة جديدة اخري أما الاراضي الأخري سواء داخل او خارج المدن القديمة مثل رأس سدر والعين السخنة وغيرها فتتبع المحافظة الموجودة بها ولا علاقه لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بها.
